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| **市 |
| 0.0001万元 人民币 |
| 20 |
| 2026-02-27 |
| 动态报价 |
| 1、标的企业开发的“中庚﹒当代艺术”项目共分三期，均已达到土地增值税清算条件。项目二期：企业已申报土地增值税6,781.52万元，****机关复审，尚未最终认定税款清缴金额。经评估测算，项目二期土地增值税应纳税额为16,048.04万元，存在约9,266.52万元税款被追征的风险。项目三期:企业尚未申报土地增值税，本次评估已按规定计提已售房产应交的土地增值税。本次评估未考虑上述土地增值税追征风险对评估结论的影响，提请各意向受让方重点关注。 2、****农场有限公司、****公司及标的企业于2024年4月23日签署的关于标的企业以房产及车****农场有限公司债务的《协议书》及《关于以资抵债事项的补充协议（一）》，抵债资产中需要办理不动产变更登记手续的资产自不动产变更登记手续办理完毕之时所有权变更；其余不需要办理不动产变更登记手续的资产（如标准车位、机械车位等）自《协议书》成立并生效之日起所有权变更，就该部分资产，标的企业不得以无产权证书、未办理不动产变更手续为由，拒绝承认债权人对该部分资产享有的所有权，****交易所备查的《协议书》及《关于以资抵债事项的补充协议（一）》。 3、标的****总局****税务局2026年2月5日出具的《关于提醒按期缴纳土地增值税税款的函》，经前期沟通测算，“中庚﹒当代艺术二期”“中庚﹒当代艺术三期”项目审核结论均为大额补税，具体应补土地增值****总局****税务局《税务事项通知书》为准，****交易所备查文件。 4、截至评估基准日，标的企****农场有限公司285,726,753.15元借款。 5、本次产权转让交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 6、****交易所备查的资产评估报告提请各意向受让方关注，****交易所备查文件。 |
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2026-02-28
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