杭州市临平区东湖街道陈家木桥工业园区内两处厂房5年租赁使用权

**市临平区临****经济**社于2026年3月12日10时起至2026年3月13日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对位于**市临平区****工业园区内两处厂房5年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：位于**市临平区****工业园区内两处厂房5年租赁使用权

二、标的加价幅度：1000元或整倍数，竞拍年租金为首年租金，第1、2年租金不变，第3年租金在前二年基础上递增2%，第4年租金不变，第5年租金在第四年基础上递增2%，租金半年一付，先付后用。租赁合同履约保证金第1标的为2万、第2标的为1万。如非原承租人竞得给予成交人2个月的装修免租期。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。厂房按搬离后移交时的现状进行竞拍（目前厂房内机器设备及其他物品均不在本次拍租标的内）。

2、企业及行业入驻要求：****开发区及**街道产业导向要求的企业，高能耗、高污染及低、小、散行业不得入驻。****开发区管****政府部门审核同意；具体请各竞拍人在竞拍前自行到相关各职能部门咨询、了解确认是否符合入驻条件和要求，出租人仅配合房屋合法性证明的提供出，对此不作承诺也不承担相应责任。

3、拍租厂房标的1目前尚在生产经营中，如非原承租人竞得的原租赁人会把机器设备及其他物品拆除搬离，因此厂房的外观、结构、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，同时在竞拍成交后给予原承租人1个月腾退期。

4、房屋目前多处墙体、屋顶存在剥落、裂痕及渗漏等现象，标的为带瑕疵竞价，请竞拍人自行现场勘察确认标的物房屋质量及其他配套设施使用情况等现状，出租人对此不做承诺竞拍人不得在竞拍成交后对此提出异议。

5、成交人按时足额付清所有款项后，本次竞拍房屋成交人为原承租人的不享有装修免租期，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人搬离后方可受领拍租标的；出租人会积极进行腾退但搬离时间不做承诺，可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为出租人违约，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑厂房延期交付风险，出租人和代理人对此不承担相应责任；但具体租赁起算日也会根据租赁房屋实际交付时间进行相应调整。

6、租赁期间，承租人必须严格遵守《中华人民**国消防条例》等有关法律法规规定，按照街道等上级部门规定，做好房屋的消防安全防范、环境卫生等工作，配备消防灭火器，排除消防等各类安全隐患，应在租赁物内按有关规定配置灭火器等消防设备，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

7、标的1有优先权人，租赁合同于2026年2月28日到期。

8、如成交人后续无法办理相关营业执照等行政许可进行正常生产经营的，出租人不承担相关责任也不得向出租人提出任何赔偿、补偿要求。

9、其他关于标的的具体事项请详见《临平区村级集体资产租赁合同》范本，请竞拍人仔细详读了解相关规定事项，不得在竞拍结束后对此提出异议或修改。

10、****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年3月20日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：**市临平区临****经济**社，开户银行：****银行**支行，账号：201********8789)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。标书代写

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内注册的企业法人 。

线上报名资格审核需提供资料如下：
1、营业执照复印件（加盖公章）
2、法人身份证复印件（加盖公章）
3、若有委托，除提供前两项外还需提供授权委托书原件和被委托人身份证复印件加盖公章。
线上报名审核截止至2026年3月11日10时（竞拍前24小时），竞买人必须在
截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名。标书代写

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年3月11日16时止接受咨询，有意者请与**市临平区临****经济**社委托的****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物搬离后的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后现状为准，**市临平区临****经济**社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的搬离后现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移交手续由**市临平区临****经济**社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)本公告载于：
PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：
https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508rPEVfi user_1****404781
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-****5168，135****2773，联系人：何女士

受托方联系地址：**市临平区**街道北沙西路40****中心写字楼32层。

****

2026年2月28日