关于惠州市惠东县城镇建设用地规模落实方案（大星山观景平台）的批后公告

《**市**县城镇建设用地规模落实方案（大星山观景平台）》经****批准同意。根据《******厅关于规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》（粤自然资规划〔2025〕1361号）有关规定，现将本次城镇开发边界外新**镇建设用地规模落实有关内容公告如下：

一、城镇开发边界外新**镇建设用地规模使用的原因

大星山观景平台作为****旅游标志性节点，当前配套短板已成为文旅产业升级的突出瓶颈，与“十五五”高品质旅游发展要求存在明显差距。近年来**旅游热度持续攀升，2024年**片区接待游客1229.2万人次，2025年“五一”假期接待62.82万人次、同比增长40%，其中前往观景平台的游客占比超60%；预计“十五五”期间游客量年均增长15%以上，现有配套已无法适配未来发展需求，亟需通过升级改造提升景观品质、人流安全、居民高品质旅游需求。

依据《******厅关于规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》，项目位于城镇开发边界外，属于“情形一：城镇开发边界外可落实规模”。为推动项目建设，本次方案拟使用0.8246公顷用地城镇开发边界外新**镇建设用地规模用于保障大星山观景平台的用地需求。

二、城镇开发边界外新**镇建设用地规模使用情况

本次方案落实地块位于**市**县**滨****社区，共1个落实地块，地块编号为WLS01，面积0.8246公顷。落实地块涉及项目属于《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》的第6种情形，即“绿地与开敞空间用地，郊野公园、风景游览设施的配套服务设施”。****开发区****园区项目，不属于城镇居住用地，符合国家和省相关文件要求，符合用途管制政策、供地政策和产业政策。落实地块均位于城镇开发边界外，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线等底线管控要素，不涉及城市绿线、城市黄线、城市紫线、城市蓝线、历史文化保护线等国土空间总体规划控制线。

三、主要调控指标变化情况

本次使用的城镇开发边界外新**镇建设用地规模，使用后******厅统一工作部署每年定期等量缩减城镇开发边界内规划新**镇建设用地规模0.8246公顷，确保规划新**镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数不突破。

四、批准机关：****

五、批准日期：2026年2月27日

六、公告方式

****政府信息公**台：****门户网站

（二）现场公告：落实地块现场进行公告

特此公告。

附件：落实前后地块土地使用规划图

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2026年2月27日

附件：落实前后地块土地使用规划图.pdf