大乡村第1小组臭石仔、磁灶尾地块20年经营权招租

标的名称

大乡村第1小组臭石仔、磁灶尾地块20年经营权招租

信息披露起至日期

自 2026年2月 28日起至 2026年3月19日止

竞价方式

拍卖

农村产权流转交易

标的名称

大乡村第1小组臭石仔、磁灶尾地块20年经营权招租

标的基本情况
（规模、坐落、四至）

大乡村臭石仔地块标的租期20年，面积2.71亩；大乡村磁灶尾地块标的租期20年，面积50.43 亩

交易底价

详见农村产权交易标的清单

保证金

详见农村产权交易标的清单

信息公告期

15 个工作日

（不少于5个工作日）

流转交易期限

20年

流转形式

√出租 □出售 □采购

交易方式

□网络竞价，价高者得 √拍卖，价高者得 □其他：

资格条件

1.按时缴交竞租保证金且能够独立****小组村民及本大乡村企业；

2.不接受联合体参加竞租。

交易费用承担情况

1、****中心的产权交易佣****拍卖行佣金由承租方承担；

2、详见《农村产权流转交易合同》范本及《农村产权流转交易方案》。

其他披露事项

1、大乡村臭石仔地块租期20年，面积约2.71亩，1807㎡（农用地：1798㎡，建设用地：9㎡）；租金起拍价：1355元/年。

2、大乡村磁灶尾地块租期20年，面积约50.43亩，33621㎡（农用地：9224㎡，林地9383㎡，建设用地：15014㎡是由于在动车建设时需要一部分农用地改为建设用地，动车建成后此建设用地实际又恢复为耕地在耕种，因此建设用地：15014㎡只能按实际情况作为耕地进行公开招租）。租金起 拍价：25215元/年。

3、以上标的租金收取方式为五年一收，每五年度租金到期前10天内缴清下一个五年度租金，租金价格不含税，前五年年租金以拍租成交价为准，每五年的年租金在前一个五年年租金基础上递增2%，押金为成交价一季度租金额。承租人不得在租赁土地上违章建设、搭建，承包要求不得改变土地性质、用途，不可用于作为土头垃圾堆放场所，否则应自行承担相应的法律和经济责任，并赔偿由此造成出租方的经济损失。承租人对承租土地的规划平整需与大乡村第1小组双方协商一致后平整，平整费用由承租人承担，安全责任自负。承租人不得擅自转租、分租、抵押。

4、承包****政府或村集体整体规划需要征用、拆迁，承租人应无条件服从并按时搬迁返还给出租方，出租方应无偿退还承租人提前缴纳但尚未实际履行的部分租金及押金，承包期内被征用承租方投资设施归承租方所有，征地款包括青苗奖励金、调剂费等归出租方所有。

5、承包期满，承包土地上的建筑、投资建设的农业生产附属、配套设施等全部无偿归出租方所有，出租方不补偿承租人在租赁期间对该标的投入设施等的任何损失。