厦门翰嘉拍卖有限公司“思明区洪文社区龙水宫的店面及住宅租赁权”拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-03-09 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-03-04~2026-03-05

受委托，我司定于2026年3月9日10:00在中拍平台(https://paimai.****.cn)公开拍卖:****社区龙水宫的店面及住宅租赁权（整体拍租）,合计面积:1201.55m2,起拍价:62450元/月,保证金:25万元。有意竞租者请持相关资料在报****公司办理竞租登记及交付保证金手续。

★报名及缴交保证金截止时间：即日起至2026年3月6日17:15****银行实际到账为准）。竞租保证金的缴款人与竞租人必须一致，不一致的，不得参加竞租；若由于竞租保证金的缴款人与竞租人不一致，而造成的一切责任均由竞租人承担。标书代写

★保证金账户：****中心有限公司，129********0178615，**银行****支行

★看样时间：2026年3月4-5日（即日起预约看样）

★看样地点：标的所在地

★看样预约及报名咨询电话：198****8460、151****8068、0592-****811

★报名地点：**市鹭江道268号远洋大厦25E单元

★竞租人资格要求（须同时满足以下资格条件，提供相关证明材料或《承诺函》)：

1.不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；

2.须为在中华人民**国境内合法注册并有效存续的企业法人、其他非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（年龄应为18-65周岁）；

3.近三年无重大违法记录，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或限制高消费名单；

4.未拖欠招租方及其关联方租金；

5.在规定时间内缴纳相应竞租保证金并办理竞租登记手续。

★报名需提交的材料（以下材料须准备2套，携原件备查）：

个人报名：个人携带保证金缴纳凭证、身份证复印件到现场办理竞租报名手续、签署相关拍卖会文件；无法亲自到场办理要委托他人办理的另需提供《授权委托书》原件及受托人身份证。

企业报名：携带公章、保证金缴纳凭证、营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证复印件到现场办理竞租报名手续、签署相关拍卖会文件；法定代表人无法亲自到场办理竞租报名手续的另需提供《授权委托书》原件、经办人身份证原件。

★参拍程序：

1、线下缴纳竞买保证金；

2、到现场办理****公司掌上拍卖客服微信号（zspmkf）有偿获得本期《拍卖会文件》等资料及完成相关竞买登记手续）；

3、到中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）→通过搜索拍卖企业找到****→找到本场拍卖会→找到本拍卖标的→进入拍卖大厅→报名参拍（若未注册，请在这个环节点注册）→审核通过后即完成参拍申请→等待开拍竞价。

★特别提示：

1、本次拍卖标的按现状进行整体拍租。拍卖标的的数量及品质均以现场看样为准，拍卖人提供的图片、资料、信息、咨询等仅供参考，不作为该标的数量及品质的保证。拍卖人已将知悉的与拍卖标的有关文件和材料进行了披露，不隐瞒已知的拍卖标的瑕疵，对已知及未知的瑕疵均不承担任何担保责任。

2、本次拍卖标的属于集体资产，没有工程规划许可证、施工许可证、建筑工程竣工验收证明备案等。****门市****社区龙水宫，共两层，合计面积为1201.55平方米。用途为店面、住宅；其中，一层店面（带夹层）面积为793.76平方米，二层住宅面积为407.79平方米。不得从事以下经营行为：①宠物活体销售、宠物美容等动物相关服务业态，②废品回收、再生**处理等涉及环境敏感类业务，③快递物流中转站、货运代理等存在安全隐患的业态，④法律明令禁止的"三合一"场所（即住宿、生产、仓储混合经营）；不得从事违法违纪、有毒、有害、易燃易爆、噪音扰民、易产生油污等经营业务，所经营业态必须符合有关消防安全及环保要求，不得存放有毒、有害或易燃易爆物品。租赁期限为119个月；承租方享有3个月的装修免租期。成交后允许承租方分开转租，租金收取方式限定：按季或按月收取。

3、本次拍卖标的成交价为该标的首年月租金；合同期内，租金每五年递增5%；即第1-5年租金不递增，从第6年起租金在第5年基础上递增5%。本次拍卖成交价及成交总价等，均为出租方实收价（含税）。租金按季度支付；租赁押金为25万元。

4、拍卖成交后，买受人须在公示期满后7个工作日内与招租方签订《农村集体资产租赁合同》并在合同约定时间内付清全部款项。

5、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付相应拍卖佣金、按《**市农村产权流转交易平台农村集体经营性资产挂牌交易收费办法》****中心交易佣金及向中拍平台支付软件使用费，才能办理拍卖标的的交付手续。

其他详见本期《拍卖会文件》。