无锡锡山支公司本部大楼营业用房物业服务项目招标公告

****受招标人的委托，****公司本部大楼营业用房物业服务项目进行公开招标，现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目编号：****

2、项目内容：****公司本部大楼营业用房物业服务项目期为24个月，物业服务约需保安2人，消控人员1人，****公司（位于**区东亭锡沪东路9号）的秩序维护、治安防范、全单位范围内的人员、设备设施、物品等相关的安全保卫服务，消防安全及合同中要求的相关服务；约需保洁4人，****公司（位于**区东亭锡沪东路9号）办公区域保洁服务，及合同中要求的相关服务，食堂厨师1人，负责每日工作餐的准备，详见合同中要求的相关服务。包括：服务****公司本部大楼及所属区域。人员配备：保安人员2人，负责本部大楼的警卫、秩序维护、车辆管理、巡查、治安防范等相关的安全保卫工作；消控人员1人，负责消防管理和监控管理等工作；厨师1人，负责每日工作餐的准备；保洁员4人，负责外围以及楼内的保洁工作。具体要求详见招标文件。

3、服务期限：自合同签订生效之日起24个月。

4、招标控制价：人民币86万元（24个月），高于此控制价投标作无效投标处理。

5、标段划分：本项目划分为一个标段。

二、资格审查方法：本项目采用资格后审。

三、投标人资格要求

投标人应当具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，提供有效的营业执照；说明：提供复印件加盖公章,中标后原件核查；

2、项目负责人须为本单位在职员工。（提供2025年12月至2026年2月内附交费清单的《职工养老保险手册》或由社保机构出具的缴费证明）；选派的消控人员均须持有消防控制室人员上岗证（建构筑物消防员职业资格证）证书；厨师须持有健康证（提供相关证书扫描件并加盖公章）

3、未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；说明：提供网页查询截图加盖公章；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度经审计的财务报告，或基本账户开户行在投标截止日前三个月内出具的资信证明）；说明：提供经审计的财务报告，或基本账户开户行出具的资信证明复印件加盖公章，中标后原件核查；标书代写

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供本项目开标之日前一年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据，及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）；说明：提供本项目开标之日前一年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据及缴纳社会保险的凭据（专用收据， 或社会保险缴纳清单）复印件加盖公章；标书代写

6、参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；说明：提供承诺函加盖公章；

7、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；说明：提供承诺函加盖公章；

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标申请人，同一家庭成员（有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系）有多个经营主体的，不得参加同一合同项下的采购活动，即只能以一个经营主体参与投标，若有违反，经调查发现将取消中标资格，已经签约的，所签订的合同无效；说明：提供国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中“股东及出资信息”查询的打印页面加盖公章；

9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况的，不得参加投标；说明：提供承诺函加盖公章；

10、投标人可开具增值税专用发票；（提供承诺函加盖公章）；

11、本项目不接受联合体形式投标；（提供承诺函加盖公章）；

四、领取招标文件时间及地点

1.凡是有意参加投标者，必须先注册成为中国人寿集中采购管理系统的正式供应商，正式供应商可直接进行“2”获取招标文件环节。

非成为正式供应商的投标人必须在报名时间截止前向招标人递交有效的注册供应商申请材料，通过招标人审核后才能成为中国人寿集中采购管理系统注册的正式供应商。申请成为中国人寿集中采购管理系统注册供应商相关程序及说明见《新集采管理系统操作手册》（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/help2/index.html）。参与本项目投标人在注册管理系统时必须使用谷歌浏览器，选择归口单位务必选择“****公司”，项目所属单位选择“****公司”。选择区域错误会导致投标人不能正常参与本项目的招标活动。如有系统问题请联系招标人陆老师，0510-****8913（咨询时间：9:00-11:00，14:00-17:00），注册完成后请电话或邮件与招标人确认系统注册是否成功。

2.正式供应商领取招标文件的要求

2.1正式供应商的投标人，于2026年2月28日16时至2026年3月6日17时(**时间，下同)，携带单位介绍信(或授权委托书)、营业执照复印件、成为中国人寿集中采购管理系统-投标人的证明材料截图、二代身份证原件及复印件至****（地址：**市**区**大道88号明都大厦9号楼15楼1507室）现场购买招标文件。招标文件每份售价300元(招标文件工本费，售后不退)，且不得转让他人。未购买招标文件的投标人，不得参与本项目的招标投标活动。

五、投标文件的递交和开标标书代写

递交投标文件截止时间和开标时间：**时间2026年3月23日13时30分。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。标书代写

递交投标文件地点和开标地点：**市梁清路4号****4楼会议室。标书代写

六、投标保证金金额及交纳：

6.1作为投标文件的一部分，投标人应提供壹万元整的投标保证金；投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

6.2投标保证金的递交形式：电汇、银行保函、本票、汇票非现金形式。

1）投标保证金以电汇形式递交的，递交投标文件截止时间前将投标保证金从基本账户转入以下账户：标书代写

开户名：********公司

开户行：交通银行****支行

账号：322********8018060473

2****银行保函、本票、汇票形式递交的：

应将银行保函、本票、汇票等凭证正本单独封装，随投标文件纸质正本一同密封递交，同时将凭证复印件加盖投标人单位公章装订在投标文件纸质正、副本中。

6.3投标保证金应按照上述规定的数额和办法缴纳。

6.4招标人或者招标代理机构将自中标通知书发出之日起5日内退还未中标人的投标保证金，自采购合同签订之日起5日内退还中标人的投标保证金。未中标投标人应主动与投标文件接收人联系办理投标保证金退还事宜，以及办理退还手续，由于投标人自身原因未及时办理投标保证金退还的，其责任和由此造成的后果由投标人自行承担。

七、公告发布的媒介

本项目在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.****.com/）、**招标采购服务平台（https://www.****.com/#/newindex）、中国人寿招标采购网（https://cpmsx.e-chinalife.com/）同步发布公告。

八、监督机构

********办公室

联系人：赵老师

联系电话：0510- ****7336

九、对本项目的询问请按照以下方式联系

招标人：****

联系人：陆老师 联系电话：0510-****8913

招标代理机构：****

地址： **市**区**大道88号明都大厦9号楼15楼1507室

联系人：钱足平

联系方式 ：0510-****2298-8014

邮箱： ****@qq.com