永宁县审批服务管理局关于永宁县城市危旧房改造项目初步设计的批复

****建设局：

你单位《关于审批永**城市危旧房改造项目初步设计的函》及相关资料已收悉，现批复如下：

一、项目代码

项目代码为：****。

二、建设地点

项目位于永**宁和街以东，锦绣城以北，永悦府以南。

三、建设内容及规模

主要建设安置区1处，配套室外管线、铺装、绿化、停车、充电桩等设施。安置区建设用地面积为22842.28m2（约34.26亩），规划总建筑面积32002m2，其中地上建筑面积27442m2，地下总建筑面积4560m2（其中地下机动车库4000m2，地下非机动车库560m2）。

（一）安置区

1.主体工程。建设10层住宅楼5栋，采用剪力墙结构，总建筑面积26990m2，共260户，配套门房一1座、2层物业、居民活动用房1栋，采用框架结构，总建筑面积452m2。建设地下车库1座，采用框架结构，总建筑面积4000m2，包含地下人防工程、设备用房等配套设施。建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级,抗震设防烈度为8度，设计使用年限50年等。

2.主体装饰装修。建筑外围护墙采用200厚煤矸石页岩空心砖，无特殊说明内墙采用200厚煤矸石页岩空心砖，建筑±0.000以上填充墙为页岩煤矸石烧结空心砖，公建外墙外保温均采用G型050级热固复合聚苯板保温层，材料燃烧性能为A级，住宅建筑外保温采用石墨基EPS保温板，材料燃烧性能为B1级，采用混凝土平屋面，屋面保温隔热材料采用挤塑保温板，材料燃烧性能为B2级等。

3.室内供水、供暖及其他。工程2层及以下均采用市政管网直接供水，高于2层采用竖向分区供水，热水采用光伏太阳能热水系统，光伏板设置于屋面，80L水罐设置于室内；消防供水由消防水池、消防泵及屋顶消防水箱联合供给，在负1层车库内消防水泵房内设置一座有效容积332m3的消防贮水池及2台消防泵（1用1备）；住宅采用地面辐射供暖系统，供暖形式均为共用立管分户热计量系统形式，配套公建采用地板辐射供暖系统；地下水泵房、地下换热站设置排风系统，汽车库按防烟分区设置排烟系统等。

（二）室外工程

包括水、暖、电、燃气、通信、供暖等室外管线，道路、铺装、绿化（含海绵设施）、照明、消防、安防、铁艺围墙、天然气入户等基础设施，小区无障碍、停车、充电桩等公共服务设施。

1.建筑室外工程。室外铺装地面面积2460m2，沥青混凝土道路面积8501m2（含车位），室外场地铺装采用60厚透水混凝土道砖路面，东侧停车场道路及机动车停车位均为沥青混凝土路面，路面结构层位40mm厚中粒石沥青混凝土路面+80厚粗粒石沥青混凝土路面。绿地总面积为8031m2，整体沿用地四周及单体建筑周边布置，主入****广场与相邻绿地形成公共绿地空间等。

2.室外给排水工程。室外给水水源为城市自来水，一路供水，从西侧市政道路引出De160给水管，设总水表计量，给水管道采用De110聚乙烯给水管，设钢筋混凝土给水阀门井约10座；室外采用雨污分流排水系统，最终排至西侧市政道路，室外污水、雨水管道采用Ⅱ级钢筋混凝土排水管，设100方钢筋混凝土化粪池1座、1000mm钢筋混凝土排水检查井约100座、预制混凝土溢流式单箅雨水口约30座等。

3.供暖外线工程。小区内热源为城市供热管网，从西侧市政道路供热管网接入至小区换热站。**换热站位于小区地下车库内，设置1台1600kW换热机组等。

4.电气外线工程。工程室外电气引入2路10kV电源，设置1套室外高压环网柜、3套630kVA室外箱变、40盏庭院灯等。

（三）其他

安置区与市政主干网衔接的道路及水、电、暖管线等基础设施。

四、工期安排

工程建设期为2026年6月至2027年12月。

五、投资概算及资金来源

项目概算总投资13534.71万元，其中工程费用11562.58万元，其他费用1192.4万元，预备费用382.65万元，建设期利息397.08万元。资金来源为申请中央预算内资金1060万元，****政府专项债10820万元，争取住建厅危房改造补助资金964万元，剩余资金690.71万元由县级配套。资金筹措不到位不得开工建设，坚决不能因项目****政府隐性债务。

六、项目管理

项目建设应严格按照批复的规模、内容、标准实施，不得随意增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、改变设计方案，项目建设中的有关节能、土地保护、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。同时项目建设要严格按照项目“五制”组织管理，并加强建设资金的使用和管理，要严格保证专款专用，严禁挤占挪用。请据此批复尽快办理相关建设手续，争取早日开工建设。

项目单位在项目开工前、开工后、竣工验收后，按照规定通过**回族自治区投资项目在线审批监管平台及时报备或依托**工程建设项目审批监管平台等系统共享项目建设动态进度信息。

本批复文件有效期限为2年，自发布之日起计算。在批复文件有效期内未开工建设或者未办理任何其他手续的，到期自动失效。

附件：综合概算表

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2026年2月26日

（此件公开发布）