永宁县审批服务管理局关于永宁县老旧小区既有建筑主体综合整治改造项目初步设计的批复

****建设局：

你单位《关于审批永**老旧小区既有建筑主体综合整治改造项目初步设计的函》及相关资料已收悉，现批复如下：

一、项目代码

项目代码为：****。

二、建设地点

项目位于永**。

三、建设内容及规模

本次改造的老旧小区共计1个，共11栋楼，涉及40个单元，370户。改造内容包括外墙面增设保温及外饰面改造，屋面增加保温及新做防水层，更换雨落管，单元门及楼梯间外窗更换，楼梯间内墙面、楼梯底板及顶棚安全隐患排查修缮，楼梯栏杆及扶手粉刷以及修补部分破损的楼梯踏步，部分楼梯间栏杆扶手更换等改造，增设无障碍设施，安装信报箱，楼梯间内给水、供暖管道改造等。具体改造内容为：

1、宁和家园一期7#楼

（1）楼栋本体保温及防水更新改造

屋面防水改造面积743.70㎡，更换雨落管10个，屋面保温面积677.73㎡，外墙保温面积2582.14㎡，外墙外饰面面积为2582.14㎡，（即外墙漆粉刷面积2014.38㎡，一层或勒脚贴面砖面积477.76㎡），更换楼梯间窗户17.28㎡，更换单元门面积7.20㎡，楼梯间粉刷面积670.99㎡，楼梯间栏杆及扶手粉刷65.46m，楼梯间照明灯具及电缆改造15套，增设消防灭火器3套，修补楼梯踏步约30个，无障碍扶手7.2m，信报箱3个，采暖管道防火石膏板恢复108㎡，建筑垃圾处理297.13m3，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造等。

（2）楼梯间内采暖管网改造

安装De75干管及立管长度85.2m，De50单元立管长度33.6m，De40单元立管及入户支管长度103.8m，管道保温共3.79m3，配套阀门及管件。

2、宁和家园一期8#楼

（1）楼栋本体保温及防水更新改造

屋面防水改造面积1049.04㎡，更换雨落管14个，屋面保温面积954.15㎡，外墙保温面积3551.13㎡，外墙外饰面面积为3551.12㎡，（即外墙漆粉刷面积2890.43㎡，一层或勒脚贴面砖面积660.69㎡），更换楼梯间窗户23.04㎡，更换单元门面积9.60㎡，楼梯间粉刷面积894.66㎡，楼梯间栏杆及扶手粉刷87.28m，楼梯间照明灯具及电缆改造20套，增设消防灭火器4套，修补楼梯踏步约40个，无障碍扶手9.6m，信报箱4个，采暖管道防火石膏板恢复144㎡，建筑垃圾处理377.85m3，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造等。

（2）楼梯间内采暖管网改造

安装De75干管及立管长度101.2m，De50单元立管长度33.6m，De40单元立管及入户支管长度132.8m，管道保温共4.53m3，配套阀门及管件。

3、宁和家园一期14#楼

（1）楼栋本体保温及防水更新改造

屋面防水改造面积1267.87㎡，更换雨落管12个，屋面保温面积1148.52㎡，外墙保温面积4157.22㎡，外墙外饰面面积为4157.23㎡，（即外墙漆粉刷面积3543.95㎡，一层或勒脚贴面砖面积613.28㎡），更换楼梯间窗户34.56㎡，更换单元门面积14.40㎡，楼梯间粉刷面积1341.98㎡，楼梯间栏杆及扶手粉刷130.92m，楼梯间照明灯具及电缆改造30套，增设消防灭火器6套，修补楼梯踏步约60个，无障碍扶手14.40m，信报箱6个，采暖管道防火石膏板恢复216㎡，建筑垃圾处理448.68m3，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造等。

（2）楼梯间内采暖管网改造

安装De75干管及立管长度133.2m，De50单元立管长度33.6m，De40单元立管及入户支管长度190.8m，管道保温共6m3，配套阀门及管件。

4、宁和家园一期15#楼

（1）楼栋本体保温及防水更新改造

屋面防水改造面积609.73㎡，更换雨落管8个，屋面保温面积552.82㎡，外墙保温面积2112.03㎡，外墙外饰面面积为2112.03㎡，（即外墙漆粉刷面积1704.32㎡，一层或勒脚贴面砖面积407.71㎡），更换楼梯间窗户11.52㎡，更换单元门面积4.80㎡，楼梯间粉刷面积447.33㎡，楼梯间栏杆及扶手粉刷43.64m，楼梯间照明灯具及电缆改造10套，增设消防灭火器2套，修补楼梯踏步约20个，无障碍扶手4.80m，信报箱2个，采暖管道防火石膏板恢复72㎡，建筑垃圾处理219.93m3，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造等。

（2）楼梯间内采暖管网改造

安装De75干管及立管长度69.2m，De50单元立管长度33.6m，De40单元立管及入户支管长度74.8m，管道保温共3.04m3，配套阀门及管件。

5、宁和家园一期17#楼

（1）楼栋本体保温及防水更新改造

屋面防水改造面积674.00㎡，更换雨落管9个，屋面保温面积612.00㎡，外墙保温面积2449.0㎡，外墙外饰面面积为2449.0㎡，（即外墙漆粉刷面积2005.71㎡，一层或勒脚贴面砖面积443.29㎡），更换楼梯间窗户17.28㎡，更换单元门面积7.20㎡，楼梯间粉刷面积670.99㎡，楼梯间栏杆及扶手粉刷65.46m，楼梯间照明灯具及电缆改造15套，增设消防灭火器3套，修补楼梯踏步约30个，无障碍扶手7.2m，信报箱3个，采暖管道防火石膏板恢复108.0㎡，建筑垃圾处理246.58m3，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造等。

（2）楼梯间内采暖管网改造

安装De75干管及立管长度85.2m，De50单元立管长度33.6m，De40单元立管及入户支管长度103.8m，管道保温共3.79m3，配套阀门及管件。

6、宁和家园一期18#楼

（1）楼栋本体保温及防水更新改造

屋面防水改造面积1071.16㎡，更换雨落管18个，屋面保温面积975.57㎡，外墙保温面积3921.01㎡，外墙外饰面面积为3921.02㎡，（即外墙漆粉刷面积3216.50㎡，一层或勒脚贴面砖面积704.52㎡），更换楼梯间窗户28.80㎡，更换单元门面积12.00㎡，楼梯间粉刷面积1118.32㎡，楼梯间栏杆及扶手粉刷109.10m，楼梯间照明灯具及电缆改造25套，增设消防灭火器5套，修补楼梯踏步约50个，无障碍扶手12m，信报箱5个，采暖管道防火石膏板恢复180㎡，建筑垃圾处理395.48m3，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造等。

（2）楼梯间内采暖管网改造

安装De75干管及立管长度117.2m，De50单元立管长度33.6m，De40单元立管及入户支管长度161.8m，管道保温共5.27m3，配套阀门及管件。

7、宁和家园一期19#楼

（1）楼栋本体保温及防水更新改造

屋面防水改造面积1481.78㎡，更换雨落管20个，屋面保温面积1350.20㎡，外墙保温面积4746.08㎡，外墙外饰面面积为4746.08㎡，（即外墙漆粉刷面积3924.46㎡，一层或勒脚贴面砖面积821.62㎡），更换楼梯间窗户34.56㎡，更换单元门面积14.40㎡，楼梯间粉刷面积1341.98㎡，楼梯间栏杆及扶手粉刷130.92m，楼梯间照明灯具及电缆改造30套，增设消防灭火器6套，修补楼梯踏步约60个，无障碍扶手14.4m，信报箱6个，采暖管道防火石膏板恢复216.00㎡，建筑垃圾处理528.67m3，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造等。

（2）楼梯间内采暖管网改造

安装De75干管及立管长度133.2m，De50单元立管长度33.6m，De40单元立管及入户支管长度190.80m，管道保温共6.03m3，配套阀门及管件。

8、宁和家园一期20#楼

（1）楼栋本体保温及防水更新改造

屋面防水改造面积770.04㎡，更换雨落管9个，屋面保温面积697.08㎡，外墙保温面积2794.27㎡，外墙外饰面面积为2794.27㎡，（即外墙漆粉刷面积2269.71㎡，一层或勒脚贴面砖面积524.56㎡），更换楼梯间窗户17.28㎡，更换单元门面积7.20㎡，楼梯间粉刷面积670.99㎡，楼梯间栏杆及扶手粉刷65.46m，楼梯间照明灯具及电缆改造15套，增设消防灭火器3套，修补楼梯踏步约30个，无障碍扶手7.2m，信报箱3个，采暖管道防火石膏板恢复108.0㎡，建筑垃圾处理277.17m3，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造等。

（2）楼梯间内采暖管网改造

安装De75干管及立管长度85.2m，De50单元立管长度33.6m，De40单元立管及入户支管长度123.60m，管道保温共4.10m3，配套阀门及管件。

9、宁和家园一期21#楼

（1）楼栋本体保温及防水更新改造

屋面防水改造面积704.97㎡，更换雨落管9个，屋面保温面积642.84㎡，外墙保温面积2492.47㎡，外墙外饰面面积为2492.47㎡，（即外墙漆粉刷面积2038.59㎡，一层或勒脚贴面砖面积453.88㎡），更换楼梯间窗户17.28㎡，更换单元门面积7.20㎡，楼梯间粉刷面积670.99㎡，楼梯间栏杆及扶手粉刷65.46m，楼梯间照明灯具及电缆改造15套，增设消防灭火器3套，修补楼梯踏步约30个，无障碍扶手7.2m，信报箱3个，采暖管道防火石膏板恢复108.0㎡，建筑垃圾处理257.78m3，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造等。

（2）楼梯间内采暖管网改造

安装De75干管及立管长度85.2m，De50单元立管长度33.6m，De40单元立管及入户支管长度124.80m，管道保温共4.10m3，配套阀门及管件。

10、宁和家园一期22#楼

（1）楼栋本体保温及防水更新改造

屋面防水改造面积743.80㎡，更换雨落管8个，屋面保温面积677.77㎡，外墙保温面积2579.17㎡，外墙外饰面面积为2579.17㎡，（即外墙漆粉刷面积2104.83㎡，一层或勒脚贴面砖面积474.34㎡），更换楼梯间窗户17.28㎡，更换单元门面积7.20㎡，楼梯间粉刷面积670.99㎡，楼梯间栏杆及扶手粉刷65.46m，楼梯间照明灯具及电缆改造15套，增设消防灭火器3套，修补楼梯踏步约30个，无障碍扶手7.2m，信报箱3个，采暖管道防火石膏板恢复108.0㎡，建筑垃圾处理270.84m3，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造等。

（2）楼梯间内采暖管网改造

安装De75干管及立管长度85.2m，De50单元立管长度33.6m，De40单元立管及入户支管长度124.80m，管道保温共4.10m3，配套阀门及管件。

11、宁和家园一期23#楼

（1）楼栋本体保温及防水更新改造

屋面防水改造面积492.91㎡，更换雨落管7个，屋面保温面积448.69㎡，外墙保温面积1842.30㎡，外墙外饰面面积为1842.30㎡，（即外墙漆粉刷面积1499.30㎡，一层或勒脚贴面砖面积343.00㎡），更换楼梯间窗户11.52㎡，更换单元门面积4.80㎡，楼梯间粉刷面积447.33㎡，楼梯间栏杆及扶手粉刷43.64m，楼梯间照明灯具及电缆改造10套，增设消防灭火器2套，修补楼梯踏步约20个，无障碍扶手4.8m，信报箱2个，采暖管道防火石膏板恢复72㎡，建筑垃圾处理183.71m3，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造等。

（2）楼梯间内采暖管网改造

安装De75干管及立管长度69.2m，De50单元立管长度33.6m，De40单元立管及入户支管长度74.8m，管道保温共3.79m3，配套阀门及管件。

四、工期安排

项目建设期为2026年6月至2027年11月。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算2012.08万元，其中工程费用1778.32万元，工程建设其他费用175.16万元，预备费58.60万元。资金来源为中央预算内资金及县财政配套资金。资金筹措不到位不得开工建设，坚决不能因项目****政府隐性债务。

六、项目管理

项目建设应严格按照批复的规模、内容、标准实施，不得随意增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、改变设计方案，项目建设中的有关节能、土地保护、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。同时项目建设要严格按照项目“五制”组织管理，并加强建设资金的使用和管理，要严格保证专款专用，严禁挤占挪用。请据此批复尽快办理相关建设手续，争取早日开工建设。

项目单位在项目开工前、开工后、竣工验收后，按照规定通过**回族自治区投资项目在线审批监管平台及时报备或依托**工程建设项目审批监管平台等系统共享项目建设动态进度信息。

本批复文件有效期限为2年，自发布之日起计算。在批复文件有效期内未开工建设或者未办理任何其他手续的，到期自动失效。

附件：综合概算表

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2026年2月26日

（此件公开发布）