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深业上城（南区）二期第25层东南侧

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年02月28日

摘要信息

招标单位

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报名截止时间

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招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	深业**（南区）二期第25层东南侧
起始日期	2026年03月02日 09时00分00秒	结束日期	2026年03月13日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区山海五园连通徒步路线深业**
面积/数量	937.75平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	120个自然日
免租期	10.5个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	105,028元/月
租金支付方式	月付	资产用途限定	办公
履约条件	1、意向承租方需在公告期届满前交纳交易保证金，意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，提供合同扫描件，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的1个工作日内，将交易保证金原路原额返还。 2、因成交人自身原因超出规定期限未能签订合同的，出租方有权认定成交人放弃承租资格，由此引起的一切责任由成交人承担。 3、承租方不得转租和分租。 4、免租期包含在租赁期内。 5、承**公司、关联公司与市**公司，公司无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷。 6、不能从事违法经营活动，不得作为仓储使用，不接受存在污染排放生产企业，不接受存在高爆、易燃等危险的生产企业。 7、承租方应充分了解物业现状，知悉拟投标物业的使用面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、朝向等实际情况，且无异议。 8、物业使用前承租方自费、自行办理好相关营业执照、二次消防、二次装修、经营等证明和批文。 9、自行办理涉及使用租赁房屋进行营业而须办理的相关证件以及与租赁房屋相关的手续，并自行承担由此所发生的一切费用。 10、意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有权与其解约合同。 11、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方一切损失，均由承租方负责承担。 12、租赁期间，承租方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，均由承租方自行维修并承担费用，主体结构维修由出租方负责。 13、若最终获得承租权，承租方应在出具《成交通知书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同 (含补充协议) ，且签订租赁合同**公司名称须与报名时所提供的资料一致，否则即视承租方违约。 14、物业因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收、征用、拆除，出租方有权无条件解除合同，不承担任何赔偿或补偿责任。合同解除之日起5日内，承租方应当及时清空搬离租赁物业，并将物业及附属设施无条件交还。 15、承租方拖欠租金达两个月（含）以上的，出租方有权采取停水、停电等措施。出租方采取停水、停电等措施，应提前书面告知承租方限期履行缴租义务。限期已满承租方仍未履行，所产生的一切损失和法律后果由承租方自行承担。 16、租赁合同期满或提前终止，出租方有权让承租方无条件恢复物业原状后交还物业，交还物业时间不晚于租赁合同期满日或合同提前终止日，若因恢复物业原状导致逾期移交，出租方有权按最后一期的租金标准收取物业占用费。在租赁物业上所形成的装修及添附的权利归属出租方，承租方不能破坏消防、强弱电等设施，并自行承担由此产生的一切费用，否则出租方有权不予退还租赁保证金并向承租方主张损害赔偿责任。 17、未经出租方同意，承租方单方面解除合同的，承租方缴纳的租赁保证金不予退还，若租赁押金不足抵付出租方损失的，承租方还应负责赔偿。 18、承租方逾期不迁离或不返还租赁物业的，出租方有权采取停水、停电等措施依法收回租赁物业，出租方有权不予退还租赁押金并向承租方主张损害赔偿责任。租赁合同期满或提前终止，若承租方未在出租方确定的期限内清空租赁物业，则视为承租方自愿放弃对租赁物业内财物的所有权，出租方有权自行处置，承租方不得向出租方主张任何权利，且承租方需承担出租方处理上述财物时发生的保管和清运等相关费用。若出租方在租赁期间出售租赁房屋的，承租方承诺放弃优先购买权。
其他补充说明	1、物业位于市区彩田路与笋岗西路东北侧深业（南区）二期，计算租金面积合计为937.75平方米。物业已办理房屋产权证书，不存在产权纠纷，物业按现状出租; 2、异议事项:意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交; 3、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函(注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章)，也可集团咨询或反馈; 4、本项目不允许联合承租; 5、物业是否空置:是; 6、意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致"报名和资格审查"不通过; 7、承租方应按照《缴费通知书》集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发*****交易中心)业务收费标准的通知》(深交易〔2023〕69号)标准执行，按首年月租金50%或租赁期内总租金1%(孰低原则)收取。

交易方式

交易方式	公开竞价(一次报价)
交易方式变更说明	信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时的处置方式:不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期; 公告期满，如征集到一家符合条件的意向承租方:采用协议成交方式; 公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式:采用公开竞价（一次报价）方式组织交易。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用协议成交方式
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、在中华人民**国境内（不含港澳台）注册，具备独立法人资格的企业或个体工商户。 2、“国家企业信用信息公示系统”网站未被列入“严重违法失信名单(黑名单)信息”及“经营异常名录信息”；不得被纳入失信被执行人名单。（以国家企业信用信息公示系统为准，提供查询截图加盖承租方公章，以及中国执行信息公开网查询单加盖承租方公章）。 3、承诺承租的物业用作经营出租方规定范围（提供承诺书，格式自拟）。
需提供的证明材料	意向承租方需提交以下材料（加盖公章）： 1、**事业单位法人证书等证明资料复印件； 2、法定代表人（负责人）证明书、法定代表人（负责人）居民身份证复印件； 3、（如有）授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件； 4、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易平台提供）。 5、提供国家企业信用信息公示系统查询截图（查询地址https://www..cn/index.html，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息）、中国执行信息公开网查询单（查询地址https://zxgk.**.cn/）。 6、承诺承租的物业用作经营出租方规定范围的承诺函（格式自拟）。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年03月13日 18时00分00秒

交易保证金

金额	320,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年03月13日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区深南大道1006**中心F座5楼（******公司）
联系人	周工	联系方式	0755-****1815

出租方信息

名称

**市福芯****公司

其他

特殊事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还。交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的保证金转给招租方：
1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；
1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；
1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；
1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
1.7存在其他违法违规情形的。
2、本次公开招租的行为是参照《****国资委关于加强市属国有企业**性资产租赁综合监管的指导意见》文件规定的程序进行。**公共**交易平台负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
6、承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
8、若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，拆迁补偿中与“承租方装修、搬迁”相关的部分，按政府规定或双方补充协议分配。
9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
10、成交人应在获取成交通知书后5日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12、缴纳管理费、水电费等物业费用，****管理处要求。
13、每月20日前缴纳当月租金，但承租方需在合同签订时支付首年首月租金（以成交金额为准）。
14、租赁押金金额为三个月首年首月租金（以成交金额为准），需在合同签订时支付。
15、该物业产权权利人为**市****公司，由**市福芯****公司代管并签署租赁合同，租金及押金由**市****公司收取。
16、租期满5年，免租期10.5个月，分摊到每一租赁年度；租期满1年但未满2年的，享受2个月免租期；租期满2年的但未满3年的，享受3个月免租期；租期满3年但未满4年的，享受5个月免租期；租期满4年但未满5年的，享受7.5个月免租期；租期满5年的，享受10.5个月免租期。如承租方提前退租的，退租时享受的实际免租期大于约定的免租期，承租方须对超出部分的免租期租金进行补缴。

附件（2）

标书代写

招标进度跟踪

2026-02-28

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