山西潞安华亿实业有限公司世纪春天小区物业管理服务询比采购公告

****世纪春天小区物业管理服务询比采购公告

（采购编号：****、SXMTZB2603F-83(N)）

采购项目所在地区：**省/**市/**区

一、采购条件

本****世纪春天小区物业管理服务（采购项目编号：****、SXMTZB2603F-83(N)），已由****集团有限公司批准，项目资金来源为全面预算，采购人为****。本项目已具备采购条件，现通过“晋能控股招标采购平台”全流程电子采购方式进行询比采购。

二、采购范围及相关要求

2.1 项目概况：世纪春天小区位于**省**市**区大辛庄街道英雄北路与北环东街交叉口东南角，世纪春天小区占地128483.49㎡，建筑面积130000㎡，住宅面积79000㎡，共有57栋楼，107个单元，住户565户。为加强该小区物业管理，现需遴选一家具有物业管理能力的单位提供该小区保洁、安保、绿化及其配套设施日常维护与管理等服务。

世纪春天小区分为东、西两个区，绿化面积37000㎡；****花园1777.05㎡；****花园面积725.20㎡；**西南角人工湖面积3300㎡。整个小区配套设施齐全，有办公楼一座（三层），面积3053.10㎡；车库（垃圾车等内部车辆）3个，面积119.85㎡；综合球场一座，面积1027㎡；供热机房一座（含燃气锅炉房、污水泵房），面积687.14㎡；机房院内北房（中水泵房、库房、维修办公室）12间，面积251㎡；机房院内南侧库房一座，面积174.64㎡；**南侧小院（职工宿舍、食堂、库房）一座，面积719.05㎡；东、****商铺5051.09㎡。

世纪春天小区入住率100%，现各项费用收取标准为：住宅物业管理费按0.8元/㎡；临街商铺租赁费为1.0元/㎡/天，部分商铺为0.6元/㎡/天，商铺管理费为1.2元/㎡/月；小区24小时供应热水，热水费按30元/m3收取。世纪春天小区停车未收取管理费用，未缴纳过维修基金。

世纪春天小区为低层（三层）步梯楼结构。

世纪春天小区水、电、暖均已分户改造，并移交相关单位管理，费用由住户自行向相关单位缴纳。世纪春天小区天燃气目前尚未进行分户改造和移交，****公司进行代收、代缴。

2.2 采购范围：本采购项目划分为1个标段（包）。本次采购为其中的：

001 ****世纪春天小区物业管理服务：

标段（包）内容：基础管理服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、公共设施设备维修服务、安保服务、车辆管理服务等，详见第五章采购需求。

2.3 服务周期/服务完成期限：自签订合同之日起五年。

2.4 服务地点：****世纪春天小区。

2.5 服务要求/服务质量标准：满足采购人及第五章采购需求中的要求。

三、供应商资格要求

001 ****世纪春天小区物业管理服务，该标段（包）中供应商资格能力要求：

3.1 供应商须为中华人民**国境内注册的法人或其他组织。

3.2 资质要求：供应商须具备合法有效的《保安服务许可证》；若安保服务采用业务外包，须提供外包承接单位合法有效的《保安服务许可证》及保安服务业务外包合同。

3.3 业绩要求：

供应商业绩要求：供应商近年具有1项类似项目业绩；

近年指：2023年1月1日至响应文件递交截止时间（指合同签订时间在此期间）；标书代写

类似项目业绩指：物业服务类业绩；

业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩需同时具备合同协议书和对应项目结算的任意一张真实有效发票【附发票及对应发票的“****总局**增值税发票查验平台”（或“****税务局”）查询结果】；

合同协议书须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容；

发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。

3.4 供应商不****机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；供应商在“信用中国”网站（www.****.cn）不得存有严重失信记录；【须提供采购文件第六章响应文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须按照响应文件格式中的要求提供信誉承诺书】。

本项目不允许联合体参与询比采购活动。

四、采购文件的获取

4.1 采购文件获取

获取时间：2026年2月28日18时00分至2026年3月3日18时00分；

获取方法：凡有意参加采购者，请于上述时间在“晋能控股招标采购平台”免费获取采购文件。

操作方法：

（1）供应商进入“晋能控股招标采购平台”（https://dzzb.****.com）并登录账号；

（2）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载采购文件。

4.2 供应商注册

供应商首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站首页【注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核验通过后即完成用户注册。

五、响应文件的递交

5.1 递交截止时间：2026年3月10日14时40分，逾期递交的或者未递交的响应文件，“晋能控股招标采购平台”不予受理。标书代写

5.2 递交方法：点击参与项目的【项目工作台】—【报价】进入响应文件递交页面，缴纳平台使用费后，按提示上传响应文件并提交。标书代写

5.3 递交地址：晋能控股招标采购平台。

六、开启时间及地点标书代写

6.1 开启时间：2026年3月10日14时40分。标书代写

6.2 开启方式：通过“晋能控股招标采购平台”网上开启。

七、提交响应保证金的形式

本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交响应保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过“晋能控股招标采购平台”

接收异议的联系人：李喆

电话：137****7195

九、其他公告内容

本次采购公告在《晋能控股招标采购平台》、《****协会/**招标采购服务平台》上发布。

十、监督部门

本项目的监督部门为****集团****委员会

电话：0356-****010

十一、联系方式

采购人：****

地址：**市**区王庄矿**路东侧

联系人：申利斌

电话：135****1003

采购代理机构：****

地址：**省**市**区东缉虎营15号银龙大厦13层

联系人：吴昊、李喆、周田

电话：150****0642（部门负责人）、137****7195（项目经理）、187****0755（项目助理）

部门电话：0351-****503

投诉电话：0351-****505

晋能控股招标采购平台客服电话：400-0351-155

工作时间：8:30-12:00,14:30-18:00（工作日）

采购代理机构项目负责人：李喆（签名）

采购人或其采购代理机构：****（签章）