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宁河区廉庄镇高坨村西合营448亩土地经营权
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项目发布区域
| 发布区域 | 高坨村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | **市**区****经济**社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | **市**区廉庄镇高坨村 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | **区廉庄镇高坨村西合营448亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 800.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、承包方经营所需的水源、电源和排涝等事宜由承包方自行解决；如遇旱涝等自然灾害所造成的损失发包方概不负责。 2、承包方承包范围内现有的所有权归发包方的堤埝、沟渠、道路、机井、泵站、房屋、电力等设施，承包方均可有偿使用，如承包方确需使用，经发包方书面许可后，承包方应按规定交纳使用费，并负责看管、维护、保养和承担一切费用以及由此产生的民事责任和其他法律责任，如上述设施、设备在承包方使用过程中出现损坏或丢失等情况，一切费用由承包方承担。 3、承包方要遵守国家的法律、法规及发包方的有关规定，并按合同约定的范围、用途和期限依法经营，不得将鱼池用于抵押、担保和改作其他用途，不得建设临时或永久性建筑物，不得破坏地形地貌。严禁私搭乱建、栽植树木、砍伐树木、乱倒垃圾、毁坏水利、电力设施等。 4、在土地承包期间，****村委会依法使用土地，承包方应无条件服从，不得以任何理由进行干扰并及时腾退土地。占地补偿费归发包方所有，青苗款归承包方所有，承包方不得主张其他任何经济补偿，因此所造成的损失由承包方自行承担。 5、合同期满时，承包方将耕地承包经营权无条件交给发包方，并保证不遗留任何问题。 6、如承包方在经营管理中，未按约定出现违约行为，并给发包方造成损失，发包方有权扣除承包方缴纳的押金。除此之外，如承包方给发包方造成重大损失或产生严重后果，发包方将追究承包方相应的法律责任。 7、此项目一旦产生交易服务费由受让方承担。 8、报名者报名成功即视为对该方案的全部内容完全了解且无任何异议，发包方不承担任何责任。承包方必须自成交之日起五个工作日内补齐尾款并与发包方签订正式合同，如因承包方个人原因未签订合同，视为承包方主动放弃本次竞价结果，前期所缴纳的（竞价）保证金不退，作为发包方收入入账，且发包方有权按照原有条件择日另行发包。 9、受让方条件：面向本村村民公开竞价，自然人需年满18周岁以上，70周岁以下且具有完全民事行为能力。报名时需提供现****村委会签署承诺书。 10、承包方在收到土地后需进行以下行为：（1）将土地拉平，每条地高差不得超过10厘米。（2）将东第一条地西侧排渠平整为可耕种耕地。（3）将大棚北侧30亩耕地恢复至可耕种状态。（4）调直承包范围内全部上下水沟渠。（5）在大棚周边打沟，且在经营过程中不得影响大棚上下水。以上行为需在2026年4月30日前完成，经过村委会验收合格后，退还押金30万元，剩余10万元押金在合同履行完毕后退还，如未完成以上行为视为违约，全部押金不予以退还。 11、承包范围内沟渠，承包方可用于农业灌溉、排涝等农业行为，不得进行养殖。如沟渠有征收、征用情况，赔偿款项归发包方所有，与承包方无关。 12、合同到期前两个月，发包方可另行挂牌流转，若发包方与新的受让方达成流转协议，则承包方应在本合同到期时交还承包的资产，不得妨碍新的受让方使用。 13、地块中大棚北侧及第三条地北侧共有43亩土地因管理不当需要整理，故此承包期内该43亩土地减半收取承包费。 14、耕地只允许经营合法种植农业，不允许改变用途，不允许在周围栽植树木，不允许在坑塘沟渠内进行养殖。 15、风险提示：本项目流转期限为 2026年 1 月 1 日 至 2028 年 12 月 31 日，不满3 年按 3 年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村村民公开竞价，自然人需年满18周岁以上，70周岁以下且具有完全民事行为能力。报名时需提供现****村委会签署承诺书。 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 400000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | **信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120********000****670328 | ||
| 账户名称 | ****交易所有限公司 | 开户银行 | **** |
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2026-02-28
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