建德市大洋镇国土空间总体规划（2021-2035年）批后公布

《**市大洋镇国土空间总体规划（2021-2035年）》于2024年12月18****政府批复同意，现根据有关法律要求，将规划主要内容公布如下：

一、规划范围和规划期限

本规划范围为**市大洋镇行政管辖范围，规划总面积223.92平方千米。

规划基期为2020年，规划期限为2021-2035年，近期到2025年，远期到2035年。

二、定位与目标

大洋镇总体定位为**市重点镇，依托高铁、高速、航运交通优势，强化健康果蔬产业培育，紧扣新材料产业导向，结合红色文化特色促进农文旅融合发展，着力打造“省级特色农业强镇、浙西红色旅游目的地、**东南门户重镇”。

到2035年，坚定“党建活镇、产业强镇、文化兴镇、数智治镇、生态立镇”发展战略不动摇，全力推进实力、共富、善治、宜居、红色“五个”大洋建设，以中心镇建设为使命担当，实干当头、奋勇争先，为高质量谱写共同**“宜居**”大洋篇章而努力奋斗。

三、国土空间开发保护格局

大洋镇规划整体形成“一核两极、一廊一园四区”的国土空间开发保护格局。

“一核”****中心，结合大洋镇镇区设置，为镇域提供教育、医疗、商业、旅游配套等公共服务。

“两极”指依托**、麻车乡集镇形成两个公共服务设施极，完善分片服务功能。

“一廊”指依托兰江及两岸山水**形成**休游景观廊。

“一园”****工业园，重点发展精细化工、新材料等产业。

“四区”指结合外围农林布局及产业发展形成生态保育区、红耕休闲体验区、生态农旅度假区和特色鲜果休游区四大片区。

四、空间控制线落实

大洋镇细化落实上位规划传导的三条基本控制线。落实永久基本农田保护面积不低于1260.84公顷；落实生态保护红线4472.84公顷；落实城镇开发边界234.91公顷。

同时，大洋镇细化落实城市蓝线、城市绿线、城市黄线、城市橙线、城市紫线、道路红线等城市重要控制线，基础设施控制线、灾害防治控制线、历史文化保护线等其他空间控制线，划定村庄建设边界。

五、用途分区规划

遵循全覆盖、不重叠的基本原则，大洋镇细化落实上位规划确定的规划用途分区。大洋镇一级分区包括生态保护区、生态控制区、农田保护区、城镇发展区、乡村发展区和其他保护利用区。其中，城镇发展区进一步细分为居住生活区、综合服务区、工业发展区、绿地休闲区和战略预留区；乡村发展区进一步细分为村庄建设区、一般农业区、农田整备区和林业发展区。

六、公共服务设施体系规划

衔接**市国土空间规划公共服务体系，结合《社区生活圈规划技术指南》导则要求，合理配置实现基本公共服务均等化，打造5-15分钟生活圈体系，配置形成1个城镇15分钟生活圈、14个乡村5分钟生活圈。

七、历史文化保护规划

保护和传承丰富文化遗产，继承和弘扬传统文化内涵，彰显大洋镇的历史文化价值和特色，促进城市社会、经济、文化、环境的可持续发展。将镇域范围内多类型文化遗存纳入保护框架，包括传统村落、不可移动文物、历史建筑、第三次文物普查登录点、古树名木等。保护好自然山水与历史文化遗产有机结合的整体环境；实现历史文化传承与现代化建设相得益彰。

八、综合交通体系规划

区域交通方面。铁路规划，在建高速铁路1条，为金建铁路，并于镇区西南侧设置**东站。公路规划，落实上位规划确定的重要公路线网，包括长深高速、317省道、麻岗线、三将线、小大线、杨黄线、**线和三外线等。航道规划，推进骨干航道扩容提升，富春江-兰江国家级主干航道提升为三级航道。

道路交通及设施方面。镇区构建道路交通网络，划分道路等级，确定主次干路走向，确定道路红线宽度及道路横断面，整体形成“两横一纵”路网格局，并完善各类交通设施布局。

九、自然**保护利用

落实省级及以上生态公益林与天然林保护范围，推进森林生态系统保护与修复，严格落实林地占补机制，确保森林覆盖率不降低。保护水域**，维护水域生态平衡，防止水域污染和生态环境破坏。严格遵守国土空间“三条控制线”管控要求，推进矿业开发向开采区内逐步集聚。

十、规划传导与实施保障

大洋镇共划分4个单元。其中，城镇单元1个，为大洋镇城镇单元；乡村单元3个，为大洋镇里黄单元、大洋镇**单元和大洋镇麻车单元。详细规划应以单元划分方案为基础开展编制工作，允许单元范围按照详细规划相关管理要求进行适应性调整。

落实上位规划明确的重大项目和工程，谋划本镇的主要项目和工程。推进“以存量定计划、以空间定计划、以占补定计划”，保障规划稳定实施。依据乡镇级规划数据库建设标准和数据汇交要求，形成乡镇级规划数据库，纳入国土空间基础信息平台和国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，作为详细规划编制和审批的基础和依据，维护国土空间规划的传导性、约束性、权威性。

附图1.国土空间控制线规划图-三条基本控制线（大洋镇）.pdf

附图2.国土空间用途分区规划图（大洋镇）.pdf