建德市乾潭镇国土空间总体规划（2021-2035年）批后公布

《**市乾潭镇国土空间总体规划（2021-2035年）》于2024年12月18****政府批复同意，现根据有关法律要求，将规划主要内容公布如下：

一、规划范围和规划期限

本规划范围为乾潭镇陆域国土范围，规划范围总面积368.45平方千米。

规划基期年为2020年，规划期限为2021-2035年，近期到2025年，远期到2035年。

二、定位与目标

乾潭镇总体定位为：生态健康旅游首选地、绿色制造转型示范地、幸福生活美学实践地。

规划至2035年，全面形**全韧性、集约高效、共同**和高质量发展的国土空间开发保护格局，在**市域的特色价值和地位全面实现，建成集健康养生、运动休闲、度假养老为主的康养小镇，**西**绿色经济强镇。

三、国土空间开发保护格局

乾潭镇形成“两心、三轴、七区”的空间结构。

两心：****中心、****中心。

三轴：沿胥溪、富春江、320国道三条发展轴。

七区：乾潭城镇生活和工业片区、**生活和工业片区、镇域中部320国道两侧康养休闲片区、下包区域生态农旅片区、大小源生态保护片区、富春江森林公园保护片区、梓州-姚村观光休闲片区。

四、空间控制线落实

乾潭镇细化落实上位规划传导的三条基本控制线。落实永久基本农田保护面积不低于1598.72公顷；落实生态保护红线14839.54公顷；落实城镇开发边界571.88公顷。

同时，乾潭镇细化落实城市蓝线、城市绿线、城市黄线、城市橙线、城市紫线、道路红线等城市重要控制线，基础设施控制线、灾害防治控制线、历史文化保护线等其他空间控制线，划定村庄建设边界。

五、用途分区规划

遵循全覆盖、不重叠的基本原则，乾潭镇细化落实上位规划确定的规划用途分区。乾潭镇一级分区包括生态保护区、生态控制区、农田保护区、城镇发展区、乡村发展区和其他保护利用区。其中，城镇发展区进一步细分为居住生活区、综合服务区、商业商务区、工业发展区、绿地休闲区和战略预留区；乡村发展区进一步细分为村庄建设区、一般农业区、农田整备区和林业发展区。

六、公共服务设施体系规划

乾潭将城镇和乡村作为有机整体统筹谋划，合理配置实现基本公共服务均等化，打造5-15-30分钟生活圈体系，加强社区、村庄治理的效能，配置形成“城市组团级-街道（镇）级-社区（村）级”三级公共服务设施体系。

七、历史文化保护规划

保护和传承丰富文化遗产，继承和弘扬传统文化内涵，彰显乾潭镇的历史文化价值和特色，促进城市社会、经济、文化、环境的可持续发展。将镇域范围内多类型文化遗存纳入保护框架，构建由“传统村落、文物保护单位（点）、历史建筑、非物质文化遗产、未定级一般不可移动文物”等构成的历史文化遗产保护体系。保护好自然山水与历史文化遗产有机结合的整体环境；实现历史文化传承与现代化建设相得益彰。

八、综合交通体系规划

乾潭镇保留杭黄铁路，落实上位规划确定的重要公路线网，包括长深高速、临建高速， 320国道、311省道， 214省道、219省道、X605和长线、X626后坞线、 X606安钦线、X607大罗线、X608麻早线。设置乾潭互通、**互通2处高速互通。**乌**隧道，强化与梅城三**区域旅游功能联系。落实上位规划**江省级干线航道。规划形成主干路、次干路、支路三级体系，完善公交场站及公交线网建设，优化镇域交通设施。

九、自然**保护利用

落实省级及以上生态公益林与天然林保护范围，推进森林生态系统保护与修复，严格落实林地占补机制，确保森林覆盖率不降低。加强水**的管理，建立节水型经济。

十、规划传导与实施保障

乾潭镇共划分6个单元，其中城镇单元2个，为乾潭镇城镇单元和乾潭镇**单元；乡村单位4个，为乾潭镇下包单元、乾潭镇罗村单元、乾潭镇梓州单元、乾潭镇生态单元。

落实上位规划明确的重大项目和工程，谋划本镇的主要项目和工程。推进“以存量定计划、以空间定计划、以占补定计划”，保障规划稳定实施。依据乡镇级规划数据库建设标准和数据汇交要求，形成乡镇级规划数据库，纳入国土空间基础信息平台和国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，作为详细规划编制和审批的基础和依据，维护国土空间规划的传导性、约束性、权威性。

附图1.国土空间控制线规划图-三条基本控制线（乾潭镇）.pdf

附图2.国土空间用途分区规划图（乾潭镇）.pdf