普宁市吉之旅房地产开发有限公司建设用地规划许可批前公示

依照《中华人民**国城乡规划法》和《**省城乡规划条例》规定，现将我局受理的****建设用地规划许可申请事项批前公示如下：

1.用地性质：二类城镇住宅用地(兼容商业用地)；

2.用地位置：**市区南环大道南侧、广达南路东侧；

3.用地面积：62477平方米（93.72亩），（计容用地面积59441平方米）；

4.类 别：出让；

5.根据国有建设用地使用权出让合同(445281-2026-000007)和《****政府关于**市区**片区控制性详细规划的批复》（批准文号：****）办理规划红线图；

6.红点划线为用地范围线,青色线为计容范围线；

7.蓝色线为建筑物外边控制线；

8.规划设计应符合国家、省、市现行政策法规、规范、技术规定的要求；配建公共服务设施和市政公用设施按《**市区南环大道南侧、广达南路东侧用地

地块规划条件》（普自然**规设[2025]41号）约定执行；其他按《**市区**片区控制性详细规》要求执行；

9.规划******局审核后方可正式设计；

10.标注尺寸单位为米；

11.应自行协调处理好毗邻用地关系；

12.主要规划技术指标(按计容用地面积59441平方米计算）：

建筑密度：≤35%

容 积 率：＞1.0且≤4.0 (其中商业≥0.12且≤0.2)

绿 地 率：≥25%

建筑高度：≤90米。

13公示时间：2026年2月28日至2026年3月9日

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示期限内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：0663-****225 监督电话：0663-293999

****（烟草旧改）-Model.pdf