位于东钱湖旅游度假区32个停车场经营权租赁

受****委托，本单位将在**区国有产权交易服务平台（http://jingjia.****.com:8888/YZPRESystem/）对位于东钱湖旅游度假区32个停车场经营权进行公开竞价出租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、标的概况：

位于东钱湖旅游度假区32个停车场经营权，总面积约210841.4平方米，总车位约4998个（详情见附件清单），经营权年限20年。起始价：****35700元。加价幅度为300000元或其整数倍。

三、重大事项及其他披露内容

（1）标的禁止用于下列经营活动：

①危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；

②在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；

③违反浙委办传〔2014〕8号文件精神开设会所；

④非法生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；

⑤其他违法违纪行为。

（2）支付方式：合同签订后5个工作日内将成交款全款汇入委托方指定的账户，先付后用。

（3）履约保证金金额：年租金的15%（即成交价÷20×15%）。

（4）成交人未经委托方同意不得擅自转让、****停车场。成交人亦不得批准或容许任何安排或交易，致任何第三者获得使用、占有、****停车场的权利，无论该第三者是否为此支付租金或其它代价。当发生上述行为时（无论是否收取金钱或其它方面的代价），在不影响委托方任何其它权利和补救措施的前提下，委托方有权提前终止本合同，成交人必须按委托方****停车场****停车场交还给委托方，并承担相应违约责任。

（5）****停车场地进行的装修、设施的维修或更换或增设、绿化养护等内容产生的费用，均由成交人承担。经营期间的物业费、水电费等其他相关部门或单位收取的费用均由成交人承担，与委托方无涉，如发生缴费拖欠等行为损害委托方利益的，委托方有权终止合同且履约保证金不予退还。

（6）标的场地停放机动车数量应满足规划需要，停车场车辆管理系统及设备由承租方自行负责安装并维护保养。收费标准必须符合关于规范**区机动车停放服务收费管理的通知（鄞发改﹝2019﹞24号）及其他相关职能部门文件规定。合同履行期间如遇文件更新，相关收费标准应满足最新文件规定。

（7）收费平台（如需）成交人根据需求自行安装，须按相关规定实施，安装费用由成交人自行承担，停车收费标准需向委托方报备后自行向物价部门审批。

（8）经营期间****停车场运营的各类备案、审批手续；****停车场的设备设施管理、维护，维护费用由成交人承担。

（9）若有重要活动及接待期间，成交人需无偿配合委托方完成服务承接工作，保障委托方接待使用。

（10）经营期间，成交人擅自违约终止合同的，委托方不予退还履约保证金。成交****停车场用途进行其他经营被相关部门查获、处罚所造成的后果、责任自负，与委托方无涉。

（11****停车场如在经营期间被收回或拆除的，****停车场终止日，多缴纳的费用（不计利息）按实退还，****停车场收回或拆除等事项提出索赔，已投入的装修部分损失委托方不予补偿，由成交人自行承担。

（12）当政府征用或****停车场时或遇不可抗力因素时，成交人须予以配合并在委托方提出后15日内无条件退出，由此产生的风险由成交人自担，委托方不承担违约责任。****停车场终止日，多缴纳的费用（不计利息）按实退还。

（13）该项目经营要求由成交人在经营期内自筹资金进行建设、运营、管理、自负盈亏，并按照规定取得相关职能部门有关审批手续；成交人应在经营区域范围内，负责停车场的投资建设、经营管理、提供服务、收取停车费。

（14）标的交付，以移交时的现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时标的现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《经营权合同》。标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。****公司对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，竞买人应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。竞买人可通过咨询有关人员、查阅现有档案资料、到实地考察等方式进行买方尽职调查，以获取拍卖标的现状的详细情况和具体信息，委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状及已知和未知的瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。

（15）公开竞价结束后，预成交人应在成交结果公示届满后5****公司签署《成交确认书》。预成交人未在规定时间内签署的，交易保证金不予退还，若交易保证金不足以弥补****公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中预成交人及委托方应当支付的交易服务费等），****公司有权进一步追究预成交人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。

（16）竞买人成为成交人后，不得以不了解标的状况及标的质量瑕疵等为由，拒绝签订合同及其附件或拒付价款，否则视为违约。

（17）其他约定详见《拟签署合同》，最终解释权归委托方所有。

（18）竞买人在竞价前须详细阅读《网络竞价须知》（试行）。参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。最终****公司所有。

四、竞买人资格要求

（1）在中华人民**国境内依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

（2）竞买人未被“信用中国”（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以2026年3月20日在信用中国、中国政府采购网网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需在资格前审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在签署《成交确认书》前对成交人进行查询，如成交人不符合要求的，则交易终止，成交人交易保证金不予退还）。

（3）不接受联合体竞价。

六、资格审查方式

本项目采用资格前审的方式。申购方在公告截止时间前登入**区国有产权交易服务平台（http://jingjia.****.com:8888/YZPRESystem/）报名并携带资格审查资料至****服务中心有限公司【**区蕙江路567 ****医院****服务中心五楼5041室】进行资格审查，资格审查未通过或未进行资格审查的申购方不得参与网络竞价活动。。标书代写

享有优先承租权的竞买人在报名后，****公司进行登记确认，若因未进行登记确认导致竞买人无法在公开竞价活动中行使优先承租权的，由此引起的后果均由竞买人自行承担。

资格审查资料：

（1）若为法人、非法人组织：资格审查申请函（格式见**区国有产权交易服务平台“常用范本下载”）、营业执照复印件（或法人、非法人组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托方办理时须提供）。

（2）若为自然人：申购方身份证复印件、授权委托书（委托方办理时须提供）。

七、公告期限

本次交易公告时间：2026年2月28日至2026年3月20日下午16:00（**时间）。

八、交易方式

本次交易采用网络竞价方式，竞买人应在公告期限内通过**区国有产权交易服务平台（http://jingjia.****.com:8888/YZPRESystem/）进行报名登记，按公告要求交纳交易保证金且报名成功后可参与公开竞价。

公开竞价开始时间：2026年3月23日上午09:30（**时间）。

在网络竞价开始后，在自由竞价时间（15分钟）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。在自由竞价最后2分钟无新最高价出现，网络竞价准时自动结束，若有新最高价出现，网络竞价系统自新最高价出现时自动继续延续 2分钟，以此类推，直至无新最高价出现，网络竞价系统自动关闭，最高价的竞价人即为竞得人，系统所记录的信息将是网上竞价人、竞得人竞价行为有效性的法律依据。

产权交易信息公告期满后，产生2个及以上符合条件的竞买人的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生1个符合条件的竞买人的，按公告交易底价与竞买人报价孰高原则直接签约，原设定的其他交易条件不得进行调整。

九、交易保证金

（1）交易保证金额：****000元

交纳截止时间：2026年3月20日下午16:00（**时间）。标书代写

交纳方式：银行转账。

收款单位：****服务中心有限公司

收款账号：394********042********01826

开 户 行：****分行

竞买人应在交****银行转账的方式一次性向指定账户交纳足额的交易保证金。

（2）交易保证金退还遵循如下原则：

1、竞买人未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；

2、竞买人在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；

3、在作出中止（中止期限超过14天的）或终止决定之日起5个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的竞买人交纳的交易保证金无息返还；

4、竞买人被确定为成交人，在双方签署合同并支付交易服务费和交易价款（或首期价款）后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还。

（3）当出现下列情形时，保证金不予退还：

1、竞买人提供虚假、失实材料造成相关方损失的；

2、竞买人通过获取委托方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

3、竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害委托方合法权益的；

4、竞买人在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；

5、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；

6、竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的；

7、竞买人违反法律法规或相关规定的其他情形。

十、标的展示时间及地点：2026年3月19日下午14:00至下午16:30（**时间），详见标的坐落位置（展示地点）。请提前一****公司进行登记。

十一、交易服务费

预成交人应在预成交结果公示期届满后5个工作日内向****服务中心有限公司支付交易服务费，交易服务费按成交价的首年月租金的一半计取（即交易服务费=成交价÷20÷24），超过7.5万元的，按7.5万元计。

十二、联系电话：0574-****1197、****1195

****服务中心有限公司

业务联系人：冯钧翔、韩神芝

监管单位：****财政局

标的详细信息及具体竞价规定可前往**区基层小型平台（https://yinzhou.****.com/web/home）或**区国有产权交易服务平台（http://jingjia.****.com:8888/YZPRESystem/）查阅。