鄞工凤鸣一期（B2）、三期（A2）产业园2026-2027年度物业管理服务项目招标公告

****受****的委托，就鄞工凤鸣一期（B2）、三期（A2）产业园2026-2027年度物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标。

一、招标组织类型：委托代理

二、招标方式：公开招标

三、项目概况：

四、最高限价

1、物业管理服务费：最高限价（含税）为人民币 ****000 元/年，最高限价（不含税）为人民币 ****660.38 元/年；

2、各园区空关房物业管理服务费折扣率：最高****园区空关房面积物业管理服务费的80%，最高限****园区空关房面积物业管理服务费的75.47%。

五、投标人的资格要求：

（一）基本条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定条件：无

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。除单一来源招标项目外，为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标。

（四）投标人未列入“信用中国www.****.cn”网站“失信惩戒”记录名单（以投标截止日当天在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料），若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询；中标候选人被列入“失信惩戒”记录名单的，招标单位将取消其中标资格；标书代写

（五）本项目不允许联合体投标。

六、招标文件的获取方式：

1、凡有意参加投标者，请于2026年03月12日16时00分前（**时间，下同，以付款成功时间为准）登录**区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.****.com:8060/xe/login）支付系统使用费，并自行下载招标文件等附件。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“**区区属国有企业阳光服务平台系统”中的首页“招标采购项目”或对应栏目中的“采购公告文件”下方的“附件下载”来确认招标文件是否下载成功）。标书代写

2、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

3、招标文件每套售价0元（不再提供纸质文件）。

4、系统使用费150元，支付后不退。项目开标后，平台工作人员会根据付款人填写的开票信息统一开具电子发票（无须付款人申请），付款人可在填写的电子邮箱中自行下载。标书代写

5、凡有意参加投标者，请在“**区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.****.com:8060/xe/login）”注册成功后，登录该系统参与“缴费”“查看公告及下载文件”等业务操作。

七、投标保证金

1、投标保证金金额（人民币）：肆万元整。

2、交纳方式：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴纳至系统生成的虚拟子账户。

3、操作说明：由投标人在**区区属国有企业阳光服务平台系统对应栏目中的“采购公告文件”的选择需缴纳项目，点击“缴费”，再点击投标保证金的“缴纳”，选择“线下支付”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。投标保证金缴纳后，请各投标人在**区区属国有企业阳光服务平台系统中的“费用管理”页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。

4、投标保证金缴纳截止时间：2026年03月12日16时00分（**时间，以资金到账时间为准）。标书代写

特别提示：投标保证金要求从单位基本账户进出。

八、投标截止时间及地点：所有投标文件应于2026年03月13日14：00（**时间）之前递交到**市**区区属国有企业阳光服务平台开标室一（**区蕙江路567号，****医院对面，****中心5楼，靠近1、2、3号电梯），迟到的投标文件和未密封的投标文件将被拒收。标书代写

九、开标时间及地点：定于2026年03月13日14：00（**时间）在**市**区区属国有企业阳光服务平台开标室一（**区蕙江路567号，****医院对面，****中心5楼，靠近1、2、3号电梯）。届时请投标人代表出席开标仪式，投标人代表须严格遵守开标纪律。标书代写

十、本次采购项目有关信息发布媒体

本次招标公告在下列网站平台上发布：

**区区属国有企业阳光服务平台（http：//www.****.com/#/projects/?id=6）

十一、联系方式

1、招标人

名 称：****

地 址：**区首南中路428号

联 系 人：徐工

电 话：0574-****5002

2、****公司：

名 称：****

地 址：**市**区**商务区鸿安大厦2502

联 系 人：宋泽成

电 话：0574-****7752、188****5703

3、备案单位：

名 称：****集团****公司

地 址：**区首南中路428号