关于茂名市电白区建设用地周转规模使用方案（电白区麻岗镇坑内村公共设施建设及提升项目等6个项目）的批后公告

根据《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）及《******厅关于加强国土空间总体规划实施管理的通知》（粤自然资发〔2025〕2号）等有关规定，我分局组织编制了《**市**区建设用地周转规模使用方案（**区麻岗镇坑内村公共设施建设及提升项目等6个项目）》，该******局批准。现按照相关规定，将**区建设用地周转规模落实情况进行公告：

一、落实建设用地周转规模的原因

为有效提升**区城乡公共服务设施、环卫设施的服务水平，拟在**市**区城镇开发边界外落实建设用地周转规模，保障**市**区建设成高效和谐的城乡公共基础设施体系、环卫服务体系。

二、建设用地周转规模落实情况

方案在城镇开发边界外落实村庄建设用地，规模为0.7713公顷共涉及6个项目9个地块，包含4个镇，分别位于麻岗镇、岭门镇、七迳镇、沙院镇。

方案符合《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》的情形。符合耕地保有量、永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界、自然保护地等管控要求。符合城市蓝线、城市绿线、城市黄线、城市紫线、历史文化保护线等国土空间总体规划控制线管控要求。

三、对土地利用调控指标的影响

建设用地周转规模落实后，****政府承诺将在三年内通过建设用地增减挂钩(拆旧复垦)措施归还除农村村民住宅和殡葬设施外的其他建设使用的周转规模，其中用于城镇建设的，还将纳入城镇开发边界扩展倍数核算，确保规划新**镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数不突破。

四、落实地块土地使用规划图

见附件

五、批准机关和批准时间

批准机关：******局

批准时间：2026年2月26日

六、公告方式

网上公示：****政府网站

张贴公示：****、****政府、****政府、****政府、****政府。

附件：

1、****规划局部图（落实前、落实后）.pdf

2、**市**区建设用地周转规模使用方案（**区麻岗镇坑内村公共设施建设及提升项目等6个项目）.docx

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2026年2月28日