DB2026-0121-中航广场项目智能化改造服务项目公告

中航广场智能化改造服务

竞争性谈判邀请文件

2026年2月26日

邀 请 函

1. 项目名称：中航广场智能化改造服务。

2. 需方名称：****。

3. 服务时间：从系统建成验收之日起进入为期3年的服务期。

4. 预算金额：人民币96万元。

5. 项目地址：**市**区北三环西路43号。

改造范围：通过智慧运维平台+前端智能硬件改造，针对配电室、给排水系统、换热站与制冷机房、新风系统、排烟机房、电梯机房、访客系统、停车场系统和安防系统，完成统一平台智慧化管理，实现楼宇安全运维、人效提升和节能降碳的新型运维模式。该平台为云端部署，历史数据存储不少于3年，并实现轻量化的三维建模以及安消联动功能。详见《招标技术要求》。

1. 具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民**国境内注册的企业法人或其他组织，符合国家有关规定，具有政府主管部门颁发的有效的企业营业执照；

2. 注册资本：500万元及以上；

3. 电子与智能化工程专业承包资质贰级或建筑机电安装工程专业承包资质贰级；

4. 知识产权：投标人是其投标文件中相关知识产权（软件著作权）的原始权利人，要与投标人营业执照名称完全一致；标书代写

5. 软件系统需具备信息系统安全等级保护备案证明-第3级；

6. 提供近3年相关业绩不少于5个已竣工的办公楼、商业写字楼业态（合同金额不低于50万元），应至少包含2个建筑使用年限10年以上改造项目，需要近三年合同关键页扫描件；

7. 提供近3年财务审计报告。

8. 不得列为信用中国网站（www.****.cn）中失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

系统所处现场有保密单位，现有各系统孤立，且信息化程度有待提升，具体如下：

配电室：现有一套智慧化系统，系统孤立，缺少集成管理平台；给排水系统：未做智慧化改造，无远程安全监测功能；换热站与制冷机房：原有远程控制系统功能缺失，只能本地控制与查看；新风系统：现有系统无法使用，1-10层改造未完成；排烟机房、电梯机房：未做智慧化改造，无远程安全监测功能；访客系统：有人脸门禁系统，缺乏访客预约系统；停车管理系统：有一套本地的系统,未联网。

1．施工过程应以不影响楼内正常运营为基础；

2．安装设备及辅料在施工过程中应放置在指定地点，不得任意堆放；

3．系统建设应符合相关国家标准、地方标准；

4．需符合相关标准，人员需按照安全生产标准执行，作业记录，双方签字，交由物业方存档；

5．供应商人员作业安全由供应商负责。

6．供应商所有进场人员要求提供从出生之日起至进场之日的无犯罪记录证明。

7．安全措施：供应商必须为现场工作人员购买保险，委派现场作业人员必须具备相关上岗资格证（如，配电室改造要求有高压电工证）。

8．系统建设过程中，提供24小时应急服务，供应商现场负责人专职对接。在不影响大厦运营时段按照施工计划进行，现场作业完全听从采购方要求安排。

9．供应商应承诺所安装硬件设备质保2年。系统验收后，合同期内需提供现场驻场服务，不少于1人且持有高压及低压电工证，并且需具备系统恢复所需的故障排查处理能力。

1．供应商所建系统应该能够对外免费提供北向通用数据接口，例如http、mqtt协议。同时具备报表一键导出功能。

2．项目运营过程中，如有增项内容，相应内容的人工、设备、材料等费用均按投标单价计算，本次投标报价需明确相关内容单价，此单价作为评审项。

3．投标前，招标方需对投标方进行现场考察，考察项目不少于1个（考察项目需符合招标方的业态、功能及改造内容）。

4．供应商须派出现场述标团队，应包括但不限于：项目负责人、技术架构师、核心开发人员等。陈述及演示环节不超过30分钟，问答环节不超过30分钟。述标过程包含系统演示环节。

1．采购总额付款周期为36个月，按季度支付。

2．开具增值税专用发票。

乙方提供，甲方核定；合同模板可根据采购内容进行微调，但不得改变关键性条款。（关键性条款包括但不限于付款条件、考核标准等）。

为了让供方充分了解项目情况，从而达到更好的实施效果，建议供方来现场踏勘，勘查时间2026年3月2日8:30-17:30。联系人：张童童，电话：139****8753。

1．报价文件应结合资格要求、技术标准、评审标准等综合拟定，并制定目录方便查找。

2．报价单需方若提供模板请按照格式报价，若未提供模板请自行编制需要列明价格组成、含税总价、不含税总价、税率等。

3．本项目在中航工业电子采购平台（网址https://www.****.com/rest/index），涉及到平台注册、上传文件、会员缴费等问题请直接拨打平台客服电话。

4．电子采购平台报价需要注意：

① 平台报价需要与上次附件一致；

② 附件需要上传盖章版pdf文件包括报价单、资格文件、方案、业绩等相应邀请文件要求。

5．报价截止时间以平台时间为准。标书代写