枫树下综合体育公园项目招商公告

枫树下综合体育公园项目招商公告

一、项目概况

1.项目名称：枫树下综合体育公园项目。

2.项目范围：项目范围分为两部分。一是**省**市**区天工北大道以东、赣西大道以南、枫树下小区以北8.36亩空地；二是**湾小区以北、枫树下小区以东，枫树下口袋公园室****停车场。

3.项目现状：**省**市**区天工北大道以东、赣西大道以南、枫树下小区以北地块面积为8.36亩，该地块未平整、未硬化，不能建设室内运动场馆（具体建设内容需业主认同）；**湾小区以北、枫树下小区以东，枫树下口袋公园具有室外围栏运动场地（篮球场1个、羽毛球场2个、匹克球场1个和乒乓球场2****停车场（35个机动车位、80个非机动车位）。

4.产权归属****。

二、**内容

1.**目标：引入专业体育运营主体，盘活存量国有资产，提升公共服务设施运营效率与品质，打造符合“一刻钟便民生活圈”要求的综合文体主题公园。

2.**模式：

（1）****以现有实物资产投入，不参与具体经营管理，不承担经营风险，不参与投资建设。

（2）**方以货币资金及运营管理投入，全权负责项目的投资、改造、运营、维护，独立承担经营风险与债权债务。

（3）费用采用“固定服务费+超额利润分享”模式（具体金额协商确定）。

3.投资方面：**方承担项目的投资、改造、运营及维护费用。

4.运营管理：**方全权负责项目的日常运营、场地维护、活动组织等工作，需保障设施的公益属性与合理免费开放时间，免费时段：工作日 上午6:00-8:30，下午4:00-6:00；周末/节假日 上午6:00-9:00，下午4:00-6:00。

5.**期限：固定**期5年，期满前**方可申请续约3年。

三、招商条件

1.**方资质要求：具备体育场馆运营、体育教育培训或相关行业的经营资质企业；拥有专业的运营管理团队和体育服务经验；财务状况良好，无重大法律纠纷，注册资本不低于200万元；认同项目公益属性与运营目标，具备良好的社会责任感。

2.招商要求：针对项目范围，需制定并提交科学合理的平面图、效果图、可行性研究方案、运营方案，提升场地使用效率与服务品质；积极开展全民健身活动，丰富社区体育文化生活。

四、招商流程

1.报名时间：2026年02月28日—2026年03月10日。

2.需要提交的材料：企业营业执照、相关资质证明文件；

相关运营案例；项目**运营方案（含平面图、效果图）、可行性研究方案（含投资计划、运营规划、风险应对措施）；报名登记表（详见附件一）。以上材料请在报名时间内发送至下方联系邮箱。

3.现场踏勘：意向**方可自行前往项目现场踏勘，费用自理。

五、**方选择

业主依据**方提交的方案择优选择。

六、联系方式

招商单位：****
联系人：董女士
电话：185****6075

邮箱：****@163.com
地址：**市沿江路1388号投控大厦901办公室

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2026年2月28日