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深圳机场保税物流中心2号物流中心2103-2105、2116-2118单元及2201、2204-2205单元物业项目招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年02月28日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

机场物业项目招租公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**中心2**中心2103-2105、2116-2118单元及2201、2204-2205单元物业项目
起始日期	2026年03月02日 09时00分00秒	结束日期	2026年03月06日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	1、**中心2中心2201单元：**物流中心2中心2201单元 2、中心2中心2205单元：**物流中心2中心2205单元 3、中心2中心2204单元：**物流中心2中心2204单元 4、中心2中心2103单元：**物流中心2中心2103单元 5、中心2中心2118单元：**物流中心2中心2118单元 6、中心2中心 2104-2105、2116-2117：中心2**中心 2104-2105、2116-2117单元
面积/数量	1、**中心2中心2201单元：94.40平方米 2、中心2中心2205单元：87.50平方米 3、中心2中心2204单元：87.50平方米 4、中心2中心2103单元：635.00平方米 5、中心2中心2118单元：530.00平方米 6、中心2**中心 2104-2105、2116-2117：1941.00平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	1、**中心2中心2201单元：办公类 2、中心2中心2205单元：其他类 3、中心2中心2204单元：其他类 4、中心2中心2103单元：其他类 5、中心2中心2118单元：其他类 6、中心2**中心 2104-2105、2116-2117：其他类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	2年	响应有效期	360个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日	招租底价	1、**中心2中心2201单元：44元/平方米/月（含物业管理费8元/平方米/月）; 2、中心2中心2205单元：44元/平方米/月（含物业管理费8元/平方米/月）; 3、中心2中心2204单元：44元/平方米/月（含物业管理费8元/平方米/月）; 4、中心2中心2103单元：53元/平方米/月（含物业管理费8元/平方米/月）; 5、中心2中心2118单元：53元/平方米/月（含物业管理费8元/平方米/月）; 6、中心2**中心 2104-2105、2116-2117：53元/平方米/月（含物业管理费8元/平方米/月）;
租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增2元/平方米/月	租金支付方式	月付
资产用途限定	1、**中心2中心2201单元：办公; 2、中心2中心2205单元：办公; 3、中心2中心2204单元：办公; 4、中心2中心2103单元：仓库; 5、中心2中心2118单元：仓库; 6、中心2**中心 2104-2105、2116-2117：仓库;
履约条件	1、守法经营，及时交纳租金及相关费用。 2、必须确保经营安全和消防安全。 3、承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起的15个工作日内，向出租方缴交租赁保证金和当月租金，并与出租方签订租赁合同（含补充协议），逾期将视为违约，将追究相关法律责任。 4、承租方须与签订《中心业务合同》，物流中心所承租仓库开展的业务。 5、光纤租用服务:400元/对芯 /公里/月（提供机房至机房的光纤,长度不足1公里按1公里计算）。 6、仓库含卸车调平台4个，维护费100.00 元/台/月。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.保证金的处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过10周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、承租方须是在中国境内注册合法运营的企业法人。 2、承租方**海关中心（B型）的功能定位及管理规定（请参见《海关**中心（B型）的暂行管理办法》） 3、该物业不允许联合承租。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年03月06日 18时00分00秒

交易保证金

金额	529,414.8元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年03月06日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座19楼
联系人	辜小姐；丁小姐	联系方式	0755-**1779；0755-**9050

出租方信息

名称	****
地址	市区机场保税大厦401室

其他

特殊事项说明	1、按月支付，整体承租。 2、2201、2204-2205单元，目前用作办公。 3、意向承租方应在报名行现场查看或了解，确认该物业的现状符合自身经营要求，已全面知悉物业现状，同意按房屋及附属设施的现状交接且不向出租方主张任何费用，**海关等相关要求负责仓库隔墙的建设、消防系统及电路改造并承担相应费用；如有必要，承租方需负责仓库内围网拆除等改造并承担相关费用。 4、原租赁合同到期日为2026年3月31日。
监督电话	0755-****0834

附件（1）

标书代写

招标进度跟踪

2026-02-28

招标公告

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