邻里坊街道房屋招租公告

一、项目名称及内容

（一）项目名称：邻里坊街道房屋租赁

（二）项目编号：****

（三）出租方：****

一、出租房屋信息和租赁期限

（一）房屋地址：**区龙图路与西递路**西南向邻里坊3号楼二楼213-1号房；

（二）房屋的租赁期限自签订租赁合同之日起至2028年8月31日；

（三）房屋招租面积：60.61m2（以实际测绘报告面积为准，详见附件）；

（四）起拍底价：1500元/月；

二、承租方资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）出租方将在成交结果公告发布前对最高报价人进行查询，存在以上情形的，不得成为本项目成交人，查询要求如下：

1）出租方仅通过 国家企业信用信息公示系统 查询最高报价人未被列入被列入严重违法失信名单；

2）出租方仅通过 信用中国 查询最高报价人未被列为失信被执行人、重大税收违法失信主体；

三、房屋基本情况及特别要求

（一）房屋权属情况：房产面积以业主委托的具有相关资质的测绘单位出具的测绘报告为准。标的房屋无权属纠纷，出租方将提供该处房屋的权属证明或租赁证明，方便承租方办理相关证照；

（二）房屋装修由承租方负责，房屋水电以现状移交，若后期承租方对水电进行更改，需经与出租方沟通同意，费用由承租方自行承担；

（三）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；递交报价文件的意向承租人都视为已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）本次房屋出租所列示的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。标的房屋以外的空地等，不包含在本项目租赁范围内。出租方不提供任何承诺及服务；

（五）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的物业费、水、电、燃气（如有）、通讯（网络）等相关费用，出租方不提供燃气安装；

（六）租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修不得改动或破坏房屋结构，以及不能违反相关法律和市政规定；若对租赁房屋改动或破坏房屋结构承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担；

（七）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补；

（八）租赁期满或终止时，承租方投入不可移动的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求；

（九）意向承租人应在《成交确认书》出具之日起30日内与委托方签订租赁合同；

（十）承租期间，使用房屋范围内发生安全事故，以及由此产生的一切财产损失和人身损害，全部责任由承租方自行承担；

（十一）房屋租赁用途为办公/体艺类服务。承租方在使用期间，应遵守物业管理规定，不得对其他租户的正常经营及公共环境（包括但不限于二楼区域）造成不当妨碍或损害。因承租方导致任何法律责任、行政处罚、经济损失或第三方索赔（包括但不限于学员退费、赔偿、争议等）等全部问题与纠纷，均由承租方承担全部责任。同时，由此可能或实际引发的后果及危害 包括但不限于给出租方造成直接经济损失、形象损失、消费者投诉及索赔、政府部门调查及罚款、出租方因此无法履行对其他第三方的合同义务而产生的违约责任、以及出租方为处理该等纠纷所产生的一切合理费用（如调查费、律师费、诉讼费等），甚至导致出租**常运营受阻、业务严重受损 所有由此产生的一切损失、赔偿金和不利后果，均应由承租方独立承担。

（十二）承租方如收取预付费用应符合预付式消费领域资金监管的相关管理办法，收取预付资金期限不得超过1年且应符合相关主管部门要求。预付资金统一交由出租方对公账户，出租方每月返还承租方上月新增预付款总额的70%，剩余30%在预付金额完全消耗完成后一次性返还。租赁合同终止前45日为移交准备期，承租方所收取的所有预付费用应在此期间清算完成。如因承租方收取预付费，造成客户无法兑现并引发投诉的，出租方有权从履约保证金中直接进行兑付，不足部分委托人有权向承租方追偿，由此产生的一切责任及费用由承租方承担。

（十三）承租方在租赁合同履约期限内不得转租。

四、租金及相关费用结算账户

（一）承租方将租金缴至出租方指定的账户:****，账号:261********1000002，税号：****0111MADUPQLH80，开户行：徽商银行****支行。

（二）承租方须在合同签订之日起10个工作日内向出租方缴纳首年租金及履约保证金，租金每年支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始前10个工作日向出租方支付，如出现不按规定时间缴纳租金的情形，则逾期一个自然月内每天按照年租金的5‰收取滞纳金，逾期超过一个自然月每天按照年租金的1%收取滞纳金，同时有权向承租方追偿违约金并解除本次合同（注：滞纳金从履约保证金中扣除）。

（三）最后一个租金计算期自上一个租金支付截止日至2028年8月31日，若此期间不足一年，则租金按实际月数计付；不足一个自然月的，按一个整月租金计付。例如，若最后一个租金计算期为3月20日至8月31日，则收取6个月租金，即（中标价*6）元。

（四）房屋履约保证金为成交后首年三个月租金总和，承租方应在接收房屋之前将履约保证金交付给出租方。

五、报价要求

（一）竞价方式：采用一次性竞价方式，最高有效报价者确定为承租方。

（二）报价有效性：报价低于该标段起拍价，则报价作废，且不得参与二次报价。

（三）出现以下情形即流拍：全体报价均低于起拍价。

（四）成交规则：若标段有效报价方 1家，则最高报价者确定为承租方；若最高报价者多人，则进行现场二次报价，报价不得低于首次报价及起拍价，二次报价最高者成交，若仍相同则抽签决定。

六、报价单格式（见附件一）

七、授权委托书（见附件二）

八、报名时间及报价文件递交标书代写

（一）报名时间：本公告发布之日起至2026年3月16日9时30分止。

（二）登录******集团有限公司官方网站http://bhsggroup.cn/并下载招租文件及相关附件。在投标截止日前（2026年3月16日9时30分），将投标文件密封提交至**省**市**区雍荣府三期S1栋2层，请意向承租人合理安排投标文件的提交时间。标书代写

（三）开标时间2026年3月16日9时30分，开标地点**省**市**区雍荣府三期S1栋开标室。标书代写

（四）对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向****提出，逾期提交的不予受理。

（五）****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站http://bhsggroup.cn/上及时发布，该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。****不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

（六）在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

九、对本次招租提出异议及询问，请按以下方式联系

（一）出租方信息

名称：****

地址：**省**市**区雍荣府三期S1栋2层

（二）项目联系方式

项目联系人：刘工

联系电话： 0551-****1998

十、特别说明

（一）以上时间均以**时间为准。

（二）意向承租人须提交一份报价单（正本），同时加盖单位公章，密封提交至指定地点。如未按上述要求提交报价文件的，出租方将不承担任何责任，并可能导致报价文件无效。

（三）在本公告要求提交报价文件的截止时间之后送达或未封装的报价文件，出租方将拒绝接收。未在规定时间内及规定地点递交报价文件的意向承租人报价无效。标书代写

空间公司邻里坊3号楼二楼213-1房屋招租公告.docx