北京市朝阳区将台乡东八间房村西北角庄园北路与庄园西路交会0.0075亩基站用地出租

1.租金价格35000元/年，无递增，租金年付，提前收取租金。
2.无免租期。
3.受让方违反本合同约定，提前退租租赁物的，应按照本合同租赁年限总租金的 10 %向出让方支付违约金。
4.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
5.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。

1.受让方须为**市依法注册企业法人，且注册资本不低于2000万元。
2.鉴于该标的用于市政民生保障服务设施使用，该标的原受让方享有优先承租权。
3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

1.该项目出让标的面积为：0.0075亩。
2.该标的项目业态及用途为：通讯基站。
3.占地四至：**环铁艺术城，西至庄园西路， 南至崔各庄交界，北至崔各庄交界。
4.该标的规划用途为基本农田储备区，土地性质为集体土地，属于占用基本农田。
5.出让标的用于通讯基站，作为保障民生设施使用。
6.在合同期内，出让项目如遇政策等不可抗力进行拆迁腾退，受让方须积极配合拆除工作，设备迁移费用由受让方承担，迁移工作须按照出让方要求时间内完成。双方不承担违约责任条款，受让方不享受补偿。
7.受让方不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让****政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。
8.意向受让方需出具书面承诺：
（1）受让方应符合有关基站建设和运营的相关法律法规的规定；
（2）受让方需保证履行相关审批手续，如因审批手续无法办理或不符合相关法律法规的规定导致合同无法履行，受让方需承担相关责任。
（3）合同到期后，受让方应当将场地恢复原状，并在租期到期后 10 天内向出让方交还场地，出让方进行必要的现场协调和监督，****政府部门的安全、环保规定。
9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的。
（2）受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的。
（3）受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的。
（4）受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
10.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，出让方于30日内负责清退现有承租方或使用方并保证标的交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。