伊犁州昭苏县胡松图喀尔逊乡喀拉苏村原办公阵地，乡村振兴创业就业基地3间商业门面，干部住建楼1间商业门面经营权流转公开竞价公告

喀拉苏村

项目名称： **县胡松图喀尔逊乡喀拉苏村原办公阵地，****基地3 间商业门面，干部住建楼 1 间商业门面经营权流转公开竞价

地州/市： 伊犁州

县/市： **县

乡/镇： 胡松图喀尔逊乡

村： 喀拉苏村

一、流转项目相关情况

1 、 喀拉苏村原办公阵地

总体建设内容为：喀拉苏村原办公阵地位于幸福街 5 号，用地面积 1978 ㎡ , 建筑面积房屋约 800 ㎡（二层楼），院落含有 5 间小房间（约 200 ㎡）以及蔬菜种植区域（约 300 ㎡）。构造为砖混（注只限于以上提出建筑）。

流转低价： 40000 元 / 年

流转年限： 5 年

付款方式：一年一付，租金每年按照前一年的 3% 递增

2 、农贸市场。

总体建设内容为：****商铺位于乡商****供销社院内）总面积455 平方米。

流转低价：15000 元 / 年

流转年限：5 年

报名保证金：2000 元

付款方式：一年一付，租金每年按照前一年的3% 递增

3. 喀拉苏村****基地

****基地总体建设内容为：一层商业门面3 间（由西向东面积分别为： 28.04 ㎡、 81.43 ㎡、 138.05 ㎡）。

1. 商铺门面（木扎尔特街 50-2 号，面积： 138.5 平方米）

流转低价： 20000 元 / 年

流转面积流转面积： 138.5 ㎡

流转年限： 5 年

付款方式：一年一付，从第二年开始在第一年的租金的基础上每一年递增 5% 。

2. 商铺门面（木扎尔特街 50-3 号，面积： 81.43 平方米）

流转低价： 14000 元 / 年

流转面积流转面积： 81.43 ㎡

流转年限： 5 年

付款方式：一年一付，从第二年开始在第一年的租金的基础上每一年递增 5% 。

3. 商铺门面（木扎尔特街 50-4 号，面积： 28.04 平方米）

流转低价： 6000 元 / 年

流转年限： 5 年

流转面积流转面积： 28.04 ㎡

付款方式：一年一付，从第二年开始在第一年的租金的基础上每一年递增 5% 。

4.总体建设内容为：胡松图喀尔逊乡喀拉苏村 1 间商业门面位于文化路 20 号，自南向北第三间 23 ㎡。

流转低价： 3000 元 / 年

流转面积流转面积： 23 ㎡

流转年限： 5 年

付款方式：一年一付。

报名时间： 2026 年 2 月 28 日 —2026 年 3 月 9 日，上午 11:30 时前报名

报名地点： 前往**县****服务中心****农业农村局****中心办公室）或者在伊****交易中心软件（e 聚农宝）上均可报名

报名联系人： 赛比哈孜 ﹒ 扎卡尔亚 156****0776 阿依很 181****7747

实地勘察土地联系人：

喀拉苏村：康伟155****1077 玛孜亚 177****9560

竞价时间： 2026 年 3 月 9 日，上午 12:00 时（提前半个小时入场）

竞价地点： 胡松图喀尔逊乡喀拉苏村会议室

备注说明：

二、承租注意事项

1. 承租方（单位）承租期间，必须遵守国家相关法律法规及政策规定，不得改变现有资产使用性质及用途。

2. 为保护**合理利用，所流转的资产，在国家法律法规**策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付承租费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的自行承担责任。

3. 承租期间所产生各项费用均由承包人（单位）自行承担

4. 承租期间遇建设民生类项目，承租方（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。

5. 承租期间，承租方（单位）有保护的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。

6. 承租方（单位）需自行承担相关经营性费用。

7. 承租方在承租期间，由于自身使用发生的维修，费用由承租方自行承担。

8. 发包方允许承租方对租赁房屋进行装修或改造增设他物，但不得影响和破坏租赁房屋的原有整体结构，并提前告知发租方，允许后方可实施（需书面申请）。

9. 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理 : 动产由承租方在不破坏建筑结构的情况下自行处理，不动产及附和物归发租方所有。

10. 承租方自愿同意以该租赁物的现状承租租赁物，相关消防、卫生、安监、工商、等其他手续由承租方自行负责跑办。

11. 承租方负责管理好所有使用设备。如发生安全事故，消防事故、偷盗隐患由承租方自行承担损失。

12. 承租期间所有不动产设施如有损坏，由承租方 （单位）负责修复至正常使用。

13 . 竞价成功者在签订承租合同后，为了保护集体资产完整性需缴纳质量担保金，具体金额和具体验收标准以合同约定为主。

14 . 在签订承租合同后 10 日内承租方需一次性缴纳当年承包费，从签订日期起计算，超过 15 个工作日应赔偿发包方违约金 5000 元，并视为放弃承租，甲方可重新进行招租。

15. 竞价收费标准 : ****发改委新发改服价〔 2026 〕 52 号执行。

16.在竞价过程中，报价相同者优先考虑本村户籍。

三、报名条件

1. 报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；**社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。

2. 需提前缴纳项目交易保证金 5000元整（大写人民币：伍仟元整）。

（ 缴纳方法：****中心 APP →找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、 ATM 转账、手机银行转账均可缴纳保证金 →上传缴纳凭证完成报名）。

注：缴纳保证金时请备注： XXX （姓名）保证金。交易完成后除交易成功者，其余人的保证金在十个工作日之内退回原打款账户

3.报名时间： 2026 年 02 月 28日 —2026 年 03 月 0 9 日

4. 报名地点：****农业农村局****交易中心办公室

5. 联系人：萨比哈孜： 156****0776 、阿依很： 181****7747

6. 交易时间： 2026 年 03 月 09 日上午 12 时 00 分；提前半小时进场

7. 交易地点：胡松图喀尔逊乡喀拉苏村会议室

8. 实地勘察联系人： 康伟155****1077 玛孜亚 177****9560

四、参与竞价相关要求

1. 参与对象：凡有能力承包经营胡松图喀尔逊乡喀拉苏村原办公阵地、自愿参与公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。

2. 报名：

（ 1 ）有意参与者，须于 2026 年 02 月 28 日 —2026 年 03 月 0 9 日 11 ： 30 时以前，按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。

（ 2 ）报名方法：前往伊犁州****服务中心****农业农村局大楼一楼南侧）或在伊****交易中心（ e 聚农宝）软件上报名即可。

引导报名联系人 : 萨比哈孜 156****0776 、阿依很 181****7747

（ 3 ）参与本次公开交易须本人亲自到场，现场签署公开交易承诺书，交 5000 元整（大写人民币：伍仟元整）交易保证金后，方可参与竞价。

3. 成交公告公示：

在伊犁州****服务中心网站、 e 聚农宝 APP 进行成交公示。

4. 合同签订：

****村委会签订项目经营权流转合同，须在合同约定时间内缴纳项目承包费用。

5. 合同备案：

承租方在伊犁州****服务中心备案合同，完成集体经营性资产经营权登记。

五、竞拍注意事项

1. 参与人数少于 3 人（不含）时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。

2. 参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。

3. 参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。

4. 公开交易结束后，在竞价中无违规行为，未成交的，十个工作日保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格。

六、竞价规则

1. 本次发包项目为电子竞争性报价，为初始标底价 + 递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。

2. 经过竞价，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。竞价过程中报价相同者，优先考虑本村农户。