阿勒泰蒙克牧场生态文旅综合体项目 招商公告

****牧场生态文旅综合体项目

招商公告

一、项目核心亮点

蒙克牧场坐落于G331路段，依托当地草原、山地等原生态自然禀赋，紧邻重点旅游线路，具备打造区域文旅标杆的天然基础。业态布局以“特色民宿+户外休闲+美食体验”为核心，涵盖民宿住宿、滑草运动、热气球观光、民俗餐饮四大主力业态，构建多元化、沉浸式生态**型文旅综合体，满足全年龄段游客消费需求。

二、**模式与支持保障

（一）我方提供**：

1. 提供合法权属的指定场地，及场地内现有毡房、水电设施等基础配套，确保场地无权利瑕疵。

2. ****政府政策支持、周边**对接，保障项目正常运营秩序，协助应对突发情况。

3. 招商成功后**方需在我方指定范围内，按规划及我方要求投资建设毡房、观景平台、休闲天幕、集装箱房等配套附属设施用于经营营地，并自行投资建设接入水电设施，通行道路等运营所需的条件。

（二）**方运营权益

1. 享有项目整体运营主导权，包括IP策划、业态升级、市场推广、品牌打造等，可根据市场需求调整运营细节（需提前15日书面告知我方）。

2. 获得项目运营合法收益（扣除约定支付给我方的款项后），收益分配方式如下：

年度保底收益：前三年每年20万，第四年起每年50万；

**前2年，营业额超出保底收益对应营收部分，按10%比例分成；

**第3年起（含第3年），分成比例提升至15%。

项目品牌IP为双方共有，**期间可充分利用IP进行商业运营，提升项目市场辨识度。

（三）**期限

**期限15年，期满可协商续约，为**方提供长期稳定的运营周期。

三、**方核心要求

1. 具备独立法人资格，拥有文旅项目（尤其是民宿、户外休闲或餐饮业态）运营经验，具备成熟的运营团队与市场推广能力。

2. 资金实力雄厚，承诺三年内累计完成项目投资2000万元人民币，用于设施升级改造、运营投入等。

3. 认同生态保护理念，承诺采用环保运营模式与材料，严格遵守当地生态保护要求，确保项目运营与生态环境协调发展。

4. 具备合规经营意识，能够按照国家及地方相关法规办理运营所需资质，保障各业态（尤其是热气球、滑草等特种设备/项目）安全合规运营。

5. 承诺于2026年7月1日前完成项目筹备并正式开园运营。

6、**方负责项目运行所需的包括但不限于环境影响评价审批、建设工程规划许可、施工许可、公众聚集场所投入使用/营业前消防安全检查、特种设备使用登记及运营许可等所有前置行政手续等，且必须在正式开园运营前合法取得。

四、关键责任与保障

1. **方全面承担项目运营安全责任，制定完善的安全管理制度与应急预案，确保游客人身及财产安全。

2. **方需在协议生效后30日内支付生态保护费30万元人民币，专项用于生态修复。

3. 双方按季度结算保底收益与分成收益，财务数据公开透明，我方有权核查，保障**双方权益。

五、招商保证金

（一）拟参与招商的**方需在2026年3月5日前缴纳招商保证金200000元（大写：贰拾万元整）（**方在缴纳保证金时，需在汇款凭证上注明“蒙克牧场生态文旅综合体项目招商保证金”字样，并注明**方名称及联系方式）

（二）参加招商的**方按照公告要求，向指定账号缴纳招商保证金，以招商保证金凭证视为报名：

账户名：****

开户行：****银行****公司****路支行

账号：300********00217233

六、**流程

1. 意向咨询：有意向的企业可通过以下联系方式提交咨询，获取项目详细资料。

2. 资料提交：意向企业需提交营业执照、运营案例、投资计划书等相关材料，供我方审核。

3. 实地考察：我方邀请合格意向企业进行项目现场考察，深入沟通**细节。

4. 协议签订：双方达成**共识后，签订正式**协议，启动项目筹备。

5.最终**方的确定，将依据国家关于企业国有资产交易的相关规定及本项目所获批准文件的要求进行。

七、联系方式

招商单位：****

联系地址：****人民政府**路22-2号

联系人：合然﹒托合塔尔

联系电话：136****4595

咨询时间：2026年2月28日-2026年3月5日 10:00-19:30

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2026年2月28日