含元路公司大门东门面房租赁

****公司大门东门面房租赁招商公告

（招商项目编号： **** ）

****公司大门东门面房租赁的招商人为****，现对本项目进行公开招商。

一、招商范围和招商内容

1.1招商主体：****

1.2项目位置：详见明细表

1.3包件设置：本次招商设置1个项目8个包件：

****公司大门东门面房项目明细表（表一）

1.4合同期限：1年

1.5结算方式：租金(含税)先付后用，即合同签订后15日内支付自计费之日起一年租金。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。

1.6履约保证金：中商通知书发出5个工作日内,由中商人向招商人缴纳合同总金额10%的履约保证金（百位取整）

1.7准备约定：中商企业办理相关证照手续及门头更换和内部布局调整，所有费用由中商方承担。合同期满后，该租赁场地新增装修建筑物及内部不可拆卸的附属物归我方所有。

1.8评审办法：公开竞价（三轮竞价）

1.9特别约定：

（1）店铺未经甲方同意书面不得转租。

（2）本项目不组织统一踏勘，竞商人在报名前需对项目进行现场踏勘的，经招商人同意后可自行前往踏勘并自行承担踏勘过程中发生的自身费用，充分了解项目现状后综合考量是否参与竞商，并与招商人共同签订现场踏勘确认书。因竞商人未对项目状况做充分了解的中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

1.10招商失败拟采取的措施。如本轮招商失败，依据《****经营开发招商管理实施细则》（**防经〔2025〕14号）第四章第十九条第一项：公开招商无竞商人报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在流标期限 6 个月以内招商底价、物业条件、**期限、支付方式等重要条款不变的情况下，可转为商务洽谈。故对招商失败的房产、场地建议转为商务洽谈。

1.11经营范围：该项目业态设置为商业办公。

1.12围标、串标或弃标的处置：

1.12.1招商过程中发现竞商人有围标或串标行为时，该次站车商业项目招商中止或有围标串标行为竞商人参与的项目包件作废，同时将该竞商人纳入经营开发招商“黑名单”。

1.12.2在竞商文件递交截止前，竞商人撤回或撤销竞商文件的，可在评审开始前退还竞商保证金，也可在评审结束后退还保证金；竞商文件递交截止至中商公示期结束前，竞商人撤回、撤销竞商文件或拟中商人提出放弃中商的，竞商保证金不予退还，并明确该竞商人限制参与后续招商；在中商公示期结束后中商人提出放弃中商的，竞商保证金不予退还，并将该竞商人纳入经营开发招商“黑名单”。标书代写

1.13招商评审结果：中商候选人1名，中商人放弃中商，或在招商文件中规定的时间内不与招商人签订合同，或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人履行决策程序后，由第二中商候选人（如有）递补，也可以重新组织招商。

1.14合同签订：按照招商文件中载明的相关条款以及中商人的竞商文件相应条款，招商人与竞商人订立书面经营合同和相应的安全管理协议，中商人收到中商通知书1个月内应完成签订经营合同和安全协议。

二、招商底价

本项目招商底价：详见表一。

三、竞商人不得存在的情形：

3.1与本招商项目（包件）的其他竞商人为同一个单位负责人；

3.2与本招商项目（包件）的其他竞商人存在控股、管理关系；

3.3为本招商项目（包件）的招商代理机构；

3.4与本招商项目（包件）的招商代理机构为同一个法定代表人；

3.5与本招商项目（包件）的招商代理机构存在控股或参股关系；

3.6被责令停业，暂扣或者吊销执照或者吊销资质证书；

3.7进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3.8在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.9在“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国执行信息公开网”（http：//zxgk.****.cn/）中列入失信被执行人名单或税收违法黑名单；

3.10在近2年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位负责人）不曾有行贿犯罪行为的；

3.11****集团、****公司、招商人列入招商资信“黑名单”且处于有效期内；

3.12截至2025年12月31日24时，竞商人不存在拖欠招商人2025年12月31日前合同应付款项的情况；以往经营活动中，竞商人与招商人不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷；

3.13与不符合本项目资格要求的竞商人的法定代表人为同一人、与竞商人存在控股关系、****公司的单位，均不得参加本项目的竞商；

3.14竞商人其他资格条件：

3.14.1在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的企业，事业单位或其分支机构；能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。

3.14.2满足国家、****公司及其他行业企业资质要求和规定。

3.14.3诚信守法经营,****管理部门企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网中不得有被列入违法失信企业名单、受行政处罚信息记录、列入经营异常等不良记录（需提供证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://www.****.cn和中国执行信息公开（http://zxgk.****.cn/），竞商人近三年内不得有行贿犯罪结果记录（通过中国裁判文书网http//:wenshu.****.cn查询）。

3.14.4****集团公司范围内，近三年未出现过重**全、质量事故；并履约良好，没有债权债务等任何纠纷的。承认并服从招商人的监督、管理，遵守铁路各种相关规定。

3.14.5承认并接受招商人的监督管理，遵守国家、国铁集团、****公司、****公司各项管理制度、安全要求等相关规定。

3.14.6在近2年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位负责人）不存在有行贿犯罪行为的。

3.14.7竞商人需提供与经营业态相适应的经营许可证、特种经营许可证及店铺品牌授权书或**协议（合同）等证明材料。

3.14.8本次招商不接受合伙制企业、联合体参与竞商。

3.14.9****集团公布“黑名单”限制期企业、****公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目竞商。

3.14.10连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

四、招商文件的获取

4.1竞商人应于2026年 3月 2日8:30至2026年3月10日18:30（**时间，下同）登录国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn，下同）提交报名申请，同时下载招商文件。潜在竞商人在国铁招商平台网站首次注册需要提供《注册专用－供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面或供应商补全信息流程页面下载，注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人）、营业执照、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。网站注册信息核对需1个工作日，请尽早办理，以免影响领取招商文件。

4.2竞商人应及时登录国铁招商平台查阅报名初审结果，报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：董先生，联系电话：186****8553。

重要提示：本次招商采用国铁平台报名的方式进行。意向参与本项目的竞商人，需成功进行国铁平台报名，否则无竞商资格。

国铁平台报名方式：打开国铁招商平台（三期试用）（https://zs.****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

五、竞商文件的递交

5.1竞商人须根据招商文件的要求准备竞商文件，所有竞商文件应用密封包密封，并在密封包封面上清楚地标明“****公司大门东门面房租赁项目项目包件×”等字样。竞商文件（1份正本、1份副本，1份U盘）密封在一个大封袋内；若单独密封U盘，包装封面应标明“竞商文件电子版”字样，U盘上必须注明竞商人名称。U盘作为竞商文件的组成部分不予退还,并须在2026年3月18日09:00（**时间）之前送达****。招商人将拒收并原封退回在该竞商文件递交截止时间后递交的任何竞商文件。标书代写

递交地点为****（******开发区元光西路701号）, 联系人：董先生，联系电话：186****8553。

5.2竞商人应按招商文件规定携带相关材料，提前到达指定地点。逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

5.3 竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人（招商代理机构）递交。

六、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）上发布，以国铁招商平台发布信息为准。

项目公告发布后，潜在竞商人可在2026年3月2日8:30至2026年3月10日18:30期间内登录国铁招商平台（三期试用）报名，但在任何情况下不对潜在竞商人因电脑系统造成竞商文件被拦截等情况负责。

七、现场查勘

本项目不组织统一踏勘，竞商人在报名前需对项目进行现场踏勘的，经招商人同意后可自行前往踏勘并自行承担踏勘过程中发生的自身费用，充分了解项目现状后综合考量是否参与竞商，并与招商人共同签订现场踏勘确认书。因竞商人未对项目状况做充分了解的中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

八、竞商保证金

竞商人应在2026年3月10日18:30前以竞商人的名义将保证金从其账户汇至招商人指定的账户及账号，****银行进账单复印件给招商人。如竞商保证金未按时到账，则视为未按期缴纳，将取消竞商资格，****银行提供的实际到账时间为准。

竞商保证金电汇账户（招商人指定的账户及账号）

（请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××竞商保证金，项目编号××，×××包件”）

欲报名的潜在竞商人可从下述联系方式进一步咨询：

招商人：****

详细地址：******开发区元光西路701号

邮政编码：710018

联系人：董先生

联系电话：186****8553