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温州市鹿城区车站大道金鳞花苑2幢301室、401室房产整体五年租赁权
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
****车站大道金鳞花苑2幢301室、401室房产整体五年租赁权
项目编号：****
| 59.6544 万元/年 |
| ****车站大道金鳞花苑2幢301室，出租面积：921.03平方米；****车站大道金鳞花苑2幢401室，出租面积：990.97平方米；出租面积合计：1912平方米 |
交易品类 资产出租
出租用途 办公
所在地区 **省 **市 鹿**
| 2026-03-02 |
| 2026-03-06 |
| ****车站大道金鳞花苑2幢301室、401室 |
| 项目咨询请联系 黄先生、周先生|联系电话：0577-****6622 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 使用（原合同于2026年3月14日截止） |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：温房权证鹿**字第871643号、温房权证鹿**字第871644号，权利人：****。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：此次交易中的项目采用动态报价（结果行权）方式，在同等条件下，原承租方享有优先承租权，具体分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第二阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时600秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则600秒后进入下一阶段），产生最终报价；第三阶段为优先权人行使优先购买权，用时至多3600秒。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 周峰 | |
| 联系方式 | 固定电话：0577-****1916 | |
| 联系地址 | **市鹿**香源路58号展鑫大厦13楼 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 59.6544 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金招租底价：59.6544万元。年租金无递增。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 | ||
| 租金支付要求 | 承租方须在成交次日起5个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金。后续租金实行一年一付，先付后用，下一年度租金应于当期租金到期前15日内付清。 | 出租用途 | 办公用房，承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所或私人会所。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：承租方支付首年租金成交价的20%作为履约保证金（取整数），在成交次日起5个工作日内和首年租金一并付清，合同到期、解除或终止时结清租金及其他费用并腾空房屋后无息退还。若承租方提前终止合同，则承租方已缴纳的履约保证金有权不予退还。若因不可抗力或政策因素导致合同提前终止，则出租方根据承租方实际使用时间结算相关费用后，将承租方已缴纳的履约保证金无息退还。 2、租金支付与递增：租金按年支付，先付后用，租赁期内租金不递增。 3、优先承租权及交接：原承租方在同等条件下享有优先承租权。房产当前处于出租状态（原租期至2026年3月14日止），若原承租方竞得，则租期自2026年3月15日起计算，若新承租方竞得，须待原承租方租赁期满并完成腾空交房后，再行办理移交手续。租期自《房屋租赁合同》约定之日起算。出租标的物目前处于使用中，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性。如在原租期届满之日起超过90日，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方****交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 4、招租标的物在竞价成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》，租期按《房屋租赁合同》约定的租期开始计算。承租方应在签订《房屋租赁合同》当天之前，按约定一次性缴纳租赁房屋的租金、履约保证金等各项应缴费用。 5、出租方收取租金后应开具有效发票给承租方，除开具租金发票的税费由出租方承担外，因承租方经营活动所产生的一切税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租方直接交纳并全额承担；腾空后相关费用及未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 6、出租房屋按现状、现功能进行出租，建筑面积为人工测量，存在一定误差，建筑面积以现场看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量以现状为准，出租方不承担房屋破损、漏裂等保证责任。意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分违章、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见，出租方不承担相关义务及责任，承租方也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受。 7、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所或私人会所，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。 8、租赁期间，租赁房产不得擅自转租或分租，否则承担违约责任。 9、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除、转移或破坏。承租方添置的可移动的物品应在期满当日或通知解除之日完全腾空撤离，并将承租房腾空确保其处于可租状态交还出租方。逾期未搬离的，视为承租方对经营用房内的物品放弃所有权，出租方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再向出租方索要任何赔偿费用。 10、标的物竞租成交后，所有因经营需要相关资质及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，出租方需提供必要的协助。承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。 11、标的装修方案承租方须向出租方备案并通过后方可实施。 12、意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为，包括但不限于：拟与其他意向承租方串通、拟整体或部分转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。 13、未尽事宜以《房产租赁合同》（样本）为准。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证正反面；或以提供自然人身份证为准）； 2、符合国家法律法规规定的其他条件； 3、接受联合体报名（以提供联合体协议为准）。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 11.9309 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日2026年3月2日至信息披露期满日2026年3月6日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2026年3月6日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、资产展示安排：2026年3月2日起至2026年3月6日下午5时止。 3、报名、咨询地点：**市江滨东路1****中心****拍卖行。 4、资产展示地点：标的物所在地。 5、拍卖公司咨询电话：0577-****6622 6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 7、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 黄先生、周先生 | 电话 | 0577-****6622 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | ****公司 | 联系地址 | **市江滨东路1****中心一期二楼 |
| 联系人 | 黄先生 | 固定电话 | 0577-****6622 | |
| 手机 | -- | |||
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