江宸府物业服务企业公开选聘公告（代发）

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****受****委托，就江宸府物业****政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、项目概况：

江宸府位于**市**区鹿山街道**路555号。

**：依江路；南至：儒风街；西至：**路； 北至：江波街。

总建筑面积：231507.71平方米。其中地下建筑面积 57764.70 平方米；地上建筑面积173742.03平方米，包含高层住宅164389.60 平方米，商铺2375.84 平方米。

物业管理用房建筑面积1221.38平方米，其中包括：办公用房523.82平方米，位于 11号楼及13号楼一楼；经营用房697.56平方米，位于江波街351号，**路551、549、547、545、543、527号。

地下车位：1646个，公共临时停车位：117个。

以上数据以竞聘人自行勘查或以实际服务数据为准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，注册资金在人民币1000万元（含）以上，成立满三年。

2.**地区范围内具有单个项目建筑面积10万平方米及以上，且在管满1年以上的住宅小区物业服务项目至少3个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）。

3.拟派项目物业经理具有3年以上住宅项目管****委员会证明原件及复印件)；具有大专以上学历（提供本单位近一年以上连续社保证明），无不良执业记录；要求承诺项目经理未经甲方允许不得调离。

4.竞聘单位及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**省行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.****.cn)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）。标书代写

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并能承诺本项目独立规范建账。

6.与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。竞聘单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位及关联企业，不得参加同一项目的竞聘。

7.在规定的截止时间内缴纳竞聘保证金人民币30万元（承诺违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金）。标书代写

8.所有竞聘人需承诺，若中选，合同签订后竞聘保证金自动转为履约保证金。

9.所有竞聘人需承诺，若中选，承担物业选续聘中所有费用（业主大会会务费用、选聘代理费用、设施设备承接查验费用）。

10.所有竞聘人需承诺，无偿投资资金不得低于人民币（具体金额由竞聘人自行填报，但不得少于20万元）。若中选，应在合同服务期第二年内，将此资金用于小区公共部位及公用设施设备的改造与提升。

11.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、11以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：2026年3月1日至2026年3月3日16：00止（来前请电话确认）；若在规定的截止时间内，无企业报名，或经过**报名期限一次后仍未达到三家，业主大会授权****可对选聘方案的部分条款进行调整，之后再次开展公开选聘工作（已经过业主大会授权）。标书代写

2.获取选聘文件地点：****（**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室）。

3.选聘文件售价(元）：人民币1000元（售后不退）。

4.联系电话：193****9927联系人：郭女士

五、竞聘文件提交截止时间：2026年3月9日13:00止。（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交地点：****社区居民委员会二楼会议室。标书代写

七、评选时间 ：2026年3月9日13:30。（**时间）

八、评选地点：****社区居民委员会二楼会议室。

九、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料合同复印件。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2.本项目采用资格后审的方式。

十、联系方式

选 聘 人：****

选聘代理单位：****

地 点：**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室

联 系 人：郭女士联系电话：193****9927

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2026年3月1日