衡阳市珠晖区建湘路1号湘见建湘工业文化街区内2#新铸造车间等28宗资产（详见拍租清单）

1、租赁年限：1-5年（具体租期及起始日期以房屋租赁合同约定为准）

2、免租期：面议。

3、租赁押金：3个月租金等额资金（按房屋租赁合同约定支付）。

4、租金支付方式：按月度支付（按房屋租赁合同约定支付）。

5、交易服务费：由竞得人承担；按“湘发改价费规〔2024〕292 号”文件规定执行，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。

6、拍卖佣金：由竞得人承担；按成交价（年租金）×租赁年限×5%的标准计算，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。拍****银行账户：

户 名：****

账 号：4305 0164 5536 0000 0015

开户行：****银行****公司****大道支行

7、竞买保证金的退付：保证金不抵扣租金、押金、交易服务费、拍卖佣金；竞得人与出租人签订房屋租赁合同后，竞得人交纳的保证金原账户返还。

8、房屋租赁合同的签订：成交之日起10个工作日内，竞得人凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。

9、其他

（1）竞拍人在报名前需对标的物仔细查勘，一经出价，即表示竞拍人已完全知晓和接受标的物的现状及瑕疵。

（2）成功竞得标的物的竞得人即为该标的物的承租人。

（3）所有资产均按现状交付，水电均由承租人自行解决；物业费由承租人承担，物业费按照物业合同约定支付。

（4）本次湘见﹒建湘工业文化街区28宗国有资产整体出租，并采用“基础租金+营业分成”的复合收益模式，本次租赁权拍卖成交价款仅为基础租金部分，营业分成部分由承租人与出租人具体面议（具体租赁模式以房屋租赁合同约定为准）。

10、违约责任

（1）竞拍成功后，竞得人须及时签署成交确认书和支付拍卖佣金及交易服务费。如竞得人未在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费，****交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律法规的规定追究竞得人的法律责任。

（2）竞得人在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费后，凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。如竞得人未在约定时间内与承租人签订房屋租赁合同，****交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律法规的规定追究竞得人的法律责任。

11、未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。

一、承租用途仅限于文旅、工创项目。

二、入驻基本条件：

1、承租人需具备合法有效的营业执照及相关行业资质证书，拥有同行业经营经验，确保经营活动的合法性与安全性。

2、承租人应具备良好的商业信誉和经营能力，拥有相应的经济实力，能够遵守街区的各项管理规章制度，共同维护街区的良好形象与品牌价值。

3、承租人需认同并融入湘见●建湘工业文化街区的整体运营理念与发展规划，积极参与街区举办的各类文化及营销活动，共同营造和谐、多元、繁荣的商业文化氛围。

4、承租人需接受街区“联合经营”的主流**模式。出租人主要依据约定比例收取营业分成及租金，具体**模式可根据特殊行业情况一事一议。