中山市西区港隆中路1号肉品供应链中心大楼一楼T-01至T-42等42宗物业租赁权

序号

标的名称

租赁用途

租赁面积（平方米）

租期

免租期

起拍价（元/月）

竞买保证金（元）

竞价幅度（元）

1

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-01物业（物业编号：T-01）租赁权

鲜肉分拆

243.00

3年

无

6804.00

20412.00

100

2

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-02物业（物业编号：T-02）租赁权

鲜肉分拆

96.00

3年

无

2688.00

8064.00

100

3

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-03物业（物业编号：T-03）租赁权

鲜肉分拆

240.00

3年

无

6720.00

20160.00

100

4

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-04物业（物业编号：T-04）租赁权

鲜肉分拆

97.50

3年

无

2418.00

7254.00

100

5

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-05物业（物业编号：T-05）租赁权

鲜肉分拆

88.00

3年

无

2182.40

6547.20

100

6

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-06物业（物业编号：T-06）租赁权

鲜肉分拆

137.00

3年

无

3397.60

10192.80

100

7

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-07物业（物业编号：T-07）租赁权

鲜肉分拆

53.50

3年

无

1498.00

4494.00

100

8

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-08物业（物业编号：T-08）租赁权

鲜肉分拆

188.50

3年

无

5278.00

15834.00

100

9

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-09物业（物业编号：T-09）租赁权

鲜肉分拆

59.50

3年

无

1666.00

4998.00

100

10

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-10物业（物业编号：T-10）租赁权

鲜肉分拆

217.50

3年

无

6090.00

18270.00

100

11

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-11物业（物业编号：T-11）租赁权

鲜肉分拆

53.00

3年

无

1208.40

3625.20

100

12

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-12物业（物业编号：T-12）租赁权

鲜肉分拆

71.00

3年

无

1618.80

4856.40

100

13

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-13物业（物业编号：T-13）租赁权

鲜肉分拆

64.00

3年

无

1459.20

4377.60

100

14

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-14物业（物业编号：T-14）租赁权

鲜肉分拆

59.50

3年

无

1356.60

4069.80

100

15

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-15物业（物业编号：T-15）租赁权

鲜肉分拆

53.00

3年

无

1208.40

3625.20

100

16

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-16物业（物业编号：T-16）租赁权

鲜肉分拆

101.00

3年

无

2302.80

6908.40

100

17

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-17物业（物业编号：T-17）租赁权

鲜肉分拆

105.50

3年

无

2405.40

7216.20

100

18

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-18物业（物业编号：T-18）租赁权

鲜肉分拆

101.00

3年

无

2302.80

6908.40

100

19

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-19物业（物业编号：T-19）租赁权

鲜肉分拆

265.00

3年

无

7420.00

22260.00

100

20

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-20物业（物业编号：T-20）租赁权

鲜肉分拆

302.00

3年

无

9603.60

28810.80

100

21

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-21物业（物业编号：T-21）租赁权

鲜肉分拆

49.50

3年

无

1128.60

3385.80

100

22

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-22物业（物业编号：T-22）租赁权

鲜肉分拆

89.50

3年

无

2040.60

6121.80

100

23

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-23物业（物业编号：T-23）租赁权

鲜肉分拆

98.50

3年

无

2245.80

6737.40

100

24

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-24物业（物业编号：T-24）租赁权

鲜肉分拆

89.50

3年

无

2040.60

6121.80

100

25

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-25物业（物业编号：T-25）租赁权

鲜肉分拆

98.50

3年

无

2245.80

6737.40

100

26

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-26物业（物业编号：T-26）租赁权

鲜肉分拆

89.50

3年

无

2040.60

6121.80

100

27

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-27物业（物业编号：T-27）租赁权

鲜肉分拆

139.00

3年

无

3169.20

9507.60

100

28

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-28物业（物业编号：T-28）租赁权

鲜肉分拆

130.50

3年

无

3654.00

10962.00

100

29

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-29物业（物业编号：T-29）租赁权

鲜肉分拆

130.50

3年

无

3654.00

10962.00

100

30

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-30物业（物业编号：T-30）租赁权

鲜肉分拆

301.00

3年

无

9571.80

28715.40

100

31

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-31物业（物业编号：T-31）租赁权

鲜肉分拆

91.50

3年

无

2562.00

7686.00

100

32

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-32物业（物业编号：T-32）租赁权

鲜肉分拆

91.50

3年

无

2562.00

7686.00

100

33

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-33物业（物业编号：T-33）租赁权

鲜肉分拆

86.50

3年

无

2422.00

7266.00

100

34

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-34物业（物业编号：T-34）租赁权

鲜肉分拆

87.00

3年

无

2436.00

7308.00

100

35

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-35物业（物业编号：T-35）租赁权

鲜肉分拆

91.50

3年

无

2562.00

7686.00

100

36

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-36物业（物业编号：T-36）租赁权

鲜肉分拆

91.50

3年

无

2562.00

7686.00

100

37

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-37物业（物业编号：T-37）租赁权

鲜肉分拆

82.00

3年

无

2296.00

6888.00

100

38

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-38物业（物业编号：T-38）租赁权

鲜肉分拆

87.50

3年

无

2170.00

6510.00

100

39

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-39物业（物业编号：T-39）租赁权

鲜肉分拆

82.50

3年

无

2046.00

6138.00

100

40

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-40物业（物业编号：T-40）租赁权

鲜肉分拆

126.50

3年

无

3137.20

9411.60

100

41

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-41物业（物业编号：T-41）租赁权

鲜肉分拆

213.50

3年

无

4867.80

14603.40

100

42

**市**港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-42物业（物业编号：T-42）租赁权

鲜肉分拆

170.00

3年

无

4216.00

12648.00

100

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、按标的现状出租，非经出租方书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。

3、为防止出现市场垄断情况，本次拍卖，买受人最多只能成交（承租）三个标的，否则出租方有权取消买受人的成交（承租）资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

4、拍卖成交的，拍卖成交确认书之买受人名称、租赁合同之承租方名称均以竞买人报名时名称为准，拍卖人、出租方均不予变更；与租赁合同有关的票据（差额管理费、水电、租金、保证金等）抬头须与竞买人报名时名称一致。

5、租赁期内租金无递增；租金按月缴纳，承租方需在每月15日****银行账户或微信收款码足额支付，逾期按《租赁合同》约定承担违约金。

6、管理费及公共水电公摊：管理费按8元/平方米/月标准收取，与租金同期缴纳；公共区域水电费按实际使用量及租赁面积占比按月分摊，由出租方按月核算通知缴纳；户内自用水电采用“先充值后使用”模式；相关费用标准原则上租赁期内不变，确需调整的，双方协商一致后签订补充协议。

7、差额管理考核规则：生猪屠宰考核量=承租台位实际长度×0.9头/米/天，未达标部分差额费按10元/头收取，按月统计，计算公式为（屠宰考核量-实际屠宰量）×10元/头；差额优惠减免政策结合年度节假日及特殊情形另行签订补充协议，最终考核规则以双方《租赁合同》为准。

8、租金减免：承租方可享受首年前3个月租金6折减免优惠。若承租方申请提前解除《租赁合同》或者因承租方违反《租赁合同》约定导致《租赁合同》被解除或终止的，承租方除应当承担违约责任外，出租方有权向承租方追回前述租金减免总金额。

9、合同签订要求：拍卖成交后，买受人须与出租方（中****公司）签订《租赁合同》及附件《安全责任书》、《廉政合同》。

10、租赁保证金缴纳：买受人在签署《租赁合同》之日起5个工作日内，向出租方交纳成交月租金三倍金额作为租赁保证金。

11、物业移交规则：《租赁合同》签订且全部费用缴清后10个工作日内，出租方承租方双方按标的现状办理移交手续并签署《物业移交确认书》；物业具体交付时间以实际交付为准，出租方承诺最迟不晚于2026年4月30日内交付，3年租赁期限自实际移交当日起算；承租方移交时确认设施设备现状，移交后承担日常维护、维修责任。

12、租赁面积说明：租赁面积为建筑面积（含分摊面积），建筑面积由配套台位总长度乘以分摊系数所得。表中租赁面积仅供参考，实际租赁面积以双方订立的《租赁合同》为准，无论成交后面积是否变更，成交租金均不作调整。

13、合规经营要求：拍卖成交后，买受人须依法依规使用场地并自主经营。

14、现状确认约定：竞买人参与竞拍即视同已实地核查并认可租赁物现状（含建筑物、水电、管理费用等）；成交后出租方按现状交付，买受人不得就租赁物现状向出租方、拍卖机构提出任何异议。

15、交易服务费：拍卖成交的，交易服务费由买受人按成交标的成交价的40%标准支付。

16、竞买人参与竞拍即视为对本场拍卖会的标的详情已知悉和认可，并同意《拍卖公告》、《竞买须知》、《租赁合同》等文件中各项条款的约定。

17、出租方为中****公司。