南田路3号之八星辉大厦301-1室

1、承租方须按照出租方提交的租赁合同版本及相关文件签署。

2、租赁保证金为末年2倍月租金，水电保证金1000元.

3、物业管理费为4.5元/每平方米/月。

1、水，****政府相关部门的要求收取。

2、不得将出租标的进行转租、转让、分租、转借他人或调换使用。

3、承租方确需改变出租用途及对房屋进行装修改造的，必****管理部门同意，并由具有建筑维修资质单位出据维修图纸，施工方案提交出租方同意后，工程开工,承租人自行向规划、建设、消防、环保等部门办 理申报审批手续。确保施工期间的消防安全。竣工后，经相关职能部门验收合格后方可使用。

4、如前承租方拖欠的相关费用，现承租方须承担一切拖欠的相关费用。

5、同等条件下同一门牌原承租方或实际使用人享有该物业优先承租权。

6、承租方须自行办理相关经营证照方可经营。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

7、此物业目前由原承租使用，如本期物业承租方非原承租方，承租方须****商场地的移交事宜，若出租方与承租方签订合同后半年内，承租方未能接收场地使用的，则双方已签署的租赁合同自行终止，出租方须向承租方免息退还租赁保证金，双方互不追究对方责任。

8、合同期满或合同提前终止，所承租物业的原有设施、乙方出资装修镶嵌在墙上、地面的固定设施无偿转交甲方所有，乙方不得拆除、损坏、携离。

1、承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷，必须按时交缴租金及相关费用。

2、遵守执行出租方管理规定，不得改变用途或用作担保。

3、遵守有关安全管理条例，按规定设置消防器材，指**全防火责任人，配合甲方、**消防部门进行消防安全检查，发现隐患要及时整改。

4、合同期满或合同提前终止，所承租物业的原有设施、乙方出资装修镶嵌在墙上、地面的固定设施无偿转交甲方所有，乙方不得拆除、损坏、携离。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。