自治区发展改革委关于宁夏医科大学雁湖校区16号学生宿舍楼建设项目初步设计的批复

****教育厅：

你厅《关于商请审批****雁湖校区16号学生宿舍楼建设项目项目初步设计的函》及附件收悉。近日，我委组织相关部门及专家对**世纪千府****公司编制的《****雁湖校区16号学生宿舍楼建设项目初步设计》进行了审查。根据《自治区发展改革委关于****雁湖校区16号学生宿舍楼建设项目可行性研究报告的批复》（宁发改社会审发〔2025〕67号）和初步设计审查意见及补充文件，经研究，现批复如下。

一、项目建设地点

本项目位于****雁湖校区内西南侧，东侧为14号学生宿舍，西侧为校园围墙，南侧及北侧为现状绿地。

二、建设规模及主要内容

本项目占地约14.07亩，总建筑面积18070平方米，主要建设学生宿舍1栋，设置261间学生宿舍，同步建设铺装硬化、照明、绿化、管网等配套设施。（项目代码：****）

三、建筑、结构及装修

（一）建筑。

本项目总建筑面积18070平方米，其中，地下1层，建筑面积5710平方米，地上10层，局部11层，建筑面积12360平方米，建筑高度39.85米。建筑平面形式呈“一”字形，建筑主入口设置于建筑东北侧，西北侧设1 个次入口。项目设电梯3部，其中1部为无障碍电梯，疏散楼梯2部。建筑1-10层层高均为3.8米，主要设置学生宿舍、无障碍宿舍、洗衣房、公共卫生间、公共活动室等；屋顶楼梯间、设备间层高均为3.5米，设置太阳能储热间、消防水箱间、排烟机房等；隔震层层高2.7米；地下1层层高为4.0米-4.3米，主要设置水箱间、消防水池、人防工程等，人防工程建设需符合国家法律法规和相关标准。

（二）结构。

原则同意初步设计提出的结构设计方案。主体结构采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度8度，抗震设防类别为重点设防类（乙类），地下1层结构采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度8度。基础形式采用平板式筏板基础；按规范要求设置隔震层。

（三）装修。

原则同意初步设计提出的建筑装修方案，室内外装修应以普通装修为主。建筑外观应与现有建筑相适应。外墙面主要采用保温装饰一体板；内墙面主要采用无机涂料、瓷砖等；楼地面主要采用防滑地砖等；顶棚主要采用无机涂料、矿棉板、铝合金方板等；外门采用加固多腔断桥铝合金中空玻璃门，内门主要采用套装门、钢化玻璃门等；外窗采用多腔断桥铝合金中空玻璃窗。

四、给排水

原则同意初步设计提出的给排水设计方案。

（一）水源。本项目水源由市政管网直接供给，自校内已建成环状供水管网接入。

（二）给水。室内给水系统竖向采取高区变频加压供给，地下1层至地上3层为低区，由市政管网直接供水；4层以上为高区，由设置于地下一层生活水箱及变频泵加压供给，设置1个生活水箱，有效容积40立方米。

（三）热水。本项目热水主要由太阳能热水系统供给，辅助加热方式为空气源热泵。热水系统采用全日制集中热水供应系统，管网采用上供下回同程式回水系统。屋顶太阳能集热器采用真空玻璃管，集热板总面积607平方米，太阳能热水系统应安全可靠。生活饮用开水由开水房内电开水器供应。

（四）排水。本项目室外雨水采用雨污分流制，室内排水采用污废水合流制。**钢筋混凝土化粪池1座，有效容积为100立方米。

五、采暖、通风及空调

本项目供暖热源为1****中心。采暖系统主要采用空调采暖，局部采用地板辐射、散热器采暖。卫生间、洗衣房、屋顶太阳能水箱间等采用机械排风，弱电机房采用通风器排风，消防电梯合用前室及楼梯独立前室等采用机械加压送风系统，其余房间均采用自然通风。本项目通风、防排烟系统应严格按照消防有关规范设计，确保安全。

六、电气

（一）原则同意初步设计提出的电气设计方案和用电负荷分级。本项目由校内高压环网柜引来两路10KV高压电缆，在本项目地下1层设置开闭所。

（二）原则同意综合布线系统、有线电视系统、无障碍呼叫系统、视频安防监控系统、门禁管理系统、能耗管理系统等弱电设计方案。

七、消防

原则同意建筑防火分区、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、疏散和应急照明系统、火灾自动报警及联动系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、灭火器设置、防排烟系统等消防设计。消防系统应严格按照消防规范设计，确保安全可靠。

八、原则同意设计提出的人防、节能、绿色建筑、海绵城市、环保、无障碍措施设计方案。

九、概算

经审定本项目总概算10798.06万元，其中：建筑工程费9505.53万元，其他费用978.02万元，预备费314.51万元。预备费须经我委核准后使用。

十、建设周期

项目2026年开工建设，2028年建成投入使用。

要严格依据《建筑抗震设计标准》《建筑与市政工程抗震通用规范》等设计实施，确保项目符合规范规定的最小避让距离等抗震要求，严格按照《****学校建筑面积指标》（建标191-2018）设计实施，施工图阶段应进一步优化建筑、结构、给排水、暖通、电气、空调、消防等专业设计，确保科学规范，使用安全。项目建设单位要按照《政府投资条例》《****政府投资管理办法》有关要求，严格执行基本建设程序，实行项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制管理。要严格执行《中华人民**国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》****委员会第16号令），对必须实行招标的施工、设备采购、设计、监理等采取公开招标方式确定。
项目要严格落实国家有关投资政策规定，及时落实工程建设资金，科学合理安排工程实施进度，严禁建设“半拉子”工程和“新形象”工程，坚决不能因工程****政府隐性债务。项目开工后，要按照相关规章制度落实安全生产主体责任和监管责任，严防安全生产事故，****统计局关于固定资产投资入统相关规定，认真组织做好固定资产投资统计入库相关工作。
项目实施要****办公厅、****办公厅《党政机关办公用房管理办法》****办公厅、政府办公厅印发的《宁****机关办公用房管理办法》等有关规定，禁止以技术业务用房等名义建设楼堂馆所，不得建设各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的场所和设施，严禁搭车建设办公用房和超标准、不按规定建设业务、技术、服务用房等。

附件：****雁湖校区16号学生宿舍楼建设项目审定概算表

**回族自治区发展改革委

2026年2月28日

****雁湖校区16号学生宿舍楼建设项目审定概算表.wps