半导体测试设备研发产业化智造基地重点产业项目遴选方案

根据《****政府关于**工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号）《**区工业及其他产业用地项目遴选办法》（深**府规〔2023〕1号），为遴选重点产业项目，解决重点产业项目用地需求，现制定了半导体测试设****基地项目遴选方案。具体内容如下：

一、项目名称

半导体测试设****基地

二、意向用地单位

**精****公司

三、项目可行性研究

（一）必要性：

半导体、新型显示行业作为支撑数字经济、人工智能、智能制造等战略性**产业发展的核心基础，是国家实现高水平科技自立自强的关键领域，已被纳入《新一代人工智能发展规划》《扩大内需战略规划纲要（2022—2035年）》《促进国家级新区高质量建设行动计划》等国家级战略文件的重点支持范畴。

**区作为粤港澳大湾区数字经济核心承载区，正以“数字**、智造高地”为定位，聚焦半导体、新型显示等数字产业核心环节，全力构建数字经济产业生态。2020年**区首次明确“建设数字**打造数字经济先行区”的战略定位以来，陆续从生态体系、产业链群、空间格局等方面积极促进数字产业化和产业数字化发展。

项目落地符合**市“20+8”战略性**产业集群发展方向，项目建成后有利于推动**区半导体与集成电路产业集群、智能终端产业集群加速发展，契合**区打造数字经济核心区的发展战略。

（二）可行性：

近年来，人工智能等前沿技术快速迭代，带动算力芯片、存储芯片需求持续增长，同时芯片算力、存储带宽及人机交互、显示精度要求持续提升，推动半导体测试设备市场增长。SEMI预测，2025年半导体测试设备销售额将增长23.2%至93亿美元，2026年将持续增长至97.7亿美元。

****公司为国内少数实现半导体存储器测试设备全覆盖的厂商，并在高速芯片测试领域取得重要突破。新型显示检测设备方面，公司AMOLED领域检测设备已覆盖京**、TCL科技、维信诺股份、深天马等主流厂商，市占率持续提升；在中尺寸AMOLED领域已开发可适用于G8.6AMOLED产线的检测设备；在微型显示领域，公司实现MicroLED/MicroOLED的信号发生器、晶圆检测设备、光学检测及校正修复设备、最终成品检测设备等产品的量产销售，并向海外头部AR/VR客户提供系统化检测解决方案。

本项目的建设符合国家、**市产业发展导向和我区产业发展定位，且项目意向用地单位在我市无自有产业用地和用房。

（三）建设内容及建设规模：

本项目总用地面积约11000平方米，计容建筑面积约4.18万平方米，将建设OLED显示、微显示等新型显示和半导体自动化检测****基地及综合配套设施等。

具体建设内容及建设规模如下：

1.****基地

围绕OLED显示、微显示等新型显示和半导体自动化检测测试设备制造领域，****基地、研发中心等功能区，拟规划建筑面积约3.58万平方米。

2.综合配套

建设宿舍、食堂等各种功能配套建筑。拟规划建筑面积约0.6万平方米。

（以上数据以土地出让合同为准。）

四、产业类型及要求

（一）产业类型：

《**市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A19先进制造业中的“A1910高端装备及关键元器件、精密工具、材料及涂层、智能控制及软件、精密加工与测量技术等精密制造装备技术和产品”，根据《****政府关于**工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号），该产业类型属于适用产业发展导向修正系数的战略性**产业，产业发展导向修正系数为0.5。

（二）主体资格要求：

1.竞买申请人为中华人民**国境内法人企业；

2.竞买申请人为符合《****政府关于**工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号）遴选要求的企业。

（三）生产技术：竞买申请人掌握多项自动化检测设备领域的相关技术。

（四）产业标准及产品品质：通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证。

（五）项目投入产出效率：

1.投产时间：竞得用地后1年内开工建设，3年内建成投产。

2.投资强度：项目固定资产投资≥1.98亿元（固定资产投资额/项目建设用地面积）≥18000元/平方米。

3.土地产出效率：项目投产后第1年土地产出效率≥109090元/平方米（项目年产值/项目建设用地面积）；投产后每隔5年、出让期届满前1年，年平均土地产出效率≥163636元/平方米。

4.节能环保：增加值能耗（项目年能耗总值/年增加值）≤0.1吨标准煤/万元。

在生产过程中，粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。（以上投资强度、产出效率等数值最终依据土地出让合同确定的用地面积确定）

五、项目用地情况

（一）用地规模：≤11000平方米（以土地出让合同为准）

（二）用地功能：普通工业用地（M1）

（三）建设规模：计容建筑面积≤41800平方米（以土地出让合同为准）

（四）土地供应方式：“带产业项目”挂牌出让

（五）期限：三十年

（六）权利限制：

1.建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

2.不得改变土地用途，建设用地使用权及项目所有建筑面积（除公配设施外）原则上全部限自用，不得出租，确有出租需要的，出租比例原则上不超过建筑面积的20%。土地出让期内不得转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

根据《****政府关于**工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号）《**区工业及其他产业用地项目遴选办法》（深**府规〔2023〕1号）的有关规定，现就该方案予以公示，公示时间5个工作日（2026年3月2日-2026年3月6日）。在公示时间内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与****联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，将在以下网站同时发布，市民也可登录浏览查询：

**政府在线（http://www.****.cn/）

联系人：刘小姐、秦小姐，联系电话：0755-****6176。

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2026年3月2日