深圳市深汕特别合作区海洋综合执法大队办公及海上综治中心场地租赁服务项目询价公告

一、采购项目名称

********中心场地租赁服务项目询价公告

二、采购项目需求

（一）项目概况

为保障深汕特****执法大队正常开展日常****中心业务正常开展，现需开****中心场地租赁服务项目采购工作。场地主要用途为办公用房、指挥中心、值班宿舍、对外办证****中心服务场地，总租赁面积要求在700-750平方米（具体以实际租赁面积为准）。

（二）项目技术要求：

1.服务要求

（1）场地位置需在深汕特别**区范围内，交通便利，周边配套齐全，租金价格合适；

（2）具有独立的办公区域，并具备一定的保密性和安全性；

（3）具备即****机关办公需求，具备舒适、整洁、安全的办公环境；

（4）提供公共区域物业管理、停车场、运动场等公共区域服务；

（5）物业服务范围需在周一至周五及其他法定工作日全天24小时，1小时内响应；在非工作日内或遇到紧急情况根据采购人需求进行响应；

（6）办公场所涉及的水、****政府核定收费标准执行。

2.项目的质量、安全和维护要求

（1）办公场所设****执法大队标准化功能需求；

（2）供应商应承诺办公场所具备消防系统；

（3）供应商按要求提供办公场地租赁服务外，同时为租赁场所所在物业提供公共区域物业管理服务，包括但不限于物业共用部位（楼盖、屋顶、梁、内外墙体等承重结构部位、外墙面、楼梯间、门厅、设备机房等）及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务、物业规划红线内的共有设施（包括但不限于道路、化粪池、沟渠、绿化、泵房、安全监控设备设施、路灯、车棚、停车场、减速坡、拦车闸等）的维修、养护和管理，但依法属于市政维护的除外、物业公共区域的保洁、公共秩序维护、公共绿化地养护服务、专用停车位服务、物业装饰装修管理服务等。

（三）项目商务要求

1.服务期限：自合同签订之日起一年（12个月）。合同期满后，采购人可根据中标供应商履约情况，如对中标供应商服务评价为优秀，可续签下一年度合同，本项目为长期服务项目，****政府采购合同履行期限最长不得超过三十六个月。

2.付款方式：租赁费用支付方式为按季度支付，自签订合同之日起15个工作日内支付首季度租金（即租金总额的25%），后续于每一季度首月15个工作日内进行支付。项目的水、电、网络等费用由采购人按季度据实请款支付（该费用不纳入租金总价中）。

3.报价要求：本项目需报场地面积及单价、总价，应包括服务成本、法定税费和企业利润。

4.质量考核验收标准：

（1）配套设备齐全完整且门窗和灯光照明等设备能正常使用；

（2）办公场地无甲醛超标问题；无裂缝、倾斜等隐患；配备灭火器、逃生通道畅通；

（3）出租方承诺场地交付时产权清晰无争议、消防验收合格、符合规划用途；

（4）任何一方不履行约定义务，给对方造成损失应承担赔偿责任，具体按照合同约定。

三、供应商资格要求：

（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织****事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

（2）本项目不接受联合体投标。

（3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（4****政府采购活动时不存在被****政府采购活动且在有效期内的情况。

（5）具备《****政府采购法》第二十二条第一款的条件。

（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“****政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

（7）法定代表人、主要经营负责人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险的不同供应商，不得参****政府采购活动；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

四、采****政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 ****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示：

1.报价材料需包含报价单（报价单中需有项目相关情况，可另附介绍书）、公司营业执照、供应商基本情况。。所有文件均需加盖公章，本报价单模板仅供参考，可根据实际设计报价单。

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2026年3月3日上午9:00至2026年3月5日下午6:00期间将报价材料发送至以下邮箱：

深汕特****执法大队：nynchyyyj_hyzhzfdd@szss.****.cn（3个工作日,公布当天不算）

4.****财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三****政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为**时间。报价单位有义务在询价期间浏览深****公司官网（https://www.****.com/），在深****公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

采购单位：****

详细地址：**省**市深汕特别******大队执勤点

项目联系人：张工

联系方式：134****0445