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江门市蓬江区群星肇恒秋园祖1号商铺竞投公告

公告-招标公告

广东 -江门

发布时间： 2026年03月02日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市**区群星肇恒秋园祖1号商铺竞投公告

March 2, 2026

区交易编号： ****

****定于 2026-03-09日10:00****门市**区群星肇恒秋园祖1号商铺进行公开交易，交易服务机构：群星“三资”****中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
市区群星肇恒秋园祖1号商铺	070****04001-02-0106	1	0 平方米	1000.00 平方米	22000.00 元/宗﹒月	市区群星肇恒秋园祖1号商铺	商铺	商业

标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。
备注：1、行业要求：商业（不得经营烧烤，不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业）。 2、中标者在签订合同前交付10万元装修押金给本社。 3、中标者要按本社设计方案要求（详见附件）改造该标的物，改造完成后，经双方确认验收合格后，无息退回装修保证金。 4、中标者在租赁期内前6个月内完成该标的物改造，如限期内不能完成的，本社将没收装修押金并终止租赁合同处理。 5、租赁期内，该标的物的维修、维护、排污渠、排水管等一切建筑物内的设施由中标者负责。 6、拆除群星大道秋园祖前1-5号商铺平整作为秋园****商铺前地块，拆除面积约：236平方米，地面修复硬底化。
租赁年限：12.00年。
合同预计开始时间：2026-04-01至2038-03-31。
交易底价：22000.00 元/宗﹒月。
每次最少加价金额：500.00 元/宗﹒月。
每次最大加价金额：500.00 元/宗﹒月。
项目预计总额：****519.00元。
产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
租金递增方式：

前3年不变，第4年起每3年递增5%；

即，第一期：租期第1年至第3年租金17600元/月，管理费4400元/月；

第二期：租期第4年至第6年租金18480元/月，管理费4620元/月；

第三期：租期第7年至第9年租金19404元/月，管理费4851元/月；

第四期：租期第10年至第12年租金20374元/月，管理费5094元/月；

……（递增幅度不变，租金按竞投成交金额计算为准）。

免租期：共10个月（租赁期内第1年的前6个月，合同计租开始起第12个月，第24个月，第36个月，第48个月免租（共4个月）。
竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额500.00元且不得高于金额500.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2026-03-02上午9:00时至2026-03-06下午16:30时，到指定的网上交易网址报名：3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-03-06日16:30时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2026-03-06日16:30时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 70000.00 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
**银行**公司环市支行	******财政所	农商行保证金账号信息暂未公布

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2026-03-09日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-03-09日10:00至2026-03-09日10:10, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

单位名称： ****

联系人：朱生

联系电话： 139****3550

(二)交易机构联系方式：

交易中心地址：**市**区群贤路39号

联系人：朱生

联系电话：0750-****903

指定网址： 3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

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