天津天材建业投资有限公司蓝庭汇商业中心7号楼消防维保服务采购竞争性磋商

一、项目内容

负责**市****中心7号楼建筑物的全部消防设施，总建筑面积约9千平方米，包含消防监控室设备设施、消防供配电设施、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防给水设施、 消火栓灭火系统、机械排烟系统、机械加压送风系统、应急广播系统、消防专用电话系统、消防电梯、电气火灾监控系统、防火分隔、应急照明和疏散指示系统、灭火器、消防泵房相关设施等的巡检、维护和定期保养服务，具体采购内容详见项目需求书。

二、投标单位实施能力

（一）法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及身份证复印件；

同时配备的资质、技术负责人均为本单位职工相关证明。

（二）报价单和消防维保整体服务方案和服务承诺（格式自拟）。

（三）提供营业执照副本复印件，供应商资质或资质等级相关材料或证书、企业信用等级相关材料或证书、维保人员的资格证书、行业证书、奖项、业绩等相关材料。

（四）提供《社会消防技术服务信息系统》录入信息截屏审核通过的信息截屏，同时提供服务于消防重点单位或商业综合体维保服务的业绩证明。

（五）提供2025年度审计报告或者投标截止时间前近 3 ****银行出具的资信证明。加急标书代写

（六）提供近12个月内依法缴纳税收的完税证明、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录；

（七）提供近三年在经营活动中无违法违规记录的承诺函并加盖供应商公章，须提供原件；若供应商成立不足三年，则须提供自成立之日起至今在经营活动中无违法违规记录的承诺函并加盖供应商公章，须提供原件。

（八）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。需提供相关关系证明文件。

（九）供应商如果是信用中国 (www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)、金隅集团阳光招采平台等采购违法失信行为记录名单单位，不得参加此次投标。

（十）.参加投标企业，当任何一投标企业投标价格低于最高限价的75%，招标企业有权怀疑参投企业有可能存在影响服务质量和不能诚信履约的情况，并要求在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料由招标企业进行综合评价，否则，招标企业可以取消该投标企业的中标资格。

三、技术要求

（一）负责**市****中心7号楼建筑物的全部消防设施，总建筑面积约9千平方米，包含消防监控室设备设施、消防供配电设施、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防给水设施、 消火栓灭火系统、机械排烟系统、机械加压送风系统、应急广播系统、消防专用电话系统、消防电梯、电气火灾监控系统、防火分隔、应急照明和疏散指示系统、灭火器、消防泵房相关设施等的巡检、维护和定期保养服务，具体采购内容详见项目需求书。

（二）服务地点：**市****中心7号楼

（三）质量标准：达到国家验收规范合格标准。

（四）服务期限：签订合同之日起 1 年。

（五）合同形式： 总价合同。

（六）本项目采购最高限价为：7万元，大写：柒万元整。

（七）现场踏勘要求

现场查勘时间定于2026年3月3日9:00-11：30，过期不再组织查勘。采购人有权拒绝未进行现场踏勘供应商的报名。

四、商务要求

（一）报价要求：

1.供应商应根据本项目磋商文件要求，结合企业自身情况及市场竞争情况自 主报价，一旦供应商递交投标文件，将被视为已充分了解本项目需求及相关风险，其报价 已包含为完成本项目所需的全部费用。合同实施过程中，不接受任何因供应商原因引起的服务期**或费用增加。

注：标“★”为实质性条款，投标人须全部满足，否则视为无效投标。

2.★付款方式：签订合同后，中标单位应立即按要求开展维保工作，每完成一次季度维保服务并出具报告后，开具增值税专用发票，招标单位在收到发票和报告后按资金计划向乙方支付消防技术服务（维护保养）费。

五、磋商程序

（一）获取磋商文件

1.按照本项目磋商公告要求在规定的时间和方式获取磋商文件。

2.响应文件的递交：按照规定的时间，投标单位须到金隅阳光招采平台递交响应文件。

3.参加投标单位要求：

(1)投标人须由法定代表人或其授权本单位的正式员工作为委托代理人参加磋商，****小组的询问予以解答。并于递交响应文件时提供供应商实质性资格要求所要求的相关证照和资料。如下表：

注：在资质审查时未按照以上要求单独提供的，将视为无效投标。

4.开标加急标书代写

(1)投标文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。

资格性检查。依据法律法规和磋商文件的规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。

符合性检查。依据磋商文件的规定，从投标文件的有效性、真实性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。

(2)澄清有关问题。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

(3)磋商：未实质性响应文件的响应文件按无效响应处理。

(4)经磋商确定实质性响应的供应商后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。

(5)经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，****小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。

（6）出现以下任何情形取消投标资格：

1.围标或陪标的；

2.扰乱评标现场秩序，无理取闹，恶意诽谤的；

3.提供虚假材料谋取中标、成交的；

4.不实应答或虚假应标的。

（7）其他要求：磋商开始以后，不接受投标人及与投标人有关的任何一方递****小组要求提供的除外)。

5.采购人联系人和联系电话：

联系人: 孙楠

联系电话：158****5906