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中铁﹒星月云湖一期

审批

四川-眉山-仁寿县

发布时间： 2026年03月02日

项目详情

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1、建设项目基本信息

企业基本信息

建设单位名称：建设单位代码类型：建设单位机构代码：建设单位法人：建设单位联系人：建设单位所在行政区划：建设单位详细地址：

****
****1421MA6936D95C	阮杰
杜金辉	省市仁**
省市仁****社区商业街13栋

建设项目基本信息

项目名称：项目代码：项目类型：建设性质：行业类别（分类管理名录）：行业类别（国民经济代码）：工程性质：建设地点：中心坐标： ****机关：环评文件类型：环评批复时间：环评审批文号：本工程排污许可证编号：排污许可批准时间：项目实际总投资(万元)：项目实际环保投资(万元)：运营单位名称：运营单位组织机构代码：验收监测(调查)报告编制机构名称：验收监测(调查)报告编制机构代码：验收监测单位：验收监测单位组织机构代码：竣工时间：调试起始时间：调试结束时间：验收报告公开起始时间：验收报告公开结束时间：验收报告公开形式：验收报告公开载体：

中铁﹒星月云湖一期	****

2018版本:097-工业废水处理	K7010-K7010-房地产开发经营
	省市仁 **社区
经度:104.014677 纬度: 30.126427	****环境局
	2021-04-12
仁环建函〔2021〕26号	无
	33000
178	****
****1421MA6936D95C	******公司
****0100MAEAXY901H	锡水**公司
****0100MA6C7LFA1Y	2024-12-01

2026-01-20	2026-02-24
	https://www.****.com/gs/detail/2?id=60120sWXwi

2、工程变动信息

项目性质

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

**房地产项目	**房地产项目
无

规模

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

项目总占地面积为28716.04m2，总建筑面积为48800.16m2，其中总计入容积率建筑面积为30242.44m2。主要建设内容包括：1~6号楼为5层住宅楼，高约15.7m，15~22号楼为6层住宅楼，高约17.95m，总建筑面积为25311.41m2，住宅总户数为171户；7~14号楼为3层商业楼，高约9.9m，建筑面积为2861.88m2；配套设****活动室、物管用房、门卫室、养老用房、社区服务用房、对外公厕等；地下室1层，建筑面积约为19313.92m2，包含机动车位、非机动车位、工具间、对内公厕、设备用房及配套设施等。	项目总占地面积为28716.04m2，总建筑面积为48800.16m2，其中总计入容积率建筑面积为30242.44m2。主要建设内容包括：1~6号楼为5层住宅楼，高约15.7m，15~22号楼为6层住宅楼，高约17.95m，总建筑面积为25311.41m2，住宅总户数为171户；7~14号楼为3层商业楼，高约9.9m，建筑面积为2861.88m2；配套设****活动室、物管用房、门卫室、养老用房、社区服务用房、对外公厕等；地下室1层，建筑面积约为19313.92m2，包含机动车位、非机动车位、工具间、对内公厕、设备用房及配套设施等。
无

生产工艺

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

项目建成后的功能定位为住宅、商业等。项目建成后对环境的影响因素主要为生活污水、生活垃圾、厨房油烟、备用发电机废气、进出车辆、人群活动等产生的噪声及汽车尾气对周围环境造成影响	项目建成后的功能定位为住宅、商业等。项目建成后对环境的影响因素主要为生活污水、生活垃圾、厨房油烟、备用发电机废气、进出车辆、人群活动等产生的噪声及汽车尾气对周围环境造成影响
无

环保设施或环保措施

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

（一）按照报告表要求，落实好施工期扬尘污染防治措施施工单位必须严格落实“六必须”、“六不准”和6个100%。施工场地扬尘通过湿法作业、设置喷雾降尘系统、堆场覆盖、裸地面硬化和绿化等措施减少对周围环境影响；汽车运输道路扬尘，通过定期对地面洒水、道路硬化，进出运输车辆冲洗、限速等措施降低对周围环境影响，施工车辆及机械废气通过加强对机械的保养维护，禁止使用废气超标的车辆等首施减少对周围环境影响。（二）按照报告表要求，落实好施工期水污染防治措施，建好废水处理设施。项目实行雨污分流，施工期废水经洗车池和沉淀池处理后，用于施工场地洒水抑尘，不外排；施工人员生活污水利用既有污水处理设施进行处理；基坑涌水收集储存用于洒水抑尘等，剩余部分进入市政雨水处理系统。（三）按照报告表要求，落实好施工期噪声污染防治措施。确保达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）要求。合理安排施工时间及布局高噪声机械设备，禁止中午和夜间施工，科学安排运输车辆路线及作业时间。（四）按照报告表要求，落实好施工期固体废物处置措施。施工期弃方作为拟建小区内和周边绿化种植土回填使用，剩余部分运至土石方暂存场，**公司其他项目借方使用；生活垃圾收集后交由环卫部门清运，回收部收购站处理，不可回收部分定期清处理场。（五）按照报告表要求，落实好施工期生态环境保护措施及植被补偿。（六）按照报告表要求，落实好营运期水污染防治措施。项目内部雨污分流，雨水经雨水管网汇集后排入市政排水管网，污水经项目管网收集，进入预处理池处理达际后，最终通过市政管网进入处理厂处理。（七）按照报告表要求，落实好营运期大气污染防治措施。地下停车场汽车尾气经统一收集后由排风系统抽至小区地面绿地排风口排放。备用柴油发电机运行废气经烟气净化系统处理后，通过排烟管道引至楼顶排放。厨房油烟经抽油烟机收集处理后，通过油烟管道引至楼顶排放。垃圾桶恶臭通过每日及时清理垃圾，减少对周围环境影响。（八）按照报告表要求，落实好营运期噪声防治措施。选用低噪设备、水泵加装减振器、车辆禁止鸣笛、限速、停车场隔声等措施使噪声达标排放。本项目不得引入KTV、歌舞、游艺等高噪声娱乐行业，同时加强对商业营运噪声的管理。（九）按照报告表要求，落实好营运期固体废物处置措施。生活垃圾由环卫部门统一收集清运，做到“日产日清”；商业和物管办公垃圾中可能含有硒鼓、废电池等不能与生活垃圾混装，应**公司处理；预处理池污由有资质单位清掏处理。（十）高度重视环境风险防范工作，落实并强化各项环境风险防范措施及应急预案，保障应急处理系统正常运行，确保项目建设和运行对环境的安全。	一、施工期 1、生态治理及恢复措施 ①项目施工期将施工活动严格控制在施工区域内；严格遵循弃土集中堆放原则，并对临时堆放区采取一定围挡措施，并及时回填；对堆料场地进行遮盖挡雨，避免雨水冲刷造成水土流失；施工现场建有排水沟，防止雨水冲刷场地，排水沟出口处建沉淀池，沉淀后回用于冲洗用水。施工期临时建筑物已拆除，现场无遗留建筑垃圾，场地清理平整后已进行绿化等恢复建设。 ②采取在本项目内种植小区内绿化、挖填边坡绿化等措施进行植被补偿。项目绿化面积45539.39m2 ，绿化率 35.1%，未种植影响区域安全的外来物种。 ③项目施工期已采取有效的水土防治措施，避免生态破坏和环境污染。 2、废气治理措施（1）施工场地扬尘治理措施： ①施工方做好扬尘防护工作，工地不准裸露野蛮施工，在风速大于3m/s时应停止挖、填土方作业。 ②施工中在挖、装、卸、填、压等环节采用湿法作业，在项目场界设置围挡和实时喷雾降尘系统，围挡高度不低于2.5m，施工现场布置雾炮机除尘，四周围墙设置喷淋系统除尘。 ③将大范围挖填方作业安排在雨季后、风季前实施。禁止在大风天气情况下进行渣土堆放作业，临时废弃土石堆场及时清运，并对堆场以塑料薄膜覆盖，裸露地面进行硬化和绿化；开挖出的土石方加强围栏，表面用塑料薄膜覆盖。 ④施工结束后，尽早对场区内的裸露地面进行绿化、硬化工作，减少扬尘的产生量和预防水土流失。选取栽种易存活、好管理的本地品种，尽可能增大场区内、外的绿化面积，做到草、灌、木相结合。（2）汽车运输道路扬尘治理措施： ①施工现场必须配齐保洁人员定期对地面洒水，并对撒落在路面的渣土及时清除，清理阶段做到先洒水后清扫； ②施工场地对施工车辆必须实施限速行驶，运输车辆出场时必须封闭，其中入场的商砼、沥青砼、粉粒料全部使用全封闭罐车装运，出场的弃方、建筑垃圾全部加盖篷布并拉紧、盖严。同时在施工场地出口放置防尘垫，不准运渣车辆冒顶装载，自卸车、垃圾运输车等运输车辆不允许超载；设置冲洗设施（洗车池（洗车池尺寸为22m×4.5m，池深0.8m）和沉淀池，进入已硬化路面前的所有运输车辆必须清洗车体和轮胎，不准车辆带泥出门； ③车辆出场必须清洗车体和轮胎，不准车辆带泥出门，同时安排环卫人员对该路段进行清洁，降低在场界外产生扬尘的概率。（3）施工车辆及机械废气治理措施： ①强施工机械的保养维护，提高机械的正常使用率。 ②加强对机械、车辆的维修保养，禁止以柴油为燃料的施工机械超负荷工作，减少烟度和颗粒物排放。 ③动力机械多选择使用电动工具，严格控制内燃机械的使用，场内施工内燃机械（如铲车、挖掘机、发电机等）安置有效的空气滤清装置，并定期清理。（4）装修废气各栋建筑装修时间不定，产生的装修废气分散，量小，主要通过大气自然扩散。 3、废水治理措施施工期的施工机械冲洗废水通过施工现场沉淀池沉淀处理后回用或用于施工场地的洒水降尘，废水不外排；基坑涌水收集沉淀后用于施工场地的洒水降尘，无外排废水；施工期**社区等现有民房的现有污水处理设施处理后排入市政污水管网，通过污水管网排入仁处理厂处理。 4、噪声治理措施 ①合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，禁止在中午（12:00-14:00）和夜间（22:00-6:00）施工，同时根据国家要求在“高考”、“中考”等特殊时期配合相关部门停止施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB1523-2011)的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备比较均匀地使用； ②施工进行合理布局，尽量使高噪声的机械设备布置于场地西部和中部，远离周围敏感点（安置小区），设置施工围挡； ③科学安排施工现场运输车辆作业时间，设法压缩汽车数量及行车频率，合理设置运输路线，尽量避开城市、集镇和居民集中区，运输时在及施工场地严禁鸣笛，合理规划运输路线，合理安排时间、控制车速、严禁鸣笛，做好与安置小区的沟通协调工作，避免噪声扰民； ④施工单位选用符合国家有关标准的施工机具和运输车辆，加强机械设备的维护和保养，使其能在正常状态下运转，防止由于机械设备的“带病”工作而提高噪声声级。 5、固废治理措施工程表土均作为本项目和周边绿化种植土回填使用，**公司在黑龙镇设置的土石方中转暂存场暂存，公司其他项目借方使用，开发区域内能做到土石方平衡。工程土石方转运均公司进行转运；施工场地的生活垃圾经收集后，由当地环卫部门统一处置；建筑垃圾分类回收，不能回收利用的转运至市政指定的建筑垃圾堆场。二、运营期 1、废气治理措施 ①停车场，汽停车场，地下车库全部设置于地下1层，地下车库内设置机械排风系统，换气率6次/h，为无组织排放。 ②项目预处理池均为封闭式，仅在清掏时打开，在清掏时会产生恶臭，无组织排放；项目在地下室设置有垃圾收集箱以及各楼前摆设有垃圾桶，地下室设置了抽排风系统，在紧靠生活污水预处理池和垃圾收集点附近设置了较大的进风口，将地下室内恶臭通过排风系统收集后通过楼顶排气筒排入外环境。 ③本项目内入住居民生活全部采用的是以天然气为主的清洁燃料。住户生活油烟经油烟机统一收集和净化处理后，通过专用烟道引至楼顶排放。 ④本项目发电机只有在停电时使用，使用频率很小，废气的排放间断性强。柴油发电机组产生的废气经过自带消烟除尘装置处理后再通过排烟管道引至楼顶排放。 2、废水治理措施本项目产生的污水类型主要为住户的生活污水和公厕产生的污水，废水经过预处理池处理后，经污水管网收集进入到市政污水管网，最终进入仁处理厂进一步处理。根据现场调查，处理厂及配套管网已建成运行，能够满足本项目废水处理需求。 3、噪声治理措施 ①通过采取小区内禁鸣喇叭、尽量减少机动车频繁**停车场停车秩序等措施，有效降低车辆噪声10-15dB(A)； ②加强管理，禁止喧哗吵闹，严禁音响噪声，控制在可接受范围内，避免影响住户正常工作与生活； ③本项目商业用房禁止引入KTV、歌舞、游艺等高噪声娱乐行业，且采用落地中空玻璃并加强其墙体隔声； ④通风设备采用低噪声型，且其吊装设备采用减振吊架、落地式安装设备采用弹簧减振器或橡胶减振垫，进出口设软接头，风机进出口风管处安装设消声设备，四周设置隔声墙。 ⑤水泵加装减振器，进水管道设可曲挠管道橡胶伸缩接头以减小水锤冲击和水泵振动产生噪声，连接水泵进出口的水管、进出机房隔墙处与运转设备连接的管道采用减振吊架。 ⑥自备柴油发电机，设置于单独专用隔声机房内，柴油发电机房设于地下室内，具有较好的隔声效果。发电机采用低噪声设备，对发电机采取减振措施降噪措施，出风口设消声器。 4、固废治理措施项目生活垃圾收集后由环卫部门统一清运处理，日产日清；预处理池污泥委托环卫部门定期用吸粪车抽吸外运。
无

其他

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

无	无
无

3、污染物排放量

污染物现有工程（已建成的）本工程（本期建设的）总体工程总体工程（现有工程+本工程）排放方式实际排放量实际排放量许可排放量 “以新带老”削减量区域平衡替代本工程削减量实际排放总量排放增减量废水水量（万吨/年） COD（吨/年）氨氮（吨/年）总磷（吨/年）总氮（吨/年）废气气量（万立方米/年）二氧化硫（吨/年）氮氧化物（吨/年）颗粒物（吨/年）挥发性有机物（吨/年）

3.7201	3.7201	3.72	3.72
13.02	13.02	13.02	13.02
0.93	0.93	0.93	0.93
0.26	0.26	0.26	0.26
0	0	0	0
0	0	0	0	/
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4、环境保护设施落实情况

表1 水污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

预处理池

《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准

南侧出口处设100m3预处理池1个用于生活污水的预处理，处理后排入市政污水管道

未监测

表2 大气污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

表3 噪声治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

噪声治理设施

《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）中的2类功能区噪声排放限值

①通过采取小区内禁鸣喇叭、尽量减少机动车频繁****停车场停车秩序等措施，有效降低车辆噪声10-15dB(A)； ②加强管理，禁止喧哗吵闹，严禁音响噪声，控制在可接受范围内，避免影响住户正常工作与生活； ③本项目商业用房禁止引入KTV、歌舞、游艺等高噪声娱乐行业，且采用落地中空玻璃并加强其墙体隔声； ④通风设备采用低噪声型，且其吊装设备采用减振吊架、落地式安装设备采用弹簧减振器或橡胶减振垫，进出口设软接头，风机进出口风管处安装设消声设备，四周设置隔声墙。 ⑤水泵加装减振器，进水管道设可曲挠管道橡胶伸缩接头以减小水锤冲击和水泵振动产生噪声，连接水泵进出口的水管、进出机房隔墙处与运转设备连接的管道采用减振吊架。 ⑥自备柴油发电机，设置于单独专用隔声机房内，柴油发电机房设于地下室内，具有较好的隔声效果。发电机采用低噪声设备，对发电机采取减振措施降噪措施，出风口设消声器。

本次验收在场界外1m处设4个噪声监测点，共设4个噪声监测点位。

表4 地下水污染治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表5 固废治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

按照报告表要求，落实好营运期固体废物处置措施。生活垃圾由环卫部门统一收集清运，做到“日产日清”；商业和物管办公垃圾中可能含有硒鼓、废电池等不能与生活垃圾混装，应****公司处理；预处理池污由有资质单位清掏处理。

项目生活垃圾收集后由环卫部门统一清运处理，日产日清；预处理池污泥委托环卫部门定期用吸粪车抽吸外运。

表6 生态保护设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

按照报告表要求，落实好施工期生态环境保护措施及植被补偿。

①项目施工期将施工活动严格控制在施工区域内；严格遵循弃土集中堆放原则，并对临时堆放区采取一定围挡措施，并及时回填；对堆料场地进行遮盖挡雨，避免雨水冲刷造成水土流失；施工现场建有排水沟，防止雨水冲刷场地，排水沟出口处建沉淀池，沉淀后回用于冲洗用水。施工期临时建筑物已拆除，现场无遗留建筑垃圾，场地清理平整后已进行绿化等恢复建设。 ②采取在本项目内种植小区内绿化、挖填边坡绿化等措施进行植被补偿。项目绿化面积45539.39m2 ，绿化率 35.1%，未种植影响区域安全的外来物种。 ③项目施工期已采取有效的水土防治措施，避免生态破坏和环境污染。

表7 风险设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

5、环境保护对策措施落实情况

依托工程