北京保合房地产开发有限公司丰台区卢沟桥地区城中村改造项目FT00-2504-0001、FT00-2503-0001、FT00-2503-0002地块通信管线迁改工程监理服务询比价

采购要求

一、概况

1.1、项目位置：兴源路、双林南路

1.2、项目概况：根据《****政府关于授权卢沟桥地区**村改造项目A区实施主体的批复》（丰政函[2024]174号）及《****政府关于授权卢沟桥地区**村改造项目B区实施主体的批复》（丰政函[2024]175号）文件，授权****作为主体，负责卢沟桥地区**村改造项目FT00-2504-0001、FT00-2503-0001、FT00-2503-0002地块的改造建设工作。本次采购主要是对**区卢沟桥地区**村改造项目FT00-2504-0001、FT00-2503-0001、FT00-2503-0002地块电信迁改工程进行监理。

二、基础信息

采 购 人：****

报名截止时间：2026年 3 月 5 日 15:00标书代写

咨询截止时间：2026年 3 月 6 日 15:00标书代写

报价截止时间：2026年 3 月 9 日 16:00标书代写

价格开启时间：2026年 3 月 9 日 16:00标书代写

价格开启地点：**市**区**路甲一号

采购类别：服务类

资金来源：专项资金

采购联系人：付啸秋 联系电话：135****5754 联系邮箱：****@qq.com

三、供应商报价要求

1、资质要求：

①具备市政公用工程或通信工程监理乙级及以上资质。

②具备良好的商业信誉、资金、财务状况等，以提交供应商报名承诺书为准，详见附件一。

③企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的****机关出具的纳税证明)。示例详见附件二。

④企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（至少包含负责此项目的全部服务人员）(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单)。示例详见附件三。

⑤报价人近两年内未受到违规违法处罚(以采购人在报名截止当天在“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准)。

供应商报名时需上传①、资质证书；②、供应商报名承诺书（附件一）；③、近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的****机关出具的纳税证明)（附件二）；④、企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（至少包含负责此项目的全部服务人员）(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单)（附件三），以上报名材料需齐全有效且加盖公章，否则资格审核不予通过。

2、其他要求:发布中选公告前，采购人对拟中选人信息与供应商黑名单库进行严格核查比对，属于供应商黑名单范围内的主体，不得确定为中选人。

3、保证金：无

4、最高限价：28万元，请在最高限价范围内一次性报价。(阳光招采平台系统填报金额应为总金额，不得填写单价)

四、采购范围

根据提供的道路物探图及**区卢沟桥地区**村改造项目FT00-2504-0001、FT00-2503-0001、FT00-2503-0002地块电信迁****设计院图纸，完成本项目的电信迁改施工监理服务。

1、本工程施工阶段监理工作①施工过程中的进度控制；②施工过程中的质量控制；③施工过程中的造价控制；④施工过程中的生产、消防等安全控制和绿色文明施工管理；⑤施工合同管理；⑥施工过程中信息、资料管理工作；⑦施工过程中工程洽商管理和签认工作；⑧协调施工过程中与本工程有关的纠纷。

2、其他相关服务的内容：

（1）负责材料物资监理工作：进场设备等物资的检查、核对等工作；

（2）负责工程资料管理：每天对施工现场巡检，形成过程资料，对拆除质量、安全做到早发现、早预防、早解决。对监理过程资料、竣工验收资料、移交采购人等进行搜集整理并最终移交；

（3）负责对现场洽商变更进行管理审核；

（4****政府有关规定办理所需一切与监理相关的手续，对于监理人员配置、进场时间要求，若有变动，以采购人书面通知为准；

（5****监理部的人员必须专业齐全，参加采购人项目的监理人员，在进场前，监理人应先将其个人资料报采购人项目经理部，经采购人面试和考核合格后，方可履职；

（6）人员需求：总监 1 人（注册监理工程师，中级职称或以上），专业监理工程师 1 人（中级职称，培训证及以上），安全监理工程师1名（注册安全工程师，中级职称），监理员1名（工程类相关专业，培训证负责资料管理）；

（7）监理人员配置、进场时间变动，须提前5日以书面形式向采购人申报，待采购方批准后方可实施，且应代之以同等技能的人员，该人员在其前任离岗同时到岗，监理人项目经理部在未得到采购人书面批准之前，不得擅自撤离。

（8****公司相关人员，需承担5000元/次违约金；****公司更换相关人员，监理公司在接到采购人书面同意后5日内予以更换同等技能的人员, 该人员在其前任离岗同时到岗。

（9）监理人应在监理服务期内，自费办理派驻到项目所在地的人员人身和自备财产的保险，保险时间应随服务时间的**而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不办理上述保险，则应对有关风险及后果负全部责任。

（10）监理人应做的其它工作：配合做好工程移交工作；扎实做好各施工单位上报工程结算审核，出具工程结算监理审核意见书；配合审计单位做好审计工作。

五、采购段划分

按一个采购段考虑。

六、工期要求

90日历天 (FT00-2504-0001地块40日历天；FT00-2503-0001、FT00-2503-0002地块80日历天，以上三个地块需要同时开工，FT00-2503-0001、FT00-2503-0002地块存在二次进场情况。)

七、质量要求

合格（符合相关法律、法规、政策、相关标准、技术导则、规范等要求，并符合产权单位要求）。

八、付款条件

1、预付款：本工程无预付款。

2、进度款：按照实际完成的工程进度对应的已完成合格工程量价款比例的70%支付，待政府资金到账后且审计出具付款意见后60日内支付。

3、验收移交款：电信迁改工程验收合格后，累计拨付监理款达到（不超过）已完成监理服务量价款的85%，待政府资金到账后60日内支付。

4、结算款：结算完成后，支付至合同结算金额的100%，待政府资金到账后60日内支付。

5、因本项目资金支付须财政审批，故双方对本合同的付款条件达成共识并做出如下约定：采购人在收到报价人付款申请后及时按照合同的约定向报价人支付合同价款，但因审计、财政审批等原因而导致采购人不能按照合同的约定及时向报价人支付合同价款时，不构成采购人的违约行为，报价人不得因此追究采购人的违约责任。

6、由于甲方认可的原因，造成监理工期**的，如果监理实际工期未超过合同约定工期1个月，则不再增加监理费；如果监理实际工期超过合同约定工期1个月，超过1个月的部分每月增加监理费按照监理单位报价中每月监理人员费用金额的50%支付。不够一个月的，按天进行计算监理费，按报价中每月监理人员费用除以30天乘以实际天数后金额的50%支付。

7、报价人应在采购人付款之前开具合法有效的等额增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款并且不因此承担违约责任。

九、采购方式

询比价方式。

本项目因满足下列情形的，非依法必须招标的采购活动：（一）能够准确提出采购项目需求和技术要求；（二）市场供应充足，满足条件的潜在供应商有3家及以上，能够形成充分竞争；（三）采购标的价格相对稳定、透明，在一定时期内波动幅度不大的采购活动。情况，符合****《询比价工作指引》第二条 适用范围中的询比价采购条件，所以采用询比价的采购方式。

十、评审原则

1、报价依据及形式：报价文件中的采购范围。

2、计价原则和方法：固定单价，据实结算。

3、评审办法及评分细则：最低评审价法，原则上最低价中选。(不含税报价金额最低者中选)

4、询比价最低价有两家或以上时，约谈最低价单位进行答辩，答辩表现更好的中选。

十一、合同签订方式

中选人与****签订合同。

十二、报价有效期为90日历天。

十三、报价文件编制要求：

1、报价人在提交报价文件前，必须对此次招采的采购文件、技术标准及要求等文件内容进行详细阅读，了解清楚采购各项要求。

2、此采购文件、答疑文件、补充说明等均为报价人编制报价文件的重要依据，亦为日后签定合同的重要依据，与合同具有同等法律效力。

3、报价人按照本采购文件及附件要求编制报价文件，并对所供资料、信息的正确性负全部责任。

4、报价采用人民币报价。

5、报价应包括利润、风险、保险、验收、取费等一切费、税。

6、如报价文件中金额前后不一致或报价文件金额与招采平台填报金额不一致，以招采平台填报金额为准。

7、报价文件无效情形：

7.1、报价文件中报价人名称与招采平台报价人名称不一致的，报价文件按作废处理；

7.2、超过最高限价的，报价文件按作废处理；

7.3、提供虚假材料经核查发现的，报价文件按作废处理；

7.4、提供的营业执照不在有效期内或无法清晰辨认的；

7.5、未在金隅采购平台上上传报价文件或上传未成功的，报价文件按作废处理。

7.6、阳光招采平台系统填报金额不是总价的，报价文件按作废处理。

十四、报价文件的递交

报价文件包括纸质版报价文件和电子版报价文件。

14.1 纸质版报价文件的递交：报价人递交一份纸质版报价文件（包含电子版U盘），纸质版报价文件须盖章密封后于报价截止日期前递交至**区南三环宋庄路3号二楼第一会议室，逾期将不再接收。

14.2 电子版报价文件的递交：报价人须在报价截止日期前，登陆阳光招采平台，上传提交报价文件电子版，并填报总价。

十五、监督举报联系方式

监督举报电话：010-****6885

监督举报邮箱：****@126.com