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中铁﹒太阳岛一期

审批

四川-眉山-仁寿县

发布时间： 2026年03月02日

项目详情

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1、建设项目基本信息

企业基本信息

建设单位名称：建设单位代码类型：建设单位机构代码：建设单位法人：建设单位联系人：建设单位所在行政区划：建设单位详细地址：

****
****1421MA6936D95C	阮杰
杜金辉	省市仁**
仁****社区商业街13栋

建设项目基本信息

项目名称：项目代码：项目类型：建设性质：行业类别（分类管理名录）：行业类别（国民经济代码）：工程性质：建设地点：中心坐标： ****机关：环评文件类型：环评批复时间：环评审批文号：本工程排污许可证编号：排污许可批准时间：项目实际总投资(万元)：项目实际环保投资(万元)：运营单位名称：运营单位组织机构代码：验收监测(调查)报告编制机构名称：验收监测(调查)报告编制机构代码：验收监测单位：验收监测单位组织机构代码：竣工时间：调试起始时间：调试结束时间：验收报告公开起始时间：验收报告公开结束时间：验收报告公开形式：验收报告公开载体：

中铁﹒太阳岛一期	****

2018版本:106-房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等	K7010-K7010-房地产开发经营
	省市仁 **社区
经度:103.993776 纬度: 30.115796	****环境局
	2022-06-07
/〔/〕/号	无
	120000
167	****
****1421MA6936D95C	******公司
****0100MAEAXY901H	锡水**公司
****0100MA6C7LFA1Y	2024-04-01

2026-01-23	2026-02-27
	https://www.****.com/gs/detail/2?id=60123bEd1y

2、工程变动信息

项目性质

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

**房地产项目	**房地产项目
无

规模

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

本项目总占地面积122122.46m2（本项目由两个相邻地块合成一块修建2019-157号地块占地面积52880.98m2、2019-158号地块占地面积69241.48m2），总建筑面积215336.77m2，建筑密度27.85%，总计入容积率的建筑面积123350.09m2，容积率为1.01，其中：地上计容建筑面积108904.74m2，地上不计容建筑面积5840.02m2；地下建筑面积100592.01m2，其中：地下计容面积14445.35m2，地下不计容面积86146.66m2。****基地面积34000hm2，景观绿化面积48900hm2（绿化率40.07%），道路及硬化面积3.92hm2；机动车位1240辆，非机动车位365个。项目由8栋（1-8#）3层商业，27栋（9-35#）4层住宅，32栋（36-67#）6层住宅，1栋3-4层（68#）配套用房及一层地下室及附属商业、物管用房、社区用房、道路及绿化等组成。	本项目总占地面积122122.46m2（本项目由两个相邻地块合成一块修建2019-157号地块占地面积52880.98m2、2019-158号地块占地面积69241.48m2），总建筑面积215336.77m2，建筑密度27.85%，总计入容积率的建筑面积123350.09m2，容积率为1.01，其中：地上计容建筑面积108904.74m2，地上不计容建筑面积5840.02m2；地下建筑面积100592.01m2，其中：地下计容面积14445.35m2，地下不计容面积86146.66m2。****基地面积34000hm2，景观绿化面积48900hm2（绿化率40.07%），道路及硬化面积3.92hm2；机动车位1240辆，非机动车位365个。项目由8栋（1-8#）3层商业，27栋（9-35#）4层住宅，32栋（36-67#）6层住宅，1栋3-4层（68#）配套用房及一层地下室及附属商业、物管用房、社区用房、道路及绿化等组成。本次验收范围主要为项目一期，包括1-10#、15-18#、31-39#、50#、60#、68#楼及地下室，总建筑面积81706.86m2，其中地上40094.58m2，地下41612.28m2。实际建设内容与原环评一致。
分期验收

生产工艺

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

项目建成后的功能定位为住宅，项目建成后对环境的影响因素主要为生活污水、生活垃圾、居民生活油烟、备用发电机废气、进出车辆、人群活动等产生的噪声及汽车尾气对周围环境造成影响。	项目建成后的功能定位为住宅，项目建成后对环境的影响因素主要为生活污水、生活垃圾、居民生活油烟、备用发电机废气、进出车辆、人群活动等产生的噪声及汽车尾气对周围环境造成影响。
无

环保设施或环保措施

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

（1）废气本项目生活全部采用的是以天然气为主的清洁燃料，住户生活油烟采取家用油烟机净化处理措施后通过专用烟道排放至楼顶排放。（2）废水施工生产废水采取施工场地内设置雨水、污水有组织收集与排放系统，实行雨污分流，基坑四周设置一道封闭的截水沟、沿线设置沉淀池，基坑最低点设置雨水及基坑涌水收集池，沉淀处理后雨水及基坑涌水用于施工过程中场地洒水抑尘，不外排。项目投入使用后，实施雨污分流。生活污水经预处理池预处理后，进入市政污水管网，最终进入仁**处理厂处理。污水禁止直接排入地表水水体，本项目对地表水环境影响很小。（3）噪声针对施工噪声本项目要求施工期合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，禁止在中午和夜间施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，强化行车管理制度，禁鸣喇叭，限速行驶，科学安排施工现场运输车辆作业时间，选用符合国家有关标准的施工机具和运输车辆，加强机械设备的维护和保养等措施以减小对附近声环境的影响。（4）固废本项目生活垃圾、商业垃圾由设置的垃圾桶收集，由当地环卫部门统一收集处理，日产日清。不设置生活垃圾堆放场和转运站。（5）生态影响项目占地类型主要为林地、住宅用地，不占用基本农田和水源涵养林，不会给当地农业带来损失。项目投入运营后，将实现特殊用地价值的转化，工程建设会带动区域土地利用的开发，提高区域居民的生活水平。因此，本项目建设将使邻近地区的土地利用价值增值，总体上对土地的影响不大。本项目的建设使得区域原有植被破坏，项目建成后，通过区域的环境绿化、美化，项目绿地面积48906.79m2，绿地率达到40.05%，对本区域生态环境影响较小。	一、施工期 1、生态治理及恢复措施 ①项目施工期将施工活动严格控制在施工区域内；严格遵循弃土集中堆放原则，并对临时堆放区采取一定围挡措施，并及时回填；对堆料场地进行遮盖挡雨，避免雨水冲刷造成水土流失；施工现场建有排水沟，防止雨水冲刷场地，排水沟出口处建沉淀池，沉淀后回用于冲洗用水。施工期临时建筑物已拆除，现场无遗留建筑垃圾，场地清理平整后已进行绿化等恢复建设。 ②采取在本项目内种植小区内绿化、挖填边坡绿化等措施进行植被补偿。项目绿化面积48906.79m2，绿地率达到40.05%，未种植影响区域安全的外来物种。 ③项目施工期已采取有效的水土防治措施，避免生态破坏和环境污染。 2、废气治理措施（1）施工场地扬尘治理措施： ①施工方做好扬尘防护工作，工地不准裸露野蛮施工，在风速大于3m/s时应停止挖、填土方作业。 ②施工中在挖、装、卸、填、压等环节采用湿法作业，在项目场界设置围挡和实时喷雾降尘系统，围挡高度不低于2.5m，施工现场布置雾炮机除尘，四周围墙设置喷淋系统除尘。 ③将大范围挖填方作业安排在雨季后、风季前实施。禁止在大风天气情况下进行渣土堆放作业，临时废弃土石堆场及时清运，并对堆场以塑料薄膜覆盖，裸露地面进行硬化和绿化；开挖出的土石方加强围栏，表面用塑料薄膜覆盖。 ④施工结束后，对场区内的裸露地面进行绿化、硬化工作，减少扬尘的产生量和预防水土流失。选取栽种易存活、好管理的本地品种，尽可能增大场区内、外的绿化面积，做到草、灌、木相结合。（2）汽车运输道路扬尘治理措施： ①施工现场配齐保洁人员定期对地面洒水，并对撒落在路面的渣土及时清除，清理阶段做到先洒水后清扫； ②施工场地对施工车辆必须实施限速行驶，运输车辆出场时必须封闭，其中入场的商砼、沥青砼、粉粒料全部使用全封闭罐车装运，出场的弃方、建筑垃圾全部加盖篷布并拉紧、盖严。同时在施工场地出口放置防尘垫，不准运渣车辆冒顶装载，自卸车、垃圾运输车等运输车辆不允许超载；设置冲洗设施（洗车池（洗车池尺寸为22m×4.5m，池深0.8m）和沉淀池，进入已硬化路面前的所有运输车辆必须清洗车体和轮胎，不准车辆带泥出门； ③车辆出场必须清洗车体和轮胎，不准车辆带泥出门，同时安排环卫人员对该路段进行清洁，降低在场界外产生扬尘的概率。（3）施工车辆及机械废气治理措施： ①强化施工机械的保养维护，提高机械的正常使用率。 ②加强对机械、车辆的维修保养，禁止以柴油为燃料的施工机械超负荷工作，减少烟度和颗粒物排放。 ③动力机械多选择使用电动工具，严格控制内燃机械的使用，场内施工内燃机械（如铲车、挖掘机、发电机等）安置有效的空气滤清装置，并定期清理。（4）装修废气各栋建筑装修时间不定，产生的装修废气分散，量小，主要通过大气自然扩散。 3、废水治理措施施工期的施工机械冲洗废水通过施工现场沉淀池沉淀处理后回用或用于施工场地的洒水降尘，废水不外排；基坑用水通过沉淀池收集沉淀后用于施工场地的洒水降尘，废水不外排；施工期**社区等现有民房的现有污水处理设施处理后排入市政污水管网，通过污水管网排入仁处理厂处理。 4、噪声治理措施 ①合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，禁止在中午（12:00-14:00）和夜间（22:00-6:00）施工，同时根据国家要求在“高考”、“中考”等特殊时期配合相关部门停止施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB1523-2011)的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备比较均匀地使用； ②施工进行合理布局，尽量使高噪声的机械设备布置于场地西和中部，远离周围敏感点，设置施工围挡； ③科学安排施工现场运输车辆作业时间，设法压缩汽车数量及行车频率，合理设置运输路线，尽量避开城市、集镇和居民集中区，运输时在及施工场地严禁鸣笛，合理安排时间、控制车速、严禁鸣笛，做好与安置小区的沟通协调工作，避免噪声扰民； ④施工单位选用符合国家有关标准的施工机具和运输车辆，加强机械设备的维护和保养，使其能在正常状态下运转，防止由于机械设备的“带病”工作而提高噪声声级。 5、固废治理措施工程表土均作为本项目和周边绿化种植土回填使用，**公司在黑龙镇设置的土石方中转暂存场暂存，公司其他项目借方使用，开发区域内能做到土石方平衡。工程土石方转运均公司进行转运；工场地的生活垃圾经收集后，由当地环卫部门统一处置；建筑垃圾分类回收，不能回收利用的转运至市政指定的建筑垃圾堆场。二、运营期 1、废气治理措施 ①停车场，汽停车场，地下车库全部设置于地下1层，层高为3.7m，地下车库内设置机械排风系统，换气率6次/h，为无组织排放。 ②项目预处理池均为封闭式，仅在清掏时打开，在清掏时会产生恶臭，无组织排放；项目在地下室设置有垃圾收集箱以及各楼前摆设有垃圾桶，地下室设置了抽排风系统，在紧靠生活污水预处理池和垃圾收集点附近设置了较大的进风口，将地下室内恶臭通过排风系统收集后通过楼顶排气筒排入外环境。 ③本项目内入住居民生活全部采用的是以天然气为主的清洁燃料。住户生活油烟经油烟机统一收集和净化处理后，通过专用烟道引至楼顶排放。 ④本项目发电机只有在停电时使用，使用频率很小，废气的排放间断性强。柴油发电机组产生的废气经过自带消烟除尘装置处理后再通过排烟管道引至楼顶排放。 2、废水治理措施本项目产生的污水类型主要为住户的生活污水和公厕产生的污水，废水经过预处理池处理后，经污水管网收集进入到市政污水管网，最终进入仁处理厂进一步处理。根据现场调查，处理厂及配套管网已建成运行，能够满足本项目废水处理需求。 3、噪声治理措施 ①柴油发电机房和水泵房置于地下室，选用超低噪声型，所有风机等运转设备均设减震基础和可曲绕柔性接头，风机进出口设置了消声器，室内密闭，土建采用强吸声墙面及天棚，用双门隔音和隔音降噪门。 ②电梯机房均设在楼顶，架空一层，电梯电机为电变频调速三相异步电动机，其功率为15~18.5Kw，电梯曳引机额定转速1.75m/s。将曳引机用四个减震垫固置在工字梁上，工字梁一端埋入墙体，减震效果良好。 4、固废治理措施项目生活垃圾收集后由环卫部门统一清运处理，日产日清；预处理池污泥委托环卫部门定期用吸粪车抽吸外运。
无

其他

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

无	无
无

3、污染物排放量

污染物现有工程（已建成的）本工程（本期建设的）总体工程总体工程（现有工程+本工程）排放方式实际排放量实际排放量许可排放量 “以新带老”削减量区域平衡替代本工程削减量实际排放总量排放增减量废水水量（万吨/年） COD（吨/年）氨氮（吨/年）总磷（吨/年）总氮（吨/年）废气气量（万立方米/年）二氧化硫（吨/年）氮氧化物（吨/年）颗粒物（吨/年）挥发性有机物（吨/年）

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4、环境保护设施落实情况

表1 水污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

预处理池

《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准

项目运营期居民生活污水经预处理池处理后排入市政污水管网

未监测

表2 大气污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

表3 噪声治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

噪声治理设施

《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）中的2类功能区噪声排放限值

①柴油发电机房和水泵房置于地下室，选用超低噪声型，所有风机等运转设备均设减震基础和可曲绕柔性接头，风机进出口设置了消声器，室内密闭，土建采用强吸声墙面及天棚，用双门隔音和隔音降噪门。 ②电梯机房均设在楼顶，架空一层，电梯电机为电变频调速三相异步电动机，其功率为15~18.5Kw，电梯曳引机额定转速1.75m/s。将曳引机用四个减震垫固**置在工字梁上，工字梁一端埋入墙体，减震效果良好。

本次验收在场界外1m处设4个噪声监测点，共设4个噪声监测点位。

表4 地下水污染治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表5 固废治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

本项目生活垃圾、商业垃圾由设置的垃圾桶收集，由当地环卫部门统一收集处理，日产日清。不设置生活垃圾堆放场和转运站。

项目生活垃圾收集后由环卫部门统一清运处理，日产日清；预处理池污泥委托环卫部门定期用吸粪车抽吸外运。

表6 生态保护设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

项目占地类型主要为林地、住宅用地，不占用基本农田和水源涵养林，不会给当地农业带来损失

①项目施工期将施工活动严格控制在施工区域内；严格遵循弃土集中堆放原则，并对临时堆放区采取一定围挡措施，并及时回填；对堆料场地进行遮盖挡雨，避免雨水冲刷造成水土流失；施工现场建有排水沟，防止雨水冲刷场地，排水沟出口处建沉淀池，沉淀后回用于冲洗用水。施工期临时建筑物已拆除，现场无遗留建筑垃圾，场地清理平整后已进行绿化等恢复建设。 ②采取在本项目内种植小区内绿化、挖填边坡绿化等措施进行植被补偿。项目绿化面积48906.79m2，绿地率达到40.05%，未种植影响区域安全的外来物种。 ③项目施工期已采取有效的水土防治措施，避免生态破坏和环境污染。

表7 风险设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

5、环境保护对策措施落实情况

依托工程