天骄南苑西地块土壤污染状况调查报告

天骄南苑西地块位于**市****大街南新胜路东，地块中心坐标为120°2\'22.93"东43°51\'51.00"北，地块面积48996.90平方米，在2010年以前为耕地。2010年5月******公司取得地块内北侧土地使用权，用地性质为商业服务用地，2010年6月建设粮食库房3栋，用于存储绿豆、玉米、大米等；2010年6月建设汽车检测车间，从事汽车安全技术检测和汽车尾气检测。**通达汽****公司于2014年租赁******公司土地建设北侧练车场地，从事普通机动车驾驶员培训。2019年**通****公司取得地块内南侧土地使用权，用地性质为交通运输用地，2019年建设南侧练车场地。2021年**金桥名****公司租赁**通****公司土地建设二手车交易市场，从事机动车鉴定评估、汽车销售、商务代理代办服务、小微型客车租赁经营服务。2025年11月宽景（****公司通过转让方式获得**通达汽****公司交通运输用地使用权、******公司商服用地地使用权，地块为交通运输用地和商服用地（见附件1）。2025年阿鲁科尔****委员会第十八次会议审议项目-关于天骄南苑西地块规划调整问题方案：天骄南苑西地块位于**大街南、新盛路东、乌力吉沐沦街北，按****委员会第十五次会议审议通过的《新、老**控制性详细规划》，该地块已规划为居住用地，用地面积48996.9平方米(约73.5亩)，规划容积率不高于1.5，规划建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%，建筑限高36米，建筑退东西用地边线5米，南北侧与东侧小区现状建筑对齐，土地用途为二类城镇住宅用地。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》要求：“第五十九条用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”该地块需进行土壤污染状况调查。经调查、监测，所有土壤中的监测因子均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB 36600-2018）表1第一类用地筛选值要求，地块环境状况可以接受，调查活动结束。按照土壤污染状况调查报告的管理要求，无需启动风险评估工作，可按建设用地第一类用地进行开发利用。

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