关于惠州盛佳科技有限公司厂区总平面方案调整的公示

我局收到****报审的厂区总平面调整方案。依照《中华人民**国城乡规划法》第四十条、《**省城乡规划条例》第二十九条的规定，现对相关事项公布如下：

建设项目名称：****厂区

建设项目内容：****报审的厂区总平面方案位于**县龙溪街道**村新岗头、******社位于白土山（土名）地段，《不动产权证书》编号为粤（2023）**县不动产权第****238号，权利性质为出让，用途为工业用地，面积44451平方米。《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字〔2023〕64号，于2023年7月26****政府****委员会第三十五次（2023-12次）****县政府批准，主要内容为：用地用海分类代码100102，规划用地性质为二类工业用地，计算指标用地面积44451平方米，容积率≥1.6，计容积率建筑面积≥71121平方米，建筑系数≥40%，绿地率15%～20%，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占总建筑面积比例≤15%）。机动车停车位配建标准：厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个。高层行政办公及生活服务设施用房按每100平方米计容建筑面积≥1个，且应设置地下停车库，地下停车比例≥70%。（若因地质条件限制不能满足地下停车比例≥70%的要求，可****县政府同意后方可调整地下停车比例）。

****厂区总平面方案于2024年5月13****政府****委员会第五十二次（2024-7次）会议审议通过，主要内容为：该项目由2栋7层厂房、4栋6层厂房、1栋10层宿舍、门卫室及相关配套用房组成，主要经济技术指标：用地面积44451平方米，建筑基底面积20241.44平方米，总建筑面积136078.75平方米，计容建筑面积128082.48平方米，不计容建筑面积7996.27平方米（其中地下建筑面积5040.50平方米、架空建筑面积2955.77平方米），容积率2.88，建筑系数45.54%，绿地率15%，机动车地面停车位504个。工业项目所需行政办公及生活服务设施建筑占地面积为2672.16平方米（占用地面积的6.01%），行政办公及生活服务设施建筑建筑面积为19388.81平方米（占工业项目总建筑面积14.25%），厂房生产的火灾危险性类别为丙类，耐火等级为一级。

为满足未来发展需求，****申请对原1、2栋厂房进行优化设计，于天面层增加配电房。为兼顾未来厂区员工增加的可能性，增加员工活动空间，讲宿舍二层部分宿舍取消，****活动室。

****厂区总平面方案（一次调整）主要内容为：该项目由2栋7层厂房、4栋6层厂房、1栋10层宿舍、门卫室及相关配套用房组成。主要经济技术指标：用地面积44451平方米，建筑基底面积20241.44平方米，总建筑面积136650.97平方米，计容建筑面积128654.70平方米，不计容建筑面积7996.27平方米（其中地下建筑面积5040.50平方米、架空建筑面积2955.77平方米），容积率2.89，建筑系数45.54%，绿地率15%，机动车地面停车位510个。工业项目所需行政办公及生活服务设施建筑占地面积为2672.16平方米（占用地面积的6.01%），行政办公及生活服务设施建筑建筑面积为19659.03平方米（占工业项目总建筑面积14.39%），厂房生产的火灾危险性类别为丙类，耐火等级为一级。

有关该项目的详细信息，****政府门户网站（http//www.****.cn）、现场和我局城乡详细规划股查询。

自公告刊登之日起十日内，凡与以上事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规的规定，以真实身份向我局提出书面意见并附有联系方式。逾期未提出的视为放弃上述权利。

该公示文件为批前公示，后续核发各类工程许可应以审批的总平面蓝图为准。

联系人：曾工

联系电话：（0752）****623

******局

2026年3月2日

附件：

1．****厂区总平面方案调整的公示图.pdf