嘉善新华昌木业有限公司（2007G-5号地块）规划条件变更的公示

****（2007G-5号地块）规划条件变更的公示

****（2007G-5号地块），位于魏塘街道中寒圩村，因项目建设需要，需对规划条件进行调整，现将该规划条件变更意向向社会公示。

具体调整如下：

1、建筑密度：由“低层不超过45%，多层不超过40%”调整为“不大于60%”

2、绿地率：由“15%以上”调整为“不小于10%”

3、停车配建要求：调整为“机动车位不小于0.2车位/100平方米建筑面积，非机动车位不小于1.0车位/100平方米建筑面积，办公及生活配套参照相应功能配比”；

公示时间：2026年3月2日--2026年3月12日

公示方式：****政府****政府信息公开网页。

意见反馈：如有意见建议，请来****规划局反映。

反馈电话: ****3305

规划条件

（2007G-5号地块）

一、 用地位置：魏塘街道中寒圩村；

二、 用地性质：工业用地；

三、 用地面积：86953.3平方米（130.42995亩）；

四、建筑密度：不大于60%；

五、建筑容积率：不小于0.8，不超过1.6；

六、建筑间距要求：按消防规范要求留足间距；

七、建筑物退让红线（边界）要求：四侧临红线处满足消防部门要求留足消防通道；

八、建筑物高度控制：24米以下；

九、绿地率： 不小于10%；

十、建筑基地地面高程：宜与西侧道路路面标高相衔接，且不低于黄海高程2.92米；

十一、出入口方位：西侧；

十二、停车场地要求：机动车位不小于0.2车位/100平方米建筑面积，非机动车位不小于1.0车位/100平方米建筑面积，办公及生活配套参照相应功能配比；

十三、建筑造型要求：新颖、美观、有时代特色，与周边建筑风格相协调；

十四、其它要求：1、根据《工业项目建设用地控制指标》（2023年度修订版），行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7%，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求；2、禁止企业内部建造成套职工住宅、专家楼、宾馆、****中心等设施。3、原则上8米以上不再按两层计算容积率；4、本规划条件为建设用地规划许可证[编号（2007）****]附件，原规划条件作废。

十五、未尽事宜应以相关规范及《**县国土空间规划建设管理技术规定》要求为准。