射阳县洋马镇茯苓路北侧农宝斋厂房内中车间的东侧通道（800平方米）租赁公告

**市公共**交易网仅作项目展示。**市国有资产数字化交易云平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买人可通过下列方式参与竞价：

1、电脑登录淘宝网(https://www.****.com/)首页，点击“司法拍卖”进入“**拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-paimai.****.com)进入“**拍卖资产”页面，点击搜索“****”即可查找到****的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“**资产”即可查找到****的拍品。

选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

受****委托，****将于2026年3月16日10时起至2026年3月17日10时止（延时的除外）在**市国有资产数字化交易云平台对**县洋马镇茯苓**侧农宝斋厂房内中车间的东侧通道（800平方米）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、租赁竞价标的物：**县洋马镇茯苓**侧农宝斋厂房内中车间的东侧通道（800平方米）租赁使用期限四年。

二、租赁底价：￥45000元/年，加价幅度：￥1000元整或整倍数。

三、重大事项披露：

1.本次标的物为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

2.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

3.标的租赁用途未经招租方同意不得用于涉及冬瓜加工项目 。

4.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

5.招租方以中车间的现状租赁给承租人使用;租赁期间遇水、电不通或水管漏水、门窗损坏、屋顶漏雨等情况，均由承租人负责实施接通、修复，并承担相关实施费用，招租方可协助承租人联系对应的相关主管部门或单位。

6.招租方租赁物内所有的物品与设备均由承租人负责将其搬运到招租方指定的地点(范围在厂区内)，相关设备搬运到指定地方后进行整体苫盖(达到防水)、并对相关设备建设钢构采钢瓦防护围栏(围栏高度、长度、宽度根据招租方要求来确定，围栏留有门洞，门洞高度和宽度分别为2米和1米)、钢构顶棚(顶棚高度、长度、宽度根据招租方要求来确定)。所有费用均由承租人承担。

7.租赁期内，租赁物未经招租方书面同意承租人不得转租租赁物。

8.租赁期内，承租人应当自行承担租赁物日常维护产生的费用以及消防设施的投入、验收、维修费用。

9.租赁期内，承租人在经营期间应按照合同约定的用途来守法经营，不得将租赁房屋用于违法活动。如招租方发现承租人违反上述约定的，则招租方有权立即解除本合同，并要求承租人承担2万元的违约金，承租人对自己的违法活动负全责。

10.租赁期内，发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、卫生清洁、安保、环保、消防等费用均由承租人承担，如因承租人未及时缴纳相关费用，导致招租方利益受损，一切责任及损失由承租人自行承担。

11.租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，因此该房屋内发生的任何形式的自有人员或是第三方人员的人员损害、高空坠物等造成的安全事故和意外事故、造成的第三人损伤等，都由承租人承担责任和费用，与招租方无关。如对招租方造成损失的，承租人应承担招租方的实际损失。

12.租赁期内，承租人须合理使用租赁物，如因承租人使用造成租赁物损坏的，承租人应负责修复并承担相应费用，并需经招租方验收通过。

13.租赁期内，承租人如需对租赁物进行装修、**建筑物或对现有建筑物进行改建的，需经招租方书面确认同意后方可实施，****政府有关部门审批的，****政府有关部门审批同意。所需审批费以及建设费、维护费、改造费等均由承租人承担。

14.租赁期内，若遇城市创文、创卫，承租人须无条件服从，并按有关部门规定和要求对租赁物及时进行整改，且所有费用由承租人承担。

15.租赁期内，承租人应当按照安全、消防、环保管理部门的要求，落实安全、消防、环保措施，如因安全、消防、环保措施不到位、引起火灾、环保等问题，造成人员意外事故以及给招租方和四邻造成的损失的，涉及到的相关费用均由承租人承担。

16.租赁期内，承租人应接受招租方的安全管理，对招租方在安全检查中提出的各项隐患应按要求及时整改到位。如承租人未按要求及时整改到位，招租方有权代为整改，整改费用从承租人缴纳的保证金中扣除，超出部分由承租人另行支付。

17.本合同期满终止或提前解除的，承租人均应于合同终止或解除之日起15日内返还租赁物。承租人对房屋有后续装修、装饰或添置的，可移动部分及设备由承租人自行收回，不可移动部分及设备归招租方所有。前述期限内，承租人按合同原租金标准支付使用费;逾期返还租赁物的，则自逾期之日起，招租方有权要求承租人按原租金标准的双倍支付使用费(直至承租人按约返还租赁物之日止)，同时招租方有权关闭租赁场所，承租人投入的物品和设备、剩余的物品视为放弃，招租方有权处置，由此产生损失概由承租人自行承担。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥9000元。

1. 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，若为企业委托个人竞拍，请于竞拍前提供营业执照、法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。（请将委托材料递交至国投商务楼4楼5号窗口，如因未递交相关材料所导致的一切后果自行承担）

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年3月13日10 时止接受咨询，有意者请与****联系（联系人：戴女士联系电话：187****8002）。竞租人应先与招租方预约看房，认可标的瑕疵和内容。

八、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后， 承租方付清**拍卖平台软件服务费次日起3个工作日内,（凭相关身份材料）到****（府西路1号国投商务楼4楼）与转让方签订《房屋租赁合同》并按要求支付成交价款。

签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）汇入****账户（户名：****，开户银行：****银行****公司**迎宾支行，账号：320********059966999-000006），备注：**县洋马镇茯苓**侧农宝斋厂房内中车间的东侧通道成交价款。

将首年租金的三个月租金作为履约保证金缴入****指定账户。承租人合同签订后5个工作日内一次性支付履约保证金给招租方，合同期满无违约，无息返还。

九、租赁期限为4年，每年的租金在上一年租金的基础上增加2%，承租人在合同签订后5个工作日内将首次租金(扣除交易保证金后)一次性汇入****指定帐户，以后每年的租金于上年租赁期届满前10天内支付到招租人指定账户。

十、竞价成交后，承租人须在成交日起2个工作日内向**拍卖线上支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，****仅就招租人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、税务、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

4.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房屋租赁合同》。

联系方式：****

联系人 ：戴女士

联系电话：187****8002

联系地址：**县洋马镇茯苓**侧

联系方式：****

联系人 ：陈女士

联系电话：0515-****3001

联系地址：**市府西路1号国投商务楼4楼

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2026年3月2日