启东启园前期物业服务招标公告

1.招标条件

本招标项目**启园前期物业管理服务招标已由所在地物业管理主管部门批准招标，招标人为****，项目业主为****。建设资金来源于自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**启园

2.2建设地点：**市汇龙镇

2.3项目规模：**启园位于**市汇龙镇，项目区域为西至**路绿化带，北至**路绿化带，南至**江路，**规划道路。项目性质：多层及高层住宅和配套设施。规划总占地面积51130.00㎡；总建筑面积130905.06平方米，计容建筑面积76695平方米（其中多层及高层住宅建筑面积75019.5平方米,物业管理用房建筑面积为523.7平方米等），不计容建筑面积54210.06平方米，容积率为1.5，建筑密度为30%，绿地率为33.0%，总户数为459户，停车位为870个（其中访客车位18个，机动车位852个）。

具体以合同签订为准。

2.4服务期限：合同期暂定5年，合同期满后双方无异****委员会或者业主选聘新的物业服务人并签订物业服务合同生效之日止。

2.5招标范围及质量标准：详见招标文件。

3.投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的物业服务企业（提供三证合一营业执照副本复印件）。

3.2未被列入信用中国网站（www.****.cn）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”“经营（活动）异常名录”“严重失信主体名单”和国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）“经营异常名录”“严重违法失信名单”（以开标当天现场查询结果为准）。标书代写

3.3项目负责人要求：必须取得**物业管理师资格证书或物业企业经理上岗证书。

3.4具有健全的财务会计制度、物业管理投诉处理制度（提供承诺函）。

3.5近三年内无发生骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量题（提供信誉承诺函）。

3.6本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年3月10日至2026年3月16日，每天9时00分至12时00分，14时00分至17时00分（**时间，法定节假日除外）。

4.2获取地点：**市汇龙镇南苑西路1168号国动产业园9****中心101室。

4.3招标文件价格：0元/每套人民币X元，售后不退。

4.4获取招标文件时应携带：①法定代表人提供其法人资格证明书、身份证原件及复印件。经委托授权的，提供法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件；②与本项目“投标人资格要求”相对应的其他证明材料。

5.投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年4月1日9时30分（**时间）。标书代写

5.2递交地点：**市汇龙镇南苑西路1168号国动产业园9****中心101室

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本项目采用综合评标方式。

8.开标时间及地点标书代写

8.1 开标时间：2026年4月1日14时30分（**时间）。标书代写

8.2 开标地点：**市汇龙镇南苑西路1168号国动产业园9****中心101室标书代写

9.发布公告的媒介

本次****人民政府网站发布。

10.联系方式及地址

招标人：****

地址：**市****办公室

联系人：吴单单

联系电话：188****3372

招标人：****

2026年3月2日