开化县人民医院、开化县马金镇人民政府共2处国有房产公开出租现场竞价公告

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****医院、****政府委托,****以现场竞价方式，将其名下共2处国有产权进行公开出租。现就有关事项公告如下：

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二、租赁期限:1#为三年，2#为四年。

租赁时间自国有房屋交付新承租户之日起计算。承租人按照相关规定自行交付水、电等费用。

三、装修补偿及租赁用途、其他事项：

（一）装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。本轮租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修（修缮）费用均不予补偿。

（二）租赁用途：1#****超市经营；2#不得用于经营餐饮行业。

注：所有标项不得经营有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项。

（三）1#允许经营的内容

****医院生活配套设施、为患者提供舒适的就诊环境，****超市，经营医院职工、患者及家属所需购买的生活用品、食品、饮料等；****医院管理，承租方不得经营以下商品：

1、****医院消防、危化品管理的用品；

2、不得经营烟、酒等商品；

3、不得上架销****管理局注册上市的药品及医疗器械；

4、不得经营违反国家法律法规的商品；

5、不得现场经营需明火加工的食品；

6、不****医院管理要求的商品。

（四）1#承租人服务要求

1.承租人所提供的产品必须符合国家相关的质量标准及相应的行业标准，且系国家有关部门批准许可生产或许可销售的大众知名连锁品牌，食品、****便利店主流在售品牌，不得提供无品牌、无商标、过期的商品。

2.承租人必须具备：食品卫生突发事件的预防和处置能力，能按医院要求定期开展设施设备检查。

3.接受医院有关部门对门店存在的安全隐患及卫生等日常监督管理，有权对检查发现的问题责令及时整改，对院方提出的合理合法的要求门店无条件按要求执行。

4.****医院****超市商品价格应与社会市场相适应，不得随意加价，接受市场监督。超市内商品售价****超市售价，（金百汇、**、**超市,****超市由中标方任选一家作参考比对）实际收银价格不得高于价格签。

5.承租****医院院感、****医院的标准要求，****医院的各项检查；遇突发事件或安全检查时，承租人必须配合有关部门执行任务，并指定专人协助工作，直至完成。

6.****医院方的要求提供4台自助售货机，按院方要求指定场所安装上架。****医院方在食堂内部摆放自助售货机，不得干涉院方在其他区域出租商业用房。

7.****医院方的规章制度，爱护医院的设施设备，服从医院方主管部门的管理和监督，具有沟通和协调能力，能正确及时解决经营中的各种矛盾和冲突。

8.医院****便利店的具体位置，不提供住宿和仓库。由承租人提供改造及装修，改造****医院方同意才能入场施工，****医院行业规范、建筑行业规范。所涉及的费用均由承租人自行承担。合同期满涉及装修事宜，医院不承担补偿。在装修过程中对院方设施设备等造成损坏的，由承租人负责并承担相应的赔偿责任。装修应在30天内完成(装修期不计算租金）。

9.按规定及时上交租金及按时上交水电费等，电费按照0.9元/度的标准收取，水费按2.9元/吨的标准收取。每半年收取一次。不得占道经营，做好“门前三包”工作。

10.承租人逾期交纳租金、水电气等相关费用，每日按逾期总额的0.1％向医院方给付滞纳金，逾期超过10****商铺的水电供应，逾期超过30日的，医院方有权解除本合同，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。缴纳租金和水电费后，****医院管理人员，确认已缴相关费用。

11.超市经营人员的劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、税收、管理费、社会保险等一切费用由承租人负责。承租人租赁经营的手续办理、经营费用（包括税费）、水、电、消防、安全设施的设置及费用应由承租者自行负责。出租方纯属场地租赁其它责任概不负责。

12.承租人需有完善的上架货品管理制度和突发事件的应急措施。

13.承租期满，原承租人未中标，腾空期房租由原承租人按原合同规定缴纳。购置的可移动物品或经营设施可自行搬走，出租方与新承租户不承担任何装修费用，搬迁过程中不得破坏房屋的整体结构，否则由承租方承担一切责任。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

此次出租房屋采用承租户先交租金后使用，竞租中标者签合同时第一年租金须一次性付清,1#下一周年的租金在上一周年租期到期前3天付清，2#下一周年的租金在上一周年租期到期前1个月付清，租金全部交入指定账户。1#承租人如逾期一月未交租金，视承租人自动放弃，****医院有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，及时腾空，造成的一切经济损失由承租人承担。

五、履约保证金及合同签订。1#履约保证金按三年总租金的10%计算；2#履约保证金按四年总租金的10%计算。应在公示结束后3个工作日内向出租单位缴纳；履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《**县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：本次标的不设保留价，现场报价最高者得。

八、对严格履行租赁合同的原承租户，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

2#：凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1#：竞租方须为在中华人民**国境内具备独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织，且同步正常经营3处****超市网点或直营门店，资格条件要求：

1、总公司营业执照、3****公司有隶属关系的网点或门店营业执照（在国家企业信用信息公示系统https://www.****.cn/核实隶属关系）；

2、3处（含）以上网点或门店经营场所证明（自有房产需提供不动产权证书；租赁房产提供合法有效的租赁合同）；

3、3处（含）以上网点门店正常运营证明（如近6个月门店销售凭证或纳税记录等）。

1#竞租对象资格条件要求如有疑问，****医院：郑先生，电话：137****9354 619354。

十、资料获取方式：****政府（http://www.****.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共**交易——交易信息——其他交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2026年3月3日至2026年3月11日（节假日除外），每天8:30时至11:30时和14:00时至17:00时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：**县**南路2号6楼（******办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①1#符合公告中“九、竞租对象”资格条件要求的相关材料，****公司营业执照需提供原件及****公司公章），其余材料提供复印件（加盖公章）；2#营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：有效身份证明原件及其复印件（若为个体工商户，可提供营业执照）。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金缴纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2026年3月12日09:30时

竞租地点：******开标厅（**县**南路2号5楼）标书代写

注：①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金缴纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：******；

开户银行：****银行****营业部；

账号：201********3517。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确****银行系统到账时间不同，请提前缴纳，否则后果自负）。标书代写

十五、联系方式：

出租方：****医院

联系人：郑先生 电话：137****9354 619354

出租方：****政府

联系人：余先生 电话：159****0201 585201

交易组织机构：******

联系人：张女士 电话：0570-****600

十六、信息发布方式：

1、****政府（http://www.****.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共**交易——交易信息——其他交易——交易公告栏。

****医院

****政府

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二〇二六年三月