池州市贵池区春江花园5栋205室住宅用房（CZG72026002-1）

受****委托，我公司自公告之日起至2026年3月19日10时止（延时出价除外）在池****管理中心产权电子交易平台网络竞价系统对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：****花园5栋205室住宅用房【产权证号：皖（2021）**市不动产权证****046号】，建筑面价约：84.77平方米，层数/总层数：2F/7F。

拍卖起拍价：217689.00元 竞拍保证金：50000.00元 增价幅度：500.00元（或其整数倍）

网络竞价保证金缴纳：在电子交易系统竞价申购流程中，按照系统生成的保证金缴纳说明单信息进行缴纳。

二、交易方式：网络竞拍（报名成功即可出价）。交易采用在线报价方式进行（价高者得），报价不统一安排场所，已完成企业信息注册且交易保证金已支付的意向竞买人，自行登录池****管理中心网站进行报价。

三、竞买人资格要求：

（一）我国境内的法人、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

（二）信誉要求：企业法人以及企业法定代表人或自然人无严重失信行为，未被列入失信被执行人名单。

（三）本项目不接受联合体竞买。

四、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起至拍卖会结束前一日止，在拍卖标的所在地现场看样，****公司联系，由我公司安排统一看样，咨询电话：136****1118

五、报名截止时间：自公告发布之日起至2026年3月 18日17时止。意向竞买人须按规定在线办理报名手续，并以注册用户本人名义支付交易保证金。****银行柜台划款等方式（不接受现金或支付宝等第三方支付方式）缴纳，须保证足额资金在报名截止前到****银行到账时间为准)，竞买人****公司取得报名资格后，方能参加线上竞拍（报名费200元，竞买人竞拍成功、未成功报名费不予退还）。标书代写

六、特别提醒：

1、此项目为在线竞价项目，各意向竞买人须在线完成注册登记后方可参与本项目竞价。请意向竞买人及时关注，若因竞买人未及时关注而造成的一切后果由竞买人自行承担。

2、标的物以实物现状为准，房屋现为空置状态。拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以****机关登记信息为准，委托方、拍卖人对房屋外观、质量、结构、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因****机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、标的物内其他可移动物品不在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付。竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户相关情况及限制。

4、拍卖成交后，过户过程中产生的一切税费均由买受人承担，卖方净得。办****管理部门的要求为准，以实际发生金额为准。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费。

5、拍卖成交后，买受人须在成交公示结束后3****公司签署《拍卖成交确认书》，****公司缴纳成交价5%拍卖佣金，并在15日内向委托方交清标的物全部成交价款，5个工作日内办理房产权证交接手续。如买受人未能按规**期支付所有价款及办理移交手续，竞买保证金自动转为违约金，不予返还，直接冲抵佣金和成交价款。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

同时，按《拍卖法》第 39 条之规定追究违约人责任。如出现违约，双方所涉及的诉讼费、律师费等均由违约买受人承担。竞买未成交的，竞买保证金将在 5个工作日内无息退还（不计息）。《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

成交价款及拍卖佣金缴纳账户：

户名：****公司

账号：200********010****00018

开户行：****银行****公司池阳支行

6、公告下方《竞拍须知、网络竞价规则》，请竞买人仔细阅读，竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖机构： ****公司

联系人：136****1118 陈先生

系统服务咨询电话：0566-****056，QQ：****452621 许工

八、操作指南

电子交易系统地址：ggj.****.cn/cqjy/jmr/index

竞买操作指南：ggj.****.cn/cqjy/jmr/help

竞买人账号注册：ggj.****.cn/cqjy/register/entRegisterInfo

九、具体事宜详见附件《竞买须知》、《网络竞价规则》

****公司

2026年3月2日