宁波市镇海区骆驼城镇02单元05街区、03单元11街区ZH08-03-13-01、ZH07-06-21等地块控制性详细规划局部调整批后公布

一、调整背景

为优化片区功能布局，综合提升土地价值，****小学、初中、全区高中平稳“渡峰”，特开展本次控规局部调整。该规划****人民政府批准，现将主要内容公布如下。

二、调整范围

本次调整地块位于骆驼街道**，慈海路两侧。北至永乐西路-汇水路，南至规划**西路，西至桕墅方路，**西大**侧绿带西侧，地块面积约409691平方米。

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本次调整地块具体范围

三、调整内容

1、用地性质及地块划分调整

ZH07-06-21地块由二类居住用地（R2****小学用地（A33）并将其细分，细分后ZH07-06-21-01地块建设高中一处ZH07-06-21-02地****学校一处；

ZH07-06-22地块由消防用地（U31）调整为二类居住用地（R2）,与ZH07-06-23-01地块合并；

ZH07-06-23-02地块由一类居住、二类居住混合用地（R1+R2）调整为二类居住用地（R2）；

ZH08-03-13-01细分为ZH08-03-13-01-01、02地块，ZH08-03-13-01-02地块用地性质由一类工业用地（M1）调整为消防用地（U31）。

2、容积率、建筑高度调整

调整后ZH07-06-21-01地块容积率高限为1.2，建筑高度高限为24米；ZH07-06-21-02地块容积率高限为1.0，建筑高度高限为24米；ZH07-06-23-01、02地块容积率高限为1.8，建筑高度高限为50米；ZH08-03-13-01-01地块容积率低限为2.0，因产业门类、生产工艺需求等特殊原因容积率低于2.0****政府审议同意另行决定。建筑高度高限为50米；ZH08-03-13-01-02地块容积率高限为1.0，建筑高度高限为24米；其余地块控制指标保持不变。调整后居住建筑容量减少约3.89万平方米。

3、交通组织调整

规划永镇路由20米向东扩宽至24米，12米规划支路尽端增加18米×18米回车场。

4、配套设施调整

调整后于ZH07-06-21-01地块**高中1处、于ZH07-06-21-02地****学校1处，骆驼消防站由ZH07-06-22地块调整至ZH08-03-13-01-02地块。

附表一、调整前用地指标表

附表二、调整后用地指标表

附图一、调整前用地规划图

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附图二、调整后用地规划图

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