关于海口市江东新区展兴江东汇（二期）项目 设计方案变更的公示

本项目位于**市江东新区，处于椰海大道与**大道交界处。为了打造更好的人居环境，满足江东新区对高端住宅的需求，按照《关于优化我市“好房子”规划建设管理的若干措施》的要求，重新优化了总平面布局，居住建筑平面方案，为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：

一、调整内容

1、取消一栋住宅楼，优化平面布局。

2、容积率由2.5调整为2.31；绿地率不变；建筑密度由30%调整为21%。

3、总建筑面积为145750.28㎡，面积减少6764.95㎡

已按程序完成方案审查，现为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对拟变更方案予以公示。

二、公示主要图纸

详附件。

三、公示时间

7个工作日（2026年3月3日至2026年3月11日）

四、公示地点

****政府门户网站（http://www.****.cn/）、****官网（http://jdxq.****.cn/）、**日报、拟建项目现场。

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至****@163.com；

2.书面意见邮寄至**市**区江东大道202号江东发展大厦B座五楼****规划统筹部；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

六、咨询方式

咨询电话：****6619，联系人：朱工。

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2026年3月2日

附件：**市江东新区展兴江东汇（二期）项目设计变更方案

变更原因及内容：

1、为了打造更好的人居环境，迎**东片区对高端住宅的需求，经甲方慎重考虑，拿掉一栋楼，优化总平面布局，容积率由2.5调整到2.31

2、重新优化居住建筑平面方案，以适应最新的市场需求。现方案平面与原方案平面已发生重大改变，具体详平面对比图

3、沿街商业和泳池配套服务用房也重新做了调整

4、建筑面积发生了变化，具体变化指标详技术经济指标对比图

5、取消楼栋数字4的编号，住宅户型编号也调整，具体详平面对比图

项目开发建筑情况：

一、项目区位即建设内容：

展兴江东汇项自位于**市江东新区，处于椰海大道与**大道交界处，距离**机场8.2公里、**东站7.7公里。展兴江东汇二期用地面积41065.62m(约62亩)，规划总建筑面积约14.57万平方米，用地性质居住/商业混合用地，二期项目计划打造高端住宅小区，助力江东新区商业居住产业发展推进经

济高质量发展。

二、项自投资：

预计总投资约10亿元。

三、项自并发周期

二期预计工期：36个月

二期开工时间：2025年11月（已经开始施工）

二期竣工时间：2028年6月

一期、三期视二期开发情况进行计划铺排