吴山镇园区大物业项目更正公告（二）[2026]

原公告的采购项目编号：****

原公告的采购项目名称：****园区大物业项目

首次公告日期：2026年2月14日

更正事项：□采购公告 √采购文件 □采购结果标书代写

更正内容：无

更正日期：2026年3月2日

三、其他补充事宜

问1：关于招标文件P47页相关认证第4小项：“依据（或根据或按照或符合或达到或通过）GB/T 37228 标准，取得认证证书的，得 2 分，最高 2 分”的相关疑问。

答1：GB/T 37228标准取得的认证证书，其认证内容聚焦于应急预案管理、应急响应能力等，与本项目要求的应急抢险、突发事件处置、大型活动迎检等实际需求紧密相关。物业服务体系认证、企业社会责任体系认证的侧重点与本条要求不符，不予认可。

问2：关于招标文件P47页拟派人员第1项拟派项目经理评分标准的相关疑问。

答2：二级或以上物业管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书基于项目经理实际需要提出，并且在物业行业内持证人员众多，不予修改。

注册安全工程师、注册消防工程师是国家认可的职业资格，侧重于安全管理、危险源处理、风险控制、安全培训教育等综合能力，项目经理具备此类证书有利于统筹项目整体安全管理工作。故不予修改。

问3：关于招标文件P48页第2小项拟派绿化养护经理评分标准的相关疑问。

答3：见本项目2月25日发布的更正公告。

问4：关于招标文件P49页第3小项拟派其他人员评分标准的相关疑问。

答4：绿化养护是本项目的重要需求，园林类职称和有害生物防制员证书旨在鼓励投标人组建专业化的绿化养护团队。该设置符合项目实际需求，故不予修改。

问5：关于第四章评标方法和标准招标文件第47-50页拟派人员中绿化养护经理评分标准及拟派其他人员第（1）项评分标准的疑问。标书代写

答5：1、本项目绿化养护范围广、标准高，涉及约55万平方米绿地、乔木约11910棵、灌木约10347株，养护标准执行《**市城市绿化养护技术规范及等级标准》中一级养护标准，对绿化养护经理有较**求，二级及以上园林绿化工(或绿化工)代表了较高实操经验，能够更好地胜任本项目绿化养护工作，该设置符合项目实际需求，故不予修改。

2、本项目对其他人员的职称设置旨在筛选出具备专业能力的绿化养护团队，从而保障本项目绿化养护的质量和专业性。故不予修改。

问6：关于评分办法中：拟派人员：1、拟派项目经理（1 人）评分标准的相关质疑。

答6：见答2。

问7：关于评分办法中：拟派人员：2、拟派绿化养护经理（1 人）评分标准相关质疑。

答7：本项目绿化养护范围广、标准高，涉及约55万平方米绿地、乔木约11910棵、灌木约10347株，养护标准执行《**市城市绿化养护技术规范及等级标准》中一级养护标准，对绿化养护经理有较**求，二级及以上园林绿化工(或绿化工)代表了较高实操经验，能够更好地胜任本项目绿化养护工作，该设置符合项目实际需求，故不予修改。

问8：关于评分办法中：拟派人员：3、拟派其他人员（项目经理、绿化养护经理除外）第（2）项评分标准相关质疑。

答8：绿化养护是本项目的重要需求，有害生物防制员证书旨在鼓励投标人组建专业化、全能型的绿化养护团队。原设置已充分考量项目特点，故不予修改。

问9：关于评分办法中：相关认证：“4、依据（或根据或按照或符合或达 到或通过）GB/T37228 标准，取得认证证书的，得 2 分，最高 2 分”相关质疑。

答9：本项目涉及绿化养护、设施运行、安保巡逻、消防应急、****种场景，存在一定的突发事件风险（如火灾、设备故障、自然灾害等）。GB/T 37228标准是应急管理体系的国家标准，适用于各类组织的应急响应能力建设，适用于本项目对应急管理能力的要求。故不予修改。

问10：关于第四章、评标方法和标准-评标方法-详细审查-拟派人员-拟派项目经理第（1）项评分标准的相关质疑。标书代写

答10：二级或以上物业管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书基于项目经理实际需要提出，并且在物业行业内持证人员众多，故不予修改。

问11：关于第四章、评标方法和标准-评标方法-详细审查-拟派人员-拟派绿化养护经理评分标准的相关质疑。标书代写

答11：见答7。

问12：关于招标文件 第四章 评审方法和标准--综合评分法--相关认证第4项评分标准的相关质疑。

答12：本项目涉及绿化养护、设施运行、安保巡逻、消防应急、****种场景，存在一定的突发事件风险（如火灾、设备故障、自然灾害等）。GB/T 37228标准是应急管理体系的国家标准，适用于各类组织的应急响应能力建设，适用于本项目对应急管理能力的要求。因各家认证机构初级的证书名称不同，故不限定名称，只要是依据(或根据或按照或符合或达到或通过)GB/T37228标准，取得认证证书均予以认可。

1.采购人信息

采购人：****

地 址：**省**市**县吴山镇吴王大道

联系方式：0551-****0791

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**县双墩镇**北路与济****服务中心北楼5楼

联系方式：0551-****1981、0551-****1970

3.项目联系方式

项目联系人：张乐

电话：0551-****1981、0551-****1970

附件信息：