关于润荷公寓小区物业服务招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：润荷公寓小区物业服务

2.服务费实行包干制，住宅：0.8元/月﹒平方米；地面公共汽车停放费：30元/月（公共收益）；公共耗能、水、电、电梯运行0.4元/月﹒平方米（含电梯年检、维护、小修）。

3.招标需求：润荷公寓小区占地面积89882.90平方米，景观水系约9000平方米（容积4500立方米，水内外循环），总建筑面积约14.1万平方米，容积率1.799%，绿地率51.5%，总户数1078户，地上汽车泊位315个，高层商品住宅9幢（23-26层），商品住宅公寓楼1幢（9层），商品住宅别墅9幢，电梯36部（详细内容见本招标文件第四章）

4.服务等级：四级（服务标准参见宝发改（2023）8号文件规定执行）

5.服务范围：①日常管理与服务，②日常维护保养服务，③物业服务区域清洁卫生服务，④物业服务区域绿化养护服务，⑤物业区域公共工作秩序维护服务，⑥公共设施、设备维护保养、年检，含电梯、水泵、监控、门禁系统、周界报警等。

6.合同履行期限：3年。

7.本项目不接受 联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件

2.依法缴纳职工社会保障资金的证明材料（税务、银****管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明）（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）

3. 投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）

4. 投标人上一年度的财务报告情况

5. 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料

6. 参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

7.未被“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府招标网”（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单（提供网页截图）

8.投标人信用承诺函

三、获取招标文件

1.时间：2026年3月2日至2026年3月6日上午9:00至11:30，下午2:30至5:00（**时间，法定节假日除外）。

2.地点：****（**县安宜东路588号3楼东招标代理室）。

3.方式：现场报名或邮箱报名（****@qq.com），领取招标文件时须携带营业执照副本复印件，投标人的授权委托书原件及法定代表人和被委托人身份证复印件（复印件加盖投标人公章）。登记成功后，由代理机构发放招标文件，逾期报名不予接受。

4.售价：300元/份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1.投标文件接收开始时间：2026年3月24日14:00（**时间）

2.投标文件接收截止时间：2026年3月24日14:30（**时间） 逾期送达将作无效响应处理标书代写

3.投标文件接收地点：****/三楼开标室标书代写

4.开标时间：2026年3月24日14:30（**时间）标书代写

5.开标地点：****/三楼开标室标书代写

五、本次招标联系方式

1.招标人信息

名 称：****

地 址：****开发区**大道66号润荷公寓小区

2.招标代理机构信息

名 称：****

地 址：**县安宜东路588号3楼东招标代理室

联系人：崔工

联系方式：0514-****7725

六、其他说明事项

1.投标文件制作份数要求：一式贰份（一份正本， 一份副本），每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。

2.潜在投标人对招标文件项目需求部分的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复。

3.本招标文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

4.本项目采用综合评分法。