湖州市南浔区南浔镇香山路188号浔园37幢2单元502室

受委托**金汇****公司将于2026年3月2日10时起至2026年3月3日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.****.com/zc/index.htm，户名：**金汇****公司）进行公开网络竞价活动。

本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力。参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。现就将标的相关事项公告如下，请各位竞买人务必仔细阅读，以免产生不必要的损失。

一、基本信息

标的物：**市**区**镇香山路188号浔园37幢2单元502室

起拍价：546600元

保证金：100000元

加价幅度：1000元或整倍数

二、相关服务费

1.竞价服务费。**金汇****公司按成交价的2%向竞买人收取竞价服务费。需竞买人转账至**金汇****公司账户，并需做好备注。如：张三，XXX（标的名称）竞价服务费。

收款户名：**金汇****公司

账号：156********90005851

开户行：****开发区支行

2.软件服务费。竞买人需在**平台上支付成交价0.5%-1%的软件服务费，收费标准如下：

三、竞买资质要求

（一）基本要求

竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

（二）特殊资质要求

本次竞买活动无特殊资质要求（房产限购政策请竞买人自行了解）。

四、标的咨询与看样安排

（一）咨询服务

1.咨询期限：公告发布之日起至2026年3月2日10时止

2.服务时间：工作日9:00-12:00，14:00-17:00（节假日除外）

3.咨询电话：139****5727

（二）看样预约

1.预约方式：短信预约

2.接收号码：139****5727

3.短信格式要求：姓名+人数+标的发拍机构名称+标的名称+联系电话

4.请严格按照要求编辑短信内容，信息不全可能导致预约无效。

（三）看样安排

1.具体看样时间将根据预约情况统一协调安排。

2.请保持通讯畅通以便工作人员联系确认。

3.看样时间确定后请准时到场，逾期不候。

五、标的物特别提示

特别提醒：竞买人应充分评估交易风险，审慎决策，自行承担竞买后的一切法律及经济责任。对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与我司联系。

（一）标的物现状及瑕疵责任

**金汇****公司及委托人对转让标的的介绍（包括但不限于文字说明、图片、视频等）仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，竞买人应以实地勘察结果及相关登记信息为准。标的物按现状竞价、交付，****公司不承担瑕疵担保责任。竞买人应在竞买前实地勘察标的物，充分了解其现状及潜在风险，审慎决定是否参与竞买。一旦竞买成功，即视为竞买人已完全知悉并接受标的物的全部现状及瑕疵（包括已知和未知），由此产生的任何纠纷或损失，****公司均不承担责任。如信息存在偏差或错误，不影响已签署的成交合同及成交价格的法律效力。

（二）其他特别说明

1、竞价标的目前已抵押相关金融机构，竞买人需全额付清成交款后方可解押及办理过户手续（可办理带押过户，请竞买人自行了解相关政策）。建议意向竞买人参与竞价前与**金汇****公司联系。

2、转让标的按现状进行竞卖和交付，其外观、结构及内在质量等以移交时的现状为准，房地产的实际****机关确定为准。转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等瑕疵不作担保，不承担转让标的的瑕疵担保责任。请竞买人充分关注，并在参与竞买前实地勘察转让标的，做好相关方面的尽职调查，慎重决定竞买行为。竞买人一旦参与竞买，即表明已充分了解并完全接受标的物的现状以及一切已知和未知的瑕疵，自愿承担相关责任，由此产生的问题不影响成交结果和成交价格。

3、如标的在竞价过程中被第三方查封导致无法办理过户手续的，**金汇****公司不承担相应的法律责任。

4、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在****房产所在地限购政策，判断是否符合受让竞价标的资格条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、竞价标的成交并付清成交款后7个工作日内，委托人将相关房产证、土地证等文件资料交付给买受人即视同竞价标的全面交付。委托人只负责配合买受人向当地房地产登记部门申请办理竞价标的过户税费申报、核缴与产权转移登记手续，不负责竞价标的能否如期实现产权转移登记，亦不负责竞价标的腾空。

6、本次竞价为净价竞价，**金汇****公司和委托人不承担房产腾空、标的物使用中的相关负债、标的物管理费用等等一切相关税、费。

7、转让方不承担本转让标的上的任何欠缴应缴税费、债务以及产权转移所涉的一切税费。本次转让标的所涉包括但不限于应补缴或欠缴的税费、竞卖平台服务费、物业管理费、腾空费用等各项税、费均由买受人单方承担。竞买成交后，本转让标的办理产权交易过户过程中所涉的依法应由交易双方各自承担的包括但不限于综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费等一切税、费全部由买受人单方承担和缴纳。

8、本次竞价标的如存在欠缴水费、电费等一切费用均由买受人承担和处理，如存在断水、停电或未安装水电表等问题均由买受人自行解决。水、电及有线电视的过户手续由买受人自行办理，产生的费用由买受人承担。

9、本次竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的交割时所发生的全部费用，也不包括买受人向**金汇****公司支付的佣金。

六、联系方式

咨询电话：139****5727

淘宝技术咨询：400-****-2870

**金汇****公司

2026年2月4日